Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171840 руб. 19 коп., а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 4636 рублей 80 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, и является потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых МУП «ГТВС». Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией с 01 ноября 2012 года, вместе с тем истец в силу п.п. 14-17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, как ресурсоснабжающая организация продолжает предоставлять коммунальные услуги. Ответчик фактически пользовался услугами МУП «ГТВС» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в нарушение ст.ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, в полном объеме не оплачивал, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в своем письменном ходатайсвепросила о рассмотрении дела в её отсутствие, дополнительно указала, что собственник жилого помещения в МУП «ГТВС» в связи с несоблюдением температурного режима, а так же за производством перерасчета не обращался. Начисления по ХВС и ГВС производятся по показаниям, поданным потребителем, уменьшила исковые требования до 163343,13 руб., в связи с уплатой ответчиком 8405 рублей 06 копеек.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, и применить срок исковой давности, поскольку он пропущен истцом без уважительных причин и ходатайства о восстановлении срока исковой давности не заявлено.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354).

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын ответчиков, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 апреля 2015 года выданного на основании договора дарения квартиры от 27 марта 2015 года, прежним собственником квартиры являлся ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2003 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12, 65, 68).

Согласно сведениям поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы помимо ответчиков, трое их несовершеннолетних детей (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с п.2.1 Устава, осуществляет бесперебойное обеспечение и снабжение города теплом, горячей и холодной водой, функционирование систем канализации, а также осуществляет прием платежей от населения, предприятий, учреждений и организаций за оказанные услуги (п. 2.6 Устава). В настоящее время истец МУП «ГТВС» решением Арбитражного суда Камчатского края признан несостоятельным (банкротом) в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не окончено, предприятие не ликвидировано, в спорный период времени осуществляло деятельность, связанную с предоставлением коммунальных услуг жителям ЗАТО г. Вилючинска.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду, не представлено.

Согласно протоколу № 6 от 18 октября 2012 года, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края изменен способ управления многоквартирным домом и с 01 ноября 2012 года выбрано непосредственное управление данным многоквартирным домом, а также принято решение о заключении с ООО «Полимир» договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу пп. «а» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. 21 вышеуказанных Правил № 354, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

В соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по <адрес> г. Вилючинска выбрано непосредственное управление, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, были заключены собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме с ресурсоснабжающей организацией МУП «ГТВС» либо в письменной форме, либо путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Судом установлено, что письменный договор на предоставление коммунальных услуг между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией не заключался.

Предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом осуществлялось с 01 ноября 2012 года ресурсоснабжающей организацией МУП «ГТВС» по присоединенным централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, при этом границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг является граница раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, в рассматриваемом случае договора на предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с 01 ноября 2012 года заключены с МУП «ГТВС» путем совершения ответчиком конклюдентных действий, в связи с чем, на ответчике, как на собственнике жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, присоединенном к централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и управление которым осуществляется непосредственно собственниками помещений дома, лежит обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является МУП «ГТВС», платы за предоставленные коммунальные услуги, а именно по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, в том числе, в силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 354 и платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Как следует из протокола № 6 от 18 октября 2012 года, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом с 1 ноября 2012 года, расторгнут договор управления домом с ООО «Полимир» и с 1 ноября 2012 года заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с ООО «Полимир» (л.д. 13).

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 (далее Правила № 124) договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей

В соответствии с п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Совокупность указанных норм, устанавливает, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, в силу п.п. 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 является ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным.

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «Полимир» с ресурсоснабжающей организацией МУП «ГТВС» договора на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинск в материалах дела не имеется. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, установив, что, несмотря на выбранный с 01 ноября 2012 года способ управления управляющей организацией, договор о приобретении коммунального ресурса между МУП «ГТВС» и ООО «Полимир» до 30 сентября 2015 года не заключен, при этом ранее между МУП «ГТВС», как ресурсоснабжающей организацией, и ответчиком ФИО1, как собственником жилого помещения сложились правоотношения, основанные на договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключенном на основании вышеуказанных правовых норм в виду избранного по дому непосредственного способа управления, суд приходит к выводу, что в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 данные договорные правоотношения между МУП «ГТВС» и ФИО1 до настоящего времени не прекращены, поскольку договор о приобретении коммунального ресурса между МУП «ГТВС» и ООО «Полимир» до настоящего времени не заключен, дата начала поставки коммунального ресурса по такому договору не определена, следовательно, МУП «ГТВС» продолжает предоставлять ответчикам коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению и как следствие на законных основаниях требует с 01 ноября 2012 года с ответчика плату за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности, составленного по лицевому счету №, открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перерасчета – оплаты в период с 1 июня по ДД.ММ.ГГГГ,06 руб., размер задолжеенности составляет: 163343 рубля 13 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно расчета истца, в том числе и объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчика, как потребителя услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием или по иным, предусмотренным законом основаниям.

Между тем суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности в указанном размере, поскольку ими заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Доказательств уважительности причин, по которым срок исковой давности пропущен, представителем истца в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности и удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично, только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

7319,75 (за март 2014) : 31 (день) = 236,12 (за 1 день ) х 3 (дня) = 708,36 (с 29 по ДД.ММ.ГГГГ).

38351 руб. 50 коп. (29 марта - декабрь 2014 года)+ 29436,44 руб. (январь - ДД.ММ.ГГГГ) = 67787,94 (общая сумма задолженности) – 8405,06 (оплачено) = 59382 руб. 88 коп. (задолженность, подлежащая оплате).

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, задолженность перед МУП «ГТВС» подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчиков о необходимости применения срока исковой давности с апреля 2014 года являются несостоятельными, поскольку срок исковой давности исчисляется с даты обращения истца с иском в суд, в данном случае истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1981 рубль 49 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59382 рубля 88 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1981 рубль 49 копеек, а всего взыскать 61364 рубля (шестьдесят одна тысяча триста шестьдесят четыре) рублей 37 копеек.

В остальной части требований муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к ФИО1 и ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 апреля 2017 года.

Председательствующий