Гражданский кодекс часть 1

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2020 по иску Вагиной О. Ю. к администрации Слюдянского городского поселения о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вагина О.Ю. обратилась с иском в суд, в обоснование которого указала, что вступившим в законную силу решением "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" по гражданскому делу № *** ей отказано в иске о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", площадью 534 кв.м.

В связи с тем, что данный участок по своему статусу является учтенным, а не временным, исключить сведения о нем из ЕГРН в административном порядке не представляется возможным, что грубо нарушает её права на уточнение границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 516 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС".

В связи с чем, истец просила снять земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", площадью 534 кв.м., с кадастрового учета.

В судебное заседание истец Вагина О.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Слюдянского городского поселения Абдрахманова С.А. надлежаще о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. По удовлетворению исковых требований возражений не имеет.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из п.45 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, иные документы.

Государственный кадастровый учет в связи с созданием, образованием объекта недвижимости, прекращением его существования, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений (ч.3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Указанные сведения относятся к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. Снятие земельного с государственного кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости.

Судом из решения "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" по гражданскому делу № *** (л.д.8-11) установлено, что истец Вагина О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА" и выпиской из ЕГРН от "ДАТА". Вновь образованный земельный участок общей площадью 534 кв. м сформирован из земельного участка площадью 516 кв. м, принадлежащего истцу на праве собственности и участка площадью 18 кв. м, находящегося государственной собственности и поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 534 кв.м., поставлен на кадастровый учет "ДАТА" на основании заявления Вагиной О.Ю., межевого плана от "ДАТА", в соответствии с которым данный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № *** и земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Вагина О.Ю. обратилась с иском в суд и просила признать право собственности на фактически используемый земельный участок, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", площадью 534 кв.м.

Решением Слюдянского районного суда от "ДАТА" исковое заявление оставлено без удовлетворения (л.д.8-11).

Согласно выписки из ЕГРН от "ДАТА" сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № *** отсутствуют (л.д.30-31).

Таким образом, из представленных документов, в том числе выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ***, следует, что земельный участок с кадастровым номером № *** образован, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером № ***, собственником которого является истец.

Совокупностью доказательств судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** прекратил существование как объект недвижимости, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения земельного участка на кадастровом учете. Правовым последствием оставления искового заявления о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, площадью 534 кв.м., без удовлетворения, является снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования его как объекта недвижимости применительно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 7 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

При этом суд учитывает, что истцом избран состоятельный способ защиты права, соответствующий фактическим обстоятельствам: снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета позволит истцу уточнить местоположение своего земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, позволит поставить его на кадастровый учет. Спор о праве между сторонами отсутствует.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в данном случае исковые требования подлежат удовлетворению, что не противоречит требованиям ст. 14 Федерального закона от "ДАТА" N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также положениям ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации и ст. ст. 304, 305 Гражданского Кодекса РФ о том, что собственник или законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагиной О. Ю. к администрации Слюдянского городского поселения о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", площадью 534 кв.м., с государственного кадастрового учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30 марта 2020 года 16 часов 00 минут.

Судья А.Р.Газимзянов