Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Перегоедову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Перегоедову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Перегоедов С.В., являясь нанимателем квартиры по адресу: , в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с 01.10.2002 года по 01.07.2011 года в размере 81384 руб. 59 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с 10.01.2008 г. на сумму долга начислена пеня, ее размер составил 23736 руб. 15 коп. Просит взыскать с ответчика общую сумму задолженности в размере 105120 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3302 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности от , уточнила исковые требования и, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчика задолженность по квартплате за период с 01.08.2008 года по 01.07.2011 года в размере 35269 руб. 47 коп., пеню в размере 23736 руб. 15 коп., госпошлину в размере 3302 руб. 42 коп.

Ответчик Перегоедов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив исковые требования частично - с учетом срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , является Перегоедов С.В., который в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с 01.08.2008 года по 01.07.2011 года в размере 35269 руб. 47 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6-23) и не оспаривается ответчиками.

Поскольку ответчиком нанимателем Перегоедовым С.В. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 23736 руб. 15 коп.

С учетом компенсационного характера неустойки, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, на основании ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, с учетом требований разумности, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, принимая во внимание, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, считает, что предъявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства и считает возможным снизить размер неустойки, заявленной на сумму 23736 руб. 15 коп. - до 5000 рублей, удовлетворив требования истца в части взыскания неустойки частично.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40269 руб. 47 коп. (35269.47 + 5000), в связи с чем, полагает целесообразным исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3302 руб. 42 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Перегоедову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Перегоедова С.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008 года по 01.07.2011 года в сумме 35269 руб. 47 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5000 рублей, всего 40269 руб. 47 (сорок тысяч двести шестьдесят девять) рублей 47 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3302 (три тысячи триста два) рубля 42 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.И.Чеплыгина