Гражданский кодекс часть 1

с участие представителя истца товарищества собственников недвижимости «Морское» Зарицкого Антона Валерьевича, представителя ответчика Муратова Олега Анатольевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Морское» к Баннову Ивану Юрьевичу о взыскании задолженности по членским взносам, целевым взносам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Морское» обратилось в суд с иском к Баннову И.Ю., указав, что садоводческому некоммерческому товариществу «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от 27.11.2008 № 1732 предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В декабре 2009 года осуществлено межевание предоставленного СНТ «Морское» земельного участка с кадастровым номером № на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность садоводам по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское». В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «Морское» было перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Морское» (ТСН «Морское»). Баннов И.Ю. имеет на праве собственности в границах территории Товарищества земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, ТСН «Морское», <адрес>. Решением Московского районного суда г. Калининграда от 17.01.2017 по гражданскому делу № 2-282/2016 с ответчика в пользу ТСН «Морское» взыскан членский взнос (платеж) за 2015 год и целевой взнос на строительство ограждения, установленные решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23.07.2015 и 25.10.2016, а также пени и судебные расходы, в общем размере <данные изъяты> руб. Решением Московского районного суда г. Калининграда от 19.10.2017 по гражданскому делу № 2-2529/2017 с ответчика в пользу ТСН «Морское» взыскан членский взнос (платеж) за 2016 год и целевые взносы, установленные решениями общих собраний членов ТСН «Морское» (собраний уполномоченных) от 23.07.2015, 17.11.2016 и 17.05.2017, а также пени и судебные расходы, в общем размере <данные изъяты> руб. В соответствии с действующим законодательством порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации, определяется ее Уставом и решениями органов управления. Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2017 год (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил <данные изъяты> руб. Данный взнос ответчиком не оплачен и ранее в судебном порядке не взыскивался. Также решением собрания и пп. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлено, что членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества (<данные изъяты> руб.). В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня <данные изъяты> на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Пени за просрочку ответчиком оплаты членского взноса (платежа) за 2017 год составили <данные изъяты> руб. Данным решением общего собрания Товарищества от 17.05.2017 утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды Товарищества на 2017 год, исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб. (вопрос 11 повестки). Целевой взнос ответчиком не оплачен и ранее в судебном порядке не взыскивался. Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили <данные изъяты> руб. Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год (вопрос 6 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2018 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил <данные изъяты> руб. Указанный взнос ответчиком не оплачивался с января по октябрь 2018 года включительно. Задолженность на октябрь 2018 года составила <данные изъяты> руб. Также решением собрания и пп. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлено, что членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества (<данные изъяты> руб.). В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня <данные изъяты> на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Пени за просрочку ответчиком оплаты членского взноса (платежа) за 2018 год составили <данные изъяты> руб. Кроме того, указанным решением общего собрания Товарищества от 12.12.2017 утверждены следующие целевые взносы: целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хоз.бытовой канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб. (вопрос 7 повестки). Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили <данные изъяты> руб. Целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб. (вопрос 7 повестки). Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили <данные изъяты> руб. Целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), исходя из размера участка ответчика <данные изъяты> руб. (вопрос 8 повестки). Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили <данные изъяты> руб. Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 27.02.2018 утвержден целевой взнос на строительство временных дорог по территории Товарищества, исходя из размера участка ответчика, и который для ответчика составил <данные изъяты> руб. (вопрос 3 повестки). Пени за просрочку оплаты целевого взноса составили <данные изъяты> руб. Решения собраний членов ТСН «Морское» оформленное протоколами от 17.05.2017 и 12.12.2017 оспаривались в судебном порядке. Ленинградским районным судом г. Калининграда от 26.03.2018 и 03.072018 по гражданским делам № 2-518/2018 и № 2-1796/2018 исковые требования о признании протоколов недействительными (незаконными) оставлены без удовлетворения. В силу положений Закона № 66-ФЗ, решений общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества, пунктов 8.4-8.6, 12.3 и 12.4 Устава ТСН «Морское» и пунктов 2 и 3 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на такие взносы объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от их будущего использования всеми без исключения садоводами. Решениями общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества и Уставом Товарищества, установлены сроки оплаты целевых взносов, а также неустойка (пени) в случае несвоевременной их оплаты, в размере <данные изъяты>, на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более установленного размера взноса. Вся необходимая информация доводится до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества. Ответчик имеет задолженность по взносам (платежам) срок оплаты по которым истек. Сумма обязательных к уплате целевых и членских взносов (платежей, лиц ведущих садоводческую деятельность в индивидуальном порядке) для ответчика составила <данные изъяты> руб. . Итоговый размер пени за просрочку ответчиком оплаты в установленные сроки взносов на 05.10.2018 составил <данные изъяты> руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ТСН «Морское» просит взыскать с Баннова И.Ю. задолженность по членским и целевым взносам (платежам) в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Морское» по доверенности Зарицкий А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Ссылки ответчика на незаконное строительство канализационного и ливневого коллектора и подземного высоковольтного кабеля на территории ТСН «Морское» к настоящему спору не относятся. Имеется распоряжение о перепроектировке дороги, в связи с чем не планируется изымать земельные участки для нужд государства или муниципалитета.

