Гражданский кодекс часть 1

Иванщин В.Я. обратился в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу: Адрес является совместной собственностью его и его бывшей супруги – ответчицы Иванщиной В.П., брак с которой прекращен Дата . Указанная квартира общей площадью Данные изъяты кв.м. состоит из двух жилых комнат, была приобретена на основании справки С право собственности на неё зарегистрировано за ним. В спорном жилом помещении кроме него и ответчицы зарегистрированы: Иванщин И.В., Янюшкина (Иванщина) И.В., Янюшкин А.С., Иванщина К.С., фактически проживает только Иванщина В.П. Вместе с тем, ответчица препятствует пользованию им квартирой, он лишен доступа в указанное жилое помещение, т.к. последняя сменила дверные замки, ключи от которых ему не передает. При указанных обстоятельствах нарушены его права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: Адрес обязав Иванщину В.П. передать ему ключи от входной двери; определить порядок пользования названной выше квартирой, выделив ему в пользование жилое помещение в виде жилой комнаты Номер площадью Данные изъяты.м., в пользование Иванщиной В.П. выделить комнату площадью Данные изъяты кв.м., места общего пользования оставить в их совместном пользовании.

Определением от Дата производство по делу по иску Иванщина В.Я. к Иванщиной В.П. прекращено в части требований об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: Адрес и понуждении ответчика передать ему ключи от входной двери в связи с отказом от иска в этой части.

Истец Иванщин В.Я. и его представитель Скачкова Д.А. в судебном заседании иск в оставшейся части поддержали, пояснив обстоятельства в нем изложенные.

В судебном заседании ответчик Иванщина В.П. и ее представитель адвокат Калгин В.Н. иск не признали. Считают, что законных оснований для определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, не имеется. Кроме того, при удовлетворении иска будут нарушены права и законные интересы других лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире. Просили в иске отказать.

Привлеченные к делу в качестве третьих лиц Иванщин И.В. и Янюшкина И.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Янюшкина А.С., в судебном заседании с иском не согласились.

Привлеченная к делу в качестве третьего лица Иванщина К.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. С иском согласилась.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата на основании решения мирового судьи судебного участка Данные изъяты района г. Пензы от Дата был прекращен брак между истцом Иванщиным В.Я. и ответчиком Иванщина В.П.

В период брака супруги Иванщины приобрели квартиру по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью Данные изъяты кв.м., кухни площадью Данные изъяты кв.м., туалета площадью Данные изъяты кв.м., ванной площадью Данные изъяты кв.м., коридора площадью Данные изъяты кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Иванщиным В.Я. на основании справки ФИО18» от Дата

Как следует из справки, выданной ТСЖ «Солнечный», в настоящее время в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы: истец Иванщин В.Я., ответчица Иванщина КВ.П., Иванщин И.В., Янюшкина (Иванщина) И.В., несовершеннолетний Янюшкин А.С., Иванщина К.С. Установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик Иванщина В.П., Янюшкина И.В. и несовершеннолетний Янюшкин А.С. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ТСЖ «Солнечный», имеющейся в материалах дела, пояснениями ответчика Иванщиной В.П., третьего лица Янюшкиной И.В., показаниями свидетеля Гараниной Е.Г.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения закреплены и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец требует защиты своих прав и законных интересов, нарушенных в результате действий ответчика, путем определения порядка пользования спорным жилым помещением по адресу: Адрес выделив в его пользование комнату площадью Данные изъяты кв.м., в пользование ответчицы Иванщиной В.П. - комнату площадью Данные изъяты кв.м., места общего пользования оставить в их совместном пользовании.

Анализ материалов дела, представленных доказательств, приводят суд к выводу о необоснованности исковых требований истца. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

При этом, согласно положениям ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что третьи лица Иванщин И.В., Янюшкина И.В., несовершеннолетний Янюшкин А.С. были вселены в жилое помещение по адресу: Адрес качестве членов семьи собственника, то есть указанные лица имеют равные с собственником права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой по адресу: Адрес фактически исключает пользование жилым помещением иными лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, законных оснований для удовлетворения иска не имеется. При этом суд исходит из того, что в случае удовлетворения иска будут грубо нарушены права и законные интересы третьих лиц, конституционные принципы, гарантирующие право на жилище.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования спорным жилым помещением с учетом права пользования этим помещением членов семьи собственников без нарушения их прав на использование жилых помещений не представляется возможным, следовательно, в удовлетворении исковых требований Иванщина В.Я. об определении порядка пользования квартирой по предложенному им варианту, следует отказать.

Кроме того, в настоящее время не представляется возможным говорить о нарушении прав пользования квартирой самим истцом. В ходе судебного разбирательства ответчиком были переданы Иванщину В.Я. ключи от входной двери в спорную квартиру. О каких-либо иных препятствиях в пользовании жилым помещением истец не заявляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванщина В.Я. к Иванщиной В.П. об определении порядка пользования квартирой оставить без удовлетворения.

Решением может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2014 года.

Судья О.В. Богатов