Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гранит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гранит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 01.03.2013г. по 01.03.2016г. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет 211 032,79 руб. 30.09.2015г. заключено соглашение о реструктуризации долга на год, но ответчики продолжают уклоняться от оплаты долга. <адрес> находится в управлении ТСЖ «Гранит», который имеет долговые обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплутационными и другими организациями. Просит взыскать в пользу ТСЖ «Гранит», с учетом уточненных требований, с ответчиков солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) за период с 01.03.2013г. по 21.07.2015г. – 72 015,70 руб., пени за период с 01.03.2013г. по 21.07.2015г. в сумме 13 751,10 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) за период с 22.07.2015г. по 01.03.2016г. в сумме 18 354,68 руб., пени за период с 22.07.2015г. по 31.12.2015г. в сумме 567,64 руб., с ФИО6 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) в сумме 22 592,60 руб., пени за период с 01.03.2013г. по 31.12.2015г. в сумме 3 579,69 руб., в долевом порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, ОДН в сумме 98 069,81 руб., пени за период с 01.03.2013г. по 31.12.2015г. в сумме 16 458,28 руб., из них с ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына 33 282,15 руб., пени 5 830,36 руб., с ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына 47 292,12 руб., пени в сумме 8 181,55 руб., с ФИО3 – 14 009,98 руб., пени 2 351,18 руб., с ФИО5 – 3 485,56 руб., пени 95,19 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 654 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования и доводы изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что до настоящего времени долг не погашен, платежи производятся ежемесячно, но не в полном объеме. По указанной квартире лицевой счет не разделен.

В судебном заседании ответчица ФИО2 с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по коммунальным платежам, сначала она потеряла работу, потом супруг ушел с работы. Кроме того, квартира приобретена в ипотеку, необходимо также погашать кредит. ФИО6 – мать её супруга ФИО1 проживает с ними в данной квартире, но у них бюджет раздельный, она оплачивает ежемесячно свою долю коммунальных услуг. В квартире имеются приборы учета ГВС, ХВС.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО1, ФИО3 по 1/7 доли каждый, ФИО2 – 3/7 долей. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рожд., ФИО6, что подтверждается справкой ф-8, лицевым счетом, выписками из ЕГРПНИСС, не оспаривалось ответчиками.

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету долга по указанной квартире задолженность по коммунальным платежам составляет 211 032,79 руб., из которых плата за «отопление», «содержание и ремонт», «капитальный ремонт», «ОДН» составляет 98 069,81 руб., коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение) - 112 962,98 руб.

Поскольку суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, а доказательств, оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, сумма основного долга не оспаривалась, следовательно, у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. в сумме 211 032,79 руб.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, как собственники обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, то есть расходы по оплате услуг «содержание и ремонт» «теплоснабжение», «Капитальный ремонт», «расходы на ОДН», а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании изложенного, в силу ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации расходы по оплате коммунальных платежей расходы по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. до достижений последним совершеннолетия, то есть по 21.07.2015г. должна нести его родители ФИО1 и ФИО2, а с 22.07.2015г. по 01.03.2016г. ФИО5

Кроме того, поскольку ФИО6 перестала быть членом семьи собственников, поскольку как пояснила ФИО2, у них с ней раздельный бюджет, то с ФИО6 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение), поскольку она не является собственником, следует взыскать в долевом порядке. При этом суд считает, что поскольку по указанной квартире лицевой счет разделен не был, несмотря на то, что ФИО6 производила оплату, с неё следует взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. в размере 22 592,60 руб. (112962,98руб./5чел.).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за спорный период в сумме 34 356,71 руб.

Требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, так как ответчики своевременно не производили оплату за коммунальные услуги.

Поскольку суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, а доказательств, оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, сумма основного долга не оспаривалась, следовательно, у ответчиков имеется задолженность за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. в сумме 211 032,79 руб., пени в сумме 34 356,71 руб.

На основании изложенного, суд считает, что иск ТСЖ «Гранит» подлежит удовлетворению, в пользу истца следует взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) за период с 01.03.2013г. по 21.07.2015г. в сумме 72 015,70 руб., пени за период с 01.03.2013г. по 21.07.2015г. в сумме 13 751,10 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) за период с 22.07.2015г. по 01.03.2016г. в сумме 18 354,68 руб., пени за период с 22.07.2015г. по 31.12.2015г. в сумме 567,64 руб., с ФИО6 задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение) в сумме 22 592,60 руб., пени за период с 01.03.2013г. по 31.12.2015г. в сумме 3 579,69 руб., задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, ОДН с ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 в сумме 33 282,15 руб., пени 5 830,36 руб., с ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 в сумме 47 292,12 руб., пени в сумме 8 181,55 руб., с ФИО3 – 14 009,98 руб., пени 2 351,18 руб., с ФИО5 – 3 485,56 руб., пени 95,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 5 654 руб., а именно с ФИО1 – 904,64 руб., ФИО2 – 1 243,88 руб., ФИО3 – 395,78 руб., ФИО5 - 56,54 руб., ФИО6 – 621,90 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – 452,32 руб., а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 1 978,9 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гранит» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» с ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за «теплоснабжение», «содержание и ремонт», «капитальный ремонт», «ОДН» в сумме 33 282,15 руб., пени в сумме 5 830,36 руб., расходы по оплате госпошлины 904,64 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» с ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за «теплоснабжение», «содержание и ремонт», «капитальный ремонт», «ОДН» в сумме 47 292,12 руб., пени в сумме 8 181,55 руб., расходы по оплате госпошлины 1 243,88 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» с ФИО3 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за «теплоснабжение», «содержание и ремонт», «капитальный ремонт», «ОДН» в сумме 14 009,98 руб., пени в сумме 2 351,18 руб., расходы по оплате госпошлины 395,78 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» с ФИО5 задолженность за период с 22.07.2015г. по 01.03.2016г. за «теплоснабжение», «содержание и ремонт», «капитальный ремонт», «ОДН» в сумме 3 485,56 руб., пени в сумме 95,19 руб., расходы по оплате госпошлины 56,64 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженность за период с 01.03.2013г. по 21.07.2015г. за коммунальные услуги в сумме 72 015,70 руб., пени в сумме 13 751,10 руб., расходы по оплате госпошлины 1 978,9 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность за период с 22.07.2015г. по 01.03.2016г. за коммунальные услуги в сумме 18 354,68 руб., пени в сумме 567,64 руб., расходы по оплате госпошлины 452,32 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» с ФИО6 задолженность за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за коммунальные услуги в сумме 22 592,60 руб., пени в сумме 3 579,69 руб., расходы по оплате госпошлины 621,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Иванова С.Ю.