Ответчик Баннов И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Муратов О.А. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен. Доверитель согласен оплачивать платежи на содержание дорог и земель общего пользования, а также на земельный налог. Иные расходы, указанные в смете на 2017 год, должны нести члены ТСН «Морское». Работы по строительству канализационного, ливневого коллектора и подземного высоковольтного кабеля на территории ТСН «Морское» и за ее пределами произведены без разрешения на производство земельных работ. Учитывая факт того, что 36 земельных участков попадают под изъятие, строить (проводить коммуникации) по территории ТСН «Морское» и за пределами земельного участка преждевременно. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Поддержал письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации, определяется ее Уставом и решениями органов управления. Доводы истца основаны на неправильном толковании положений Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ). Из положений статьи 1 Федерального закона № 66-ФЗ однозначно вытекает, что членские взносы и целевые взносы вносятся только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом членские взносы используются на содержание имущества общего пользования, а целевые взносы на приобретение (создание) объектов общего пользования. Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ члены товарищества, уплачивая целевые взносы на приобретение или создание имущества общего пользования становятся собственниками этого имущества. Из абзаца 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ однозначно следует, что гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, не обязан уплачивать взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования, но если же он платил такие взносы по собственному желанию, то тогда размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может быть больше размера платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Ответчик, как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, не обязан уплачивать взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования, то есть уплачивать целевые взносы на строительство хоз. бытовой канализации, на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, на строительство здания правления с помещением охраны, на строительство временных дорог по территории товарищества. Из позиции Верховного суда РФ следует, что граждане, не являющиеся членами ТСН, даже при отсутствии договора, должны вносить плату за содержание инфраструктур и общего имущества, но лишь в случае пользования объектами инфраструктур, общим имуществом. В материалах дела отсутствуют доказательства пользования ответчиком объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, а также не представлены доказательства, подтверждающие размер неосновательного обогащения (обоснованный размер и начисление платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН). Оснований принимать в качестве обоснования размера платы истцом за пользование объектами инфраструктуры приходно-расходные сметы не правомерны, так как при расчете платежа были учтены затраты, которые не могут быть возложены на ответчика, как не связанные с использованием какого-либо имущества общего пользования ТСН «Морское». Взыскание денежной суммы, определенной на основе затрат, не относящихся к использованию имущества общего пользования, привело к возникновению неосновательного обогащения на стороне ТСН «Морское». Индивидуальный садовод не несет бремени финансирования деятельности ТСН как юридического лица, указанные же расходы не относятся к расходам на содержание и обслуживание территории (земли общего пользования) и инфраструктуры ТСН, так как связаны непосредственно с обслуживанием деятельности ТСН. Указанные затраты должны покрываться за счет членских взносов, а ответчик, не являясь членом ТСН, не должен оплачивать средства, необходимые для нужд товарищества. При этом стоит обратить внимание на то, что указанные объекты инфраструктуры на территории Товарищества фактически построены незаконно. То есть ТСН «Морское» устанавливает платежи за пользование тем, что фактически не законно и подлежит демонтажу, то есть своими действиями председатель правления и члены правления нанесли ущерб и совершили финансовое преступление, потратив денежные средства всего общества на незаконное строительство. С момента создания СНТ «Морское» в 2008 году и по настоящее время законных объектов инфраструктуры, которыми Банков И.Ю. мог бы пользоваться, на территории товарищества создано не было. Установлено чрезмерно высокий процент пени, значительно превышающий ставку рефинансирования ЦБ РФ. Истец просит взыскать с Баннова И.Ю. понесенные им расходы по оплате государственной пошлины. Однако данные расходы предусмотрены в качестве одной из расходных статей бюджета товарищества на 2017 год.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что садоводческому некоммерческому товариществу «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от 27.11.2008 № 1732 предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Право собственности зарегистрировано 17.07.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В дальнейшем было осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером № на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское».

