Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 14 сентября 2020 года гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в лице Главы муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» ФИО2 (далее по тексту – Администрация МО «Холмогорский муниципальный район») обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении на ответчика обязанности в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения по освобождению незаконно занимаемого земельного участка, расположенного примерно в 44 метрах на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, используемый для размещения и эксплуатации строения (хозяйственной постройки).

В суд представитель истца – Администрации МО «Холмогорский муниципальный район» - не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.41).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации муниципального образования «Емецкое» в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск считает обоснованным (л.д.40).

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Порядок предоставления земельных участков для размещения и эксплуатации строения (хозяйственной постройки) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из материалов дела следует, что на основании планового (рейдового) задания №6, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» от 10 декабря 2019 года №100, проведен плановый (рейдовый) осмотр территории – земельного участка в кадастровом квартале 29:19:034407, местоположение: примерно в 44 метрах на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Из Акта планового (рейдового) осмотра территории - земельного участка в кадастровом квартале 29:19:034407, местоположение: примерно в 44 метрах на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что в указанном месте ФИО1 фактически используется земельный участок для размещения и эксплуатации строения (хозяйственной постройки) площадью 36 кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в кадастровом квартале 29:19:034407, расположенный по адресу: примерно в 44 метрах на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости отсутствуют (л.д.13-14,15).

По результатам рассмотрения планового (рейдового) осмотра территории ФИО1 привлечена к административной ответственности (л.д.20).

Судом установлено, что решение Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» об утверждении схемы расположения спорного земельного участка для размещения хозяйственной постройки не принималось, договоры аренды или купли-продажи земельного участка с ответчиком ФИО1 не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт пользования ФИО1 земельным участком, из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 29:19:034407, площадью36 кв.м., с нахождением на нем объекта недвижимости – хозяйственной постройки, расположенного примерно в 44 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на котором до настоящего времени находится строение, без заключения договора аренды, купли продажи земельного участка, без внесения соответствующей платы за пользование земельным участком.

Способы защиты земельных прав определены в части 2 статьи 60 ЗК РФ, в числе которых указан и такой способ гражданско-правовой защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Именно указанный способ избран истцом для защиты земельных прав и законных интересов Российской Федерации.

Согласно частей 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении обязанности на ответчика по освобождению незаконно занимаемого земельного участка, поскольку по настоящее время на спорном земельном участке расположено строение (хозяйственная постройка), принадлежащий ответчику ФИО1 Доказательств принадлежности строения иному лицу, суду не представлено.

Доказательств устранения нарушения земельного законодательства, а также документов, подтверждающих наличие у ответчика законных оснований для пользования данным земельным участком, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на ответчика ФИО1 следует возложить обязанность по освобождению незаконно занимаемого земельного участка, местоположение которого: примерно в 44 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>.

При определении срока исполнения возлагаемой на ответчика обязанности, суд учитывает объективную необходимость выполнения работ по освобождению земельного участка от строения, отсутствие возражений ответчика, поэтому соглашается с требуемым истцом сроком, который считает разумным.

В соответствии со ст.ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, абз.7 п.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с удовлетворенных требований в сумме 300 рублей 00 коп. в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 (десяти) дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить от имущества – строения (хозяйственной постройки) - занимаемый земельный участок в кадастровом квартале 29:19:034407, из земель населенных пунктов, расположенный примерно в 44 метрах на север от ориентира жилой дом, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек в доход муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 15 сентября 2020 года.