Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ЖСК «Импульс», ФИО8, ФИО9 о признании ничтожным протокола общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что <дата> в доме по адресу <адрес> проходило незаконное общее собрание собственников помещений дома. Результатом данного собрания стал протокол № от <дата>. Считают данное собрание незаконным, организованным с целью захвата правления данного многоквартирного дома. В соответствии п. 1.1 устава ЖСК «Импульс», это - «Жилищно-строительный кооператив «Импульс» при «Союзгазавтоматике» г. Саратова, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме». В соответствии с п.7.2 устава ЖСК «Импульс» общее собрание ЖСК правомочно, если в нем приняло участие более 50 % общего числа членов ЖСК; решения общего собрания ЖСК принимается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании ЖСК членов кооператива; Общее собрание ЖСК созывается не реже одного раза в год, внеочередное собрание созывается по требованию 1/3 членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии кооператива или Председателя кооператива. В соответствии с реестром членов ЖСК «Импульс» в состав членов ЖСК входят 73 человека. ЖСК «Импульс», в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федеарции является жилищно-строительным кооперативом и признается добровольным объединением граждан и юридическим лицом на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно уставу ЖСК «Импульс» вопросы о выборе правления ЖСК «Импульс» выносятся на общее собрание ЖСК «Импульс» и могут быть избраны только из голосов членов ЖСК «Импульс». В соответствии со ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. На основании вышеизложенного считают: у инициаторов собрания от <дата>, оформленного протоколом № от <дата> не было полномочий ни на организацию, ни на проведение данного собрания, потому как ФИО8 (<адрес>) и ФИО9 (<адрес>) не являются членами ЖСК «Импульс». Согласно уставу ЖСК «Импульс» вопросы, касающиеся п.п. 2, 3 протокола <данные изъяты> принимаются членами ЖСК «Импульс» и избираются простым большинством голосов собрания, а не из расчета 1 голос равен 1 кв.м как указано в протоколе № от <дата>. У данного собрания не было полномочий по вопросам № 2,3. У данных лиц (собственников жилья) собрания в принципе не было полномочий и права проводить данное собрание ЖСК, поскольку в ЖСК имеется членство и только члены кооператива имеют право проводить аналогичные собрания. У собственников жилья ограниченные права голосования, они играют роль только в части капитального ремонта, по этому протокол данного собрания является ничтожным, а инициативная группа во главе с ФИО8 незаконно зарегистрировала себя через Нотариальную палату, в налоговой инспекции, в банке и в жилищной инспекции. Также инициативная группа блокировала хозяйственную деятельность ЖСК, арестовав счета в банке, путем смены руководства. Устав собрания и Правление ЖСК «Импульс» могут избирать лишь члены ЖСК Импульс» на собрании ЖСК «Импульс». Новый председатель ЖСК ФИО8 не является членом ЖСК «Импульс», что препятствует ему быть избранным председателем ЖСК «Импульс» и в члены правления ЖСК. Согласно п.6.1 устава ЖСК «Импульс» участвовать в управлении кооператива, избирать и быть избранными в распорядительные и контрольные органы могут лишь члены ЖСК «Импульс». В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Данное собрание ничтожно по пунктам 2,3,4 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пункт 2 - согласно реестру ЖСК «Импульс» на данном собрании отсутствовал кворум по членам ЖСК «Импульс», Пункт 3 - вопросы 2,3 были приняты не членами ЖСК «Импульс», Пункт 3 - Инициативная группа лиц, собравших данное собрание, во главе с ФИО8, противоречив уставу ЖСК «Импульс» и законодательству Российской Федерации решила незаконно достигнуть управления данного многоквартирного дома, по адресу <адрес> на что ФИО4 написаны жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Министерство юстиции <адрес>. На основании изложенного просят признать протокол № от <дата> ничтожным.

Истец М.Б.ВБ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ЖСК «Импульс» ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу требований ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалах дела имеется протокол № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на котором приняты решения по 9 вопросам повестки дня, в том числе принято решение о выборе Правления ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» в составе ФИО8, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО9

Также в материалах дела имеется протокол №-А от <дата>, в котором указано, что в протоколе № от <дата> допущена описка в названии протокола, правильно читать «протокол общего собрания членов ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике».

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что на момент проведения собрания собственники помещений многоквартирного дома действительно не знали, какие документы имеются у ФИО4, кто является и кто не является членом ЖСК, поэтому голосовали все, кто пришел. Но среди них были и 26 членов ЖСК «Импульс», согласно списку членов ЖСК, представленному ими.

Истцами предоставлен иной список членов ЖСК, согласно которому на момент проведения собрания количество членов ЖСК – 67 человек.

Между тем, Октябрьским районным судом г. Саратова рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО4 о признании несостоявшимся собрания, проведенного с <дата> по <дата>.

При рассмотрении дела сторонами также было представлено несколько списков членов ЖСК «Импульс», суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, установил, что количество членов ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» - 26.

Как следует из представленных листов для голосования и списка членов ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» в количестве 26 человек, 22 члена ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» проголосовали «за» по всем вопросам повестки собрания <дата>.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно уставу ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» вопросы о выборе правления ЖСК выносятся на общее собрание ЖСК и могут быть избраны только из голосов членов ЖСК.

В соответствии с п.7.2 Устава ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» общее собрание ЖСК правомочно, если в нем приняло участие более 50 % общего числа членов ЖСК; решения общего собрания ЖСК принимается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании ЖСК членов кооператива.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным тот факт, что кворум проведения общего собрания членов ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» <дата> имелся по всем вопросам повестки дня.

То обстоятельство, что ФИО8. и ФИО9 являются членами ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» также установлено в решении Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу №, и подвержено из заявлениями о принятии в члены ЖСК.

Кроме того, в материалах дела имеются и заявления остальных избранных в Правление ЖСК «Импульс» при «Союзгазавтоматике» на собрании от <дата> об их вступлении в члены ЖСК.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ЖСК «Импульс», ФИО8, ФИО9 о признании ничтожным протокола общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская