Гражданский кодекс часть 1

ООО «Алтум Групп» обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок с кадастровым номером № площадью 808 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 186,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи их с публичных торгов, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

В обоснование иска указано, что в заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Алтум Групп» взыскана задолженность в размере 752 234 руб. 22 коп., неустойка в размере 723 937 руб. 40 коп. с последующим начислением на сумму задолженности в размере 752 234 руб. 22 коп. исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, 27 762 руб. расходов по уплате государственной пошлины (с учетом решения Арбитражного суда РТ по делу № А65-30140/2019 дата принятия решения ДД.ММ.ГГГГ, дата объявления резолютивной части ДД.ММ.ГГГГ о взыскании данной суммы с ООО «ТИАН-Инвест»); расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 581 руб. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены. На основании исполнительного листа по вышеуказанному делу было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, однако, имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание, а именно земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что заочное решение, которое послужило основанием для возбуждении исполнительного производства, отменено, между ним и ООО «Алтум Групп» заключено мировое соглашение о погашении задолженности.

Представитель третьего лица ЗРО УФССП по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 статьи 69 указанного закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено следующее.

Исследовав материалы гражданского дела суд не находит оснований к удовлетворению иска по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 808 кв.м. и жилой дом, площадью 186,7 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, (л.д.27-28).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АЛТУМ ГРУПП» были удовлетворены и постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Алтум Групп» взыскана задолженность в размере 752 234 руб. 22 коп., неустойку в размере 723 937 руб. 40 коп. с последующим ее начислением на сумму задолженности в размере 752 234 руб. 22 коп. исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, 27 762 руб. расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 581 руб. (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ЗРО УФССП по РТ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 1 539 514 руб. 62 коп. (л.д. 25-26).

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела начато сначала.

При рассмотрении гражданского дела сначала ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алтум Групп» и ФИО2 утверждено мировое соглашение,, по условиям которого:

стороны принимают во внимание обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А65-30140/2019;

ФИО2, как поручитель ООО «Тиан-Инвест» по договору поставки, в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ (солидарно отвечает по обязательствам ООО «Тиан-Инвест») обязуется выплатить ООО «Алтум Групп» задолженность в размере: 752 234 руб. - долг, 50 000 руб. - неустойка, 50 000 руб. - в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 27 762 руб. - в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, всего 879 996 руб., а ООО «Алтум Групп» отказывается от остальной части исковых требований к ФИО2, в том числе в части взыскания неустойки, штрафов, процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ;

ФИО2 обязуется выплатить ООО «Алтум Групп» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 674 руб. 30 коп.;

ФИО2 обязуется выплатить ООО «Алтум Групп» общую сумму долга в размере 884 670 руб. 30 коп. в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 670 руб. 30 коп. путем перечисления задолженности на расчетный счет ООО «Алтум Групп» либо иным не запрещенным законом способом, в том числе допускается погашение задолженности путем взаимозачета и оплата третьими лицами;

с целью обеспечения обязательств по настоящему мировому соглашению между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных условиями мирового соглашения, передает ООО «Алтум Групп» в залог земельный участок с кадастровым номером №.

Производство по гражданскому делу о взыскании задолженности прекращено (л.д.143-144).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

Принимая во внимание, что решение суда, послужившее основанием для возбуждения исполнительного производства в отношении ФИО2, отменено, что в последующем заключено мировое соглашение о порядке погашения задолженности, стороны приступили к исполнению условий мирового соглашения, оснований для обращения взыскания на недвижимое имущество ФИО2 не имеется.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований ООО «Алтум Групп» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: гЗеленодольск, <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 237, 278 ГК РФ, ст. 12, 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Алтум Групп» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья