Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующему в интересах ФИО5, ФИО7, действующей в интересах ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каменский Н.О. и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам и просили признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения; обязать отдел ОУФМС России по московской области в Воскресенском районе снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения, которое принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Кроме истцов в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, членами семьи собственников они не являются, соглашения либо договора о пользовании жилым помещением не имеется.

Указывают, что регистрация ответчиков и проживание в жилом помещении ограничивает их права как собственников.

Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего, с Каменского Н.О. взыскивается по постановлению суда задолженность, как с собственника квартиры.

В последствии, истцы отказались от исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения и в этой части производство по делу прекращено.

Кроме того, уточнили исковые требования в части и просили указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как иного жилого помещения у нее не имеется, она привыкла жить в спорной квартире, в настоящее время по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в ее собственности и собственности ее дочери ФИО5 имеется иное жилое помещение в д. <адрес>.

Законные представители ответчиков ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, которые, с учетом мнения сторон, удовлетворены и дело рассмотрено в их отсутствии, ранее, с иском не согласились, так как полагают, что в случае удовлетворения требований истцов будут нарушены законные права и интересы несовершеннолетних.

Лицо, дающее заключение по делу, отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в судебное заседание не явилось, просило рассматривать дело в его отсутствие, просило отказать в удовлетворении исковых требований истцов.

Лицо, дающее заключение по делу, Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району в судебном заседании представило заключение, согласно которого считают, что требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворению не подлежат, так как несовершеннолетние хоть и не проживают в спорном жилом помещении, однако в силу своего возраста самостоятельно осуществлять свои права не могут.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая заключение органов опеки, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО8, умершей 04.11.1999 года (л.д. 13 свидетельство о смерти), на основании договора дарения принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.159).

Согласно дела правоустанавливающих документов (л.д. 73-144) и копий свидетельств о регистрации права (л.д. 11, 12) собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности, вышеуказанной квартиры являются ФИО2 и ФИО1.

Из финансового лицевого счета (л.д.9) и выписки из домовой книги (л.д. 10) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, усматривается, что в нем зарегистрированы ФИО6, 10.07.2002 года рождения; ФИО1 02.07.1993 года рождения; ФИО2, 16.08.1994 года рождения; ФИО5 02.04.2005 года рождения; ФИО4 19.12.1982 года рождения.

Как установлено судом и не опровергается сторонами ФИО4, а в последующем ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, были вселены в спорное жилое помещение ФИО9 как члены семьи собственника жилого помещения.

Решениями Воскресенского городского суда Московской области от 05.11.2003 года (л.д. 35-37) и 07.09.2017 года (л.д. 29-31) ФИО4 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5.

Распоряжением Главы муниципального образования «Воскресенский район» от 19.02.2004 года (л.д. 38) в отношении ФИО6 была установлена опека, опекуном назначена ФИО7. Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района от 09.02.2007 года ФИО6 передан в приемную семью, ФИО7 назначена приемным родителем.

Распоряжением Министерства образования Московской области от 13.11.2017 года ФИО3 назначен опекуном несовершеннолетней ФИО10.

Как следует из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении и их пояснений, ответчики членами их семьи не являются. Данное обстоятельство стороной ответчиков не опровергнуто.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков лишает ФИО1 и ФИО2 в полной мере осуществлять свои права собственников жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО4, а также представителей несовершеннолетних, что в случае снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета будут нарушатся их права, суд не может принять во внимание, поскольку они не основаны на законе.

Кроме того, суд считает, что оснований для сохранения права пользования за членами семьи прежнего собственника не имеется.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменского ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующему в интересах ФИО5, ФИО7, действующей в интересах ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, 19.12.1982 года рождения, ФИО5, 02.04.2005 года рождения, ФИО6, 10.07.2002 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, 19.12.1982 года рождения, ФИО5, 02.04.2005 года рождения, ФИО6 10.07.2002 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2019 года

<данные изъяты>