СНТ «Морское» было перерегистрировано в товарищество собственников недвижимости «Морское» (далее - ТСН «Морское»), о чем 30.06.2015 внесены изменения в Устав Товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Земельный участок, выделенный товариществу для садоводства в соответствии с п. 1.3 Устава ТСН «Морское», состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу.

Согласно п. 2.2. Устава ТСН «Морское» является добровольным некоммерческим объединением собственников садоводческих земельных участков, созданное ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения следующих целей: ведение садоводства и создание для этого благоприятных условий (обеспечение электро-, тепло-, газо, водоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества); обеспечение освоения земельных участков в границах территории товарищества; взаимодействие членов товарищества в отношениях с третьими лицами.

Баннов И.Ю. с 19 марта 2012 года имеет на праве собственности на территории ТСН «Морское» земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.

Право собственности Баннова И.Ю. на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2012 года за №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу подп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно подп. 6, 11 и 12 п. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Согласно п. 8.1. Устава ТСН «Морское» средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов Товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 8.8 Устава ТСН «Морское» за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также взносов (платежей) граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке установлена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Пунктом 8.5 Устава предусмотрено, что взнос (платеж) для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование имуществом общего пользования (объектами инфраструктуры) Товарищества – денежные средства, вносимые гражданами, не членами Товарищества, имеющими в собственности садовые земельные участки на территории Товарищества и предназначенные для компенсации текущих затрат Товарищества, предусмотренных п. 8.4 настоящего Устава. Размер такой ежегодной платы устанавливается на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) на основании приходно- расходной части сметы и не может превышать размер членского взноса для членов Товарищества. Расчет величины взноса (платежа) устанавливается в зависимости от площади земельного участка (участков) гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и (или) общей площади, принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости.

Пунктом 8.6 Устава предусмотрено, что целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на счет Товарищества в банковском учреждении по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) для приобретения, создания, реконструкции необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования, а также на покрытие расходов, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

В п. 8.2 Устава изложено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) Товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское». Решением общего собрания членов Товарищества от 23.07.2015 указанное Положение было утверждено (вопрос 8 повестки дня, протокол общего собрания членов Товарищества от 23.07.2015).

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2017 год (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода. Исходя из расчета взнос (платеж) для участка Баннова И.Ю., площадью <данные изъяты> кв. м, составил <данные изъяты> руб., и должен быть оплачен до 31.12.2017.

Взнос (платеж) членами ТСН и садоводами-индивидуалами оплачивается в сроки установленные Положением о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», а именно: путем деления на двенадцать месяцев в году определить размер ежемесячного взноса (платежа), который ежемесячно осуществлять не позднее 5 числа текущего месяца. В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса.

Кроме того, данным решением общего собрания Товарищества от 17.05.2017 утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды Товарищества на 2017 год, исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб., и должен быть оплачен до 31.12.2017 (вопрос 11 повестки).

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год (вопрос 6 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2018 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для Баннова И.Ю. составил - <данные изъяты> руб. Данный взнос ответчиком не оплачивался с января по октябрь 2018 года включительно. По состоянию на октябрь 2018 года задолженность Баннова И.Ю. составила <данные изъяты> руб.

