Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд к ответчику, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г<адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> в которой она в настоящее время проживает.

Ответчик добровольно отказалась от принадлежащей ей 1/6 доли и заключила с ней мировое соглашение о выкупе доли. Истец оплатила ответчику стоимость доли и попросила ее сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказалась это сделать. Наличие регистрации истца препятствует ей при продаже квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***. утверждено мировое соглашение между сторонами дела, согласно которому ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес> в размере 205 240 руб., а право собственности ответчика ФИО2 на указанную долю в квартире прекращается. Указанное Определение вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН с ***. единоличным собственником указанной квартиры является истец.

Согласно выписки из лицевого счета от ***. № ... на регистрационном учете по адресу указанной квартиры числятся истец и ответчик.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с отчуждением доли в праве собственности, а также в связи с тем, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.., утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ***.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения ею копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2021г.

Судья Э.К.Урбашкиева