Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО1 и ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковое заявление мотивировано следующими обстоятельствами.

Несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО4, ФИО5. В указанной квартире зарегистрирована ФИО4, которая проживает в ней совместно с ФИО5, зарегистрированным по иному адресу: <адрес>. Решением Родниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4, ФИО5 лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних дочерей ФИО1, ФИО2. Опекуном несовершеннолетних назначена бабушка девочек ФИО3. Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают со своим опекуном - бабушкой ФИО6, по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, ответчики, проживая в ней, не несут обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Неуплата ответчиками коммунальных услуг привела к образованию задолженности.

В связи с вышеизложенным, ФИО3 просит суд определить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1 до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 от начисленных коммунальных платежей;

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 части от начисленных коммунальных платежей;

- ответчик ФИО4 несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 части от начисленных коммунальных платежей;

- ответчик ФИО5 несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 части от начисленных коммунальных платежей;

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержания и ремонта жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержания и ремонта жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ответчик ФИО4 несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержания и ремонта жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ответчик ФИО5 несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержания и ремонта жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- истец ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ответчик ФИО4 несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ответчик ФИО5 несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск признала (л.д. 40).

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Родниковская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления социальной защиты населения по Родниковскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 116).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца ФИО3, действующую от имени опекаемых несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42. Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, их родителей ФИО5, ФИО4 по 1/4 доли вправе каждый (л.д. 11, 12).

Решением Родниковского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4, ФИО5 лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних дочерей ФИО1, ФИО2.

В соответствии с распоряжением руководителя Территориального управления социальной защиты населения по Родниковскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2 (л.д. 9).

Как усматривается из справки и поквартирной карточки, выданных МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы», в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы:ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 42-43).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № несовершеннолетняя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Котиха, <адрес> (л.д. 114).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Котиха, <адрес> (л.д. 115).

Таким образом, судом установлено, что на момент принятия решения по настоящему делу по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО4. Несовершеннолетние ФИО1 и М.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:<адрес>, осуществляет управляющая компания - ООО «Служба заказчика» (л.д. 118-128).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как ранее уже было указано, жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО4 по 1/4 доли вправе каждый (л.д. 11, 12).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом виды расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд считает необходимым определить в соответствии с заявленными требованиями в той формулировке, как она указана в счетах-квитанциях на оплату, представленных истцом.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, Приказом Минстроя России «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по её заполнению» от 29.12.2014 г. № 924/пр выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относительно одного жилого помещения различным потребителям не запрещено. Оплата потребителем коммунальных услуг связана с выставлением платежного документа либо соответствующим образом размещенной информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может являться основанием для заключения организациями, предоставляющими услуги (производящими начисления за услуги), соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО1 и ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 от начисленных коммунальных платежей;

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО1, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 от начисленных коммунальных платежей;

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней опекаемой ФИО2, до совершеннолетия опекаемой несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО4 несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 части от начисленных коммунальных платежей;

- ФИО4 несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ФИО4 несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО5 несет расходы по оплате отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» в размере 1/4 части от начисленных коммунальных платежей;

- ФИО5 несет расходы по оплате: за обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт жилых помещений, водоотведения на ОДН ХВ, холодной воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, на техническое обслуживание ВДГО, оплачиваемых управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ФИО5 несет расходы по оплате: взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 150 (сто пятьдесят) рублей государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 150 (сто пятьдесят) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019 г. Н.С. Капустина