Взнос (платеж) членами Товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке оплачивается в сроки установленные Положением о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», а именно: путем деления на двенадцать месяцев в году определить размер ежемесячного взноса (платежа), который ежемесячно осуществлять не позднее 5 числа текущего месяца. В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня <данные изъяты> от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса.

Кроме того, указанным решением общего собрания Товарищества от 12.12.2017 утверждены следующие целевые взносы: (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хоз.бытовой канализации с КНС, для участка Баннова И.Ю., площадью <данные изъяты> кв. м, составил <данные изъяты> руб., с уплатой в срок до 01.04.2018; (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб., с уплатой в срок до 01.04.2018; на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), исходя из размера участка ответчика - <данные изъяты> руб. с уплатой в срок до 01.03.2018.

Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 27.02.2018 утвержден целевой взнос на строительство временных дорог по территории Товарищества, исходя из размера участка ответчика, и который для ответчика составил - <данные изъяты> руб. с уплатой в срок до 01.05.2018.

Таким образом, сумма взносов для ответчика составила <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по платежу садовода-индивидуала за 2017 год в размере <данные изъяты> руб., целевому взносу на административно-хозяйственные нужды за 2017 год - <данные изъяты> руб., по платежу садовода-индивидуала за период с января по октябрь 2018 года - <данные изъяты> руб., целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации - <данные изъяты> руб., целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС - <данные изъяты> руб., целевому взносу на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного) - <данные изъяты> руб., целевому взносу на строительство временных дорог по территории товарищества - <данные изъяты> руб.

Решениями общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества от 17.05.2017, 12.12.2017 и 27.02.2018, п.п. 8.8 и 12.3 Устава Товарищества, установлены сроки оплаты целевых взносов, а также неустойка (пени) в случае несвоевременной их оплаты, в размере <данные изъяты>, на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более установленного размера взноса.

Как указывает истец, в ходе неоднократных сверок поступления обязательных взносов (платежей) от садоводов, установлено, что в нарушение законодательства РФ, Устава ТСН и решения общего собрания товарищества, Баннов И.Ю. имеет задолженность по взносам (платежам), срок оплаты по которым истек.

Вся необходимая информация о поступивших от садоводов взносах (платежах), а также наличии у садоводов задолженностей, доводится до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества, расположенном в сети Интернет, по адресу: www.cnt-morskoe.ru.

В настоящее время ответчик, оставаясь собственником земельного участка, доказательств оплаты им обязательных и целевых взносов как садовода-индивидуала, суду не представил.

Размер пени за просрочку ответчиком оплаты взноса (платежа) садовода-индивидуала за 2017 год составил согласно расчету представленного истцом <данные изъяты> руб., за 2018 год с января по октябрь составил <данные изъяты> руб. Размер пени за просрочку ответчиком оплаты пени по целевым взносам составил <данные изъяты> руб. Итоговый размер пени за просрочку ответчиком оплаты целевых взносов на 05.10.2018 согласно расчету составил <данные изъяты> руб.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным, поэтому может быть положен в основу решения.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по взносам (платежам) за 2017-2018 гг., а также пени.

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве, не могут явиться основанием для освобождения ответчика от уплаты указанных выше платежей и взносов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Морское» удовлетворить.

Взыскать с Баннова Ивана Юрьевича в пользу ТСН «Морское» задолженность по платежу садовода-индивидуала за 2017 год в размере 21 226 руб., целевому взносу на административно-хозяйственные нужды за 2017 год в размере 1 888 руб., по платежу садовода-индивидуала за период с января по октябрь 2018 года в размере 22 418,30 руб., целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации в размере 1 762 руб., целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС в размере 684 руб., целевому взносу на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного) в размере 16 346 руб., целевому взносу на строительство временных дорог по территории товарищества в размере 25 473 руб., а также пени за несвоевременную оплату взносов в размере 21 684,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 429,63 руб., а всего 114 911,02 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2018 года.

Судья