Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федяевой Татьяны Николаевны, Федяева Владимира Вадимовича к Религиозной лютеранской организации «Западно-Сибирская Христианская миссия» о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения и взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указали, что являются собственниками квартиры № .

ДД.ММ.ГГГГ в расположенной выше квартире № был сорван шланг гибкой подводки холодного водоснабжения на кухне, в результате чего произошло затоплении квартиры истцов.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ЖЭУ «» составлен акт обследования квартиры по факту затопления с указанием повреждений от затопления. В результате затопления были повреждены отделка стен, потолков и пола, что зафиксировано в акте.

Истцы обратились к представителю организации «Западно-Сибирская Христианская миссия», которой принадлежит квартира № с просьбой компенсировать затраты на ремонт квартиры, однако, договоренности по данному вопросу достичь не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ Агентство независимой оценки ООО «» произвело оценку ущерба и составило отчет об определении рыночной стоимости ремонтных работ и материалов, согласно которого стоимость работ и материалов составляет 73364 рублей

Ранее затопления квартиры истцов из квартиры ответчиков происходили неоднократно, в связи с чем истцы проживают в антисанитарных условиях, что причиняет существенные моральные и нравственные страдания.

Просят суд взыскать с ответчика стоимость ремонтных работ в размере 73364 рублей, госпошлину 2487,92 рублей, затраты на проведение оценки об определении суммы ущерба 2900 рублей, услуги по составлению искового заявления 3000 рублей, в счет возмещения морального вреда 50000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцы отказались от иска в части взыскания расходов на замену линолеума и уменьшили размер исковых требований на 11699 рублей.

В судебном заседании истица Федяева Т.Н. доводы, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить.

Истец Федяев В.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности Бобровский Д.Н. не оспорил факт затопления квартиры истцов по вине ответчика. Также не оспорил, что жилому помещению, где проживают истцы, причинен ущерб от затопления. Не согласился с размером ущерба, считает его завышенным, т.к. не подлежат взысканию указанные в отчете об оценке ущерба накладные расходы в сумме 15140 рублей, сметная прибыль 9000 рублей, НДС, дважды включена стоимость антисептической пропитки стен. Считает, что пропитка стен антисептиком вообще нецелесообразна. Признал исковые требования на сумму 25000 рублей, в остальной части в иске просит отказать.

Суд, выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Судом установлено, что Федяева Т.Н., Федяев В.В. являются собственниками квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире № , принадлежащей на праве собственности Религиозной лютеранской организации «Западно-Сибирская Христианская миссия», произошел прорыв шланга гибкой подводки холодного водоснабжения на кухне, в результате чего повреждена квартира истцов, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком.

Из акта осмотра квартиры следует, что получены следующие повреждения:

-в ванной комнате на стенах,потолке (окрашено водоэмульсионной краской) окрасочный слой намок,пожелтел и отстал на площади 8 кв.м.;

-в санузле на потолке (окрашен водоэмульсионной краской) оскрасочный слой намок, пожелтел и отстал 1 м х 0,80 см, обои намокли и отстали 1 м х 0,50 см.;

-в спальне справа от окна обои намокли и отстали 2 м.55см.х1 м, слева от окна обои намокли и отстали 2 м 55 смх1 м, от входной двери слева на потолке мокрое пожелтевшее пятно 0м30 см х 0м20см, обои намокли и отстали 2м 55 см х1м от входной двери слева на потолке пожелтевшее пятно 0м30смх0м20см,обои намокли и отстали 0м 50 смх0м80см;

-в зале потолок намок, пожелтел 3м50смх 4м93см, обои намокли и отстали 3м50смх1м50см, 4м93смх1м50см,3м50смх1м50см,3м50смх0м80см, линолеум с утеплителем промок 17,3 кв.м.;

-в кухне на потолке мокрые желтые пятна по всему периметру 2м88 см х1м,3м х1м,2м88см х1м,3м х1м (окрашен водоэмульсионной краской);

-в кладовой потолок (окрашен водоэмульсионной краской) пожелтел и отстал красочный слой 1мх0,80мх1м50см;

-коридор (большой) на потолке на стыке потолочных плит (окрашен водоэмульсионной краской),краска намокла, пожелтела и отстала 1м10смх0,50 см, обои намокли и отстали 4м46смх0м30см,1м30смх0м30см,3м60смх0м30см, линолеум намок 7 м.кв.

Из отчета Агентства независимой оценки ООО «» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для проведения ремонтных работ в помещении квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73364 рублей.

Факт затопления квартиры истцов по вине собственников квартиры № и обьем имеющихся повреждений, за исключением повреждения линолеума, не оспорен ответчиком.

Доводы представителя ответчика о том, что размер рыночной стоимости восстановительного ремонта завышен, не подтвержден соответствующими доказательствами, не представлен ответчиком иной отчет об определении рыночной стоимости ущерба в меньшем размере, чем указано в отчете, имеющемся в материалах дела, несмотря на то, что судом предоставлялось для этого время.

Расчет стоимости ремонтных работ оценщиком произведен на основе базисно-индексного метода, в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ МДС №,накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ на основании МДС №., МДС-№ и письма № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные сборники предназначены для определения стоимости строительных и ремонтно-строительных работ, составления смет, формировании договорных цен и расчетов за выполненные работы при строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений в Новосибирской области. Указанные расценки отражают среднеотраслевой уровень затрат принятой техники, технологии и организации работ на каждый вид ремонтно-строительных работ и,в связи с этим могут применяться для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационного-правовых форм. Все единичные расценки в сборниках ТЕР и ТЕРр являются закрытыми,т.е. учитывают сметную стоимость всех ресурсов (основную заработную плату рабочих-строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов, стоимость наиболее широко применяемых материалов), необходимых для проведения того или иного вида ремонтно-строительных работ. Для пересчета сметной стоимости работ из базисного в текущий уровень цен использовались индексы пересчета (ДД.ММ.ГГГГ.), действующие на момент производства оценки. Расчетные индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, НДС в размере 18% учтен за итогом сметного расчета.

Так, заслушанный в судебном заседании специалист-оценщик пояснил, что сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных либо общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Начисление накладных расходов, сметной прибыли и НДС при составлении локальных сметных расчетов является обязательным.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участники гражданско-правовых отношений не ограничиваются в выборе способа защиты нарушенного права. Использование общих гражданско-правовых способов защиты не ставится в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В частности, к таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками, в частности, понимается, утрата или повреждение имущества лица, чье право нарушено (реальный ущерб).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов либо возражений.

Ответчик доказательств в опровержении доводов истца не представил, не доказал, что ремонтные работы можно произвести без предварительной обработки поверхности грунта-антигриба, в связи с чем суд считает законными и обоснованными требования истцов о возмещении ответчиком стоимости ремонтных работ и материалов.

Определяя размер причиненного ущерба, суд полагает,что не подлежит взысканию стоимость грунта-антигриба «Ливна-28» (10кг) (п.9 локального сметного отчета), поскольку стоимость материалов для пропитки стен и потолков уже учтена при определении стоимости работ и затрат (п.1,3,6,14,15,23,24,27,28,32,33,38,39,42,43 локального отчета).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика 61114 рублей исходя из следующего расчета:73364 рублей сумма ущерба по отчету-11699 рублей стоимость замены линолиума-551 рублей стоимость грунта-антигриба, к которым в соответствии со ст.15 ГК РФ относятся расходы, которые истец должен понести для восстановления нарушенного права.

Требования истцов о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, т.к. не соответствуют требованием ст.151 ГК РФ, предусматривающей компенсацию морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина либо в случаях, прямо предусмотренных законом. Истцами не представлено доказательств нарушения личных неимущественных прав со стороны ответчика. Действующим законодательством компенсация морального вреда по делам данной категории не предусмотрена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований подтвержденные письменно судебные расходы в сумме 2415,70 рублей за проведение оценки ущерба, 2490 рублей за составление искового заявления, 2072,43 рублей по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федяевой Т.Н., Федяева В.В. частично.

Взыскать с Религиозной лютеранской организации «Западно-Сибирская Христианская миссия» в пользу Федяевой Татьяны Николаевны, Федяева Владимира Вадимовича стоимость восстановительного ремонта 61114 рублей, судебные расходы в сумме 2415,70 рублей за проведение оценки ущерба, 2490 рублей за составление искового заявления, 2072,43 рублей по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, в остальной части в иске-отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

Председательствующий Нефедова Е.П.