Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, процентов, по встречным требованиям ФИО3 к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО ДК «Нижегородского района», АО «Теплоэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании убытков

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков, процентов. В обоснование требований ссылается на то, что Администрация Нижегородского района г.Нижнего Новгорода является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то есть данная квартира является муниципальной собственностью.

Решением исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного ордера ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение для постоянного проживания. В данную квартиру ФИО2 вселены члены его семьи, в числе которых указаны: ФИО5 - жена; ФИО6 - дочь; Т. (ФИО7) О. А. - дочь; ФИО8 - внучка.

В сил положений ст. 53, 69 ЖК РФ, ФИО3, ФИО8 являются членами семьи нанимателя ФИО2ФИО3, ФИО8 вселены в квартиру с разрешения нанимателя, то есть на законных основаниях.

С лета 2017 года ФИО3, ФИО8 в указанной квартире не проживают. Расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате найма жилого помещения, а также бремя содержания данного жилого помещения ФИО3,ФИО8 не несут. Однако, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не сняты.

Согласно сведениям по лицевым счетам: №, №, № начисление платежей за найм жилого помещения, за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги производится на (пять) человек: ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО8 Приборы учета соответствующего вида коммунального ресурса в указанном жилом помещении отсутствуют.

ФИО2 самостоятельно несет расходы по содержанию жилья в полном объеме. За период с января 2018 г. по ноябрь 2020 г. им была произведена оплата за коммунальные платежи в сумме 198373 рубля 88 копеек, соответственно на долю ответчиков приходится по 39674 рубля 78 копеек. ФИО8 приходится матерью ФИО8, соответственно должна нести расходы по содержанию имущества за дочь. Кроме того, истец нес расходы по оплате поставки газа в сумме 30471 рубль 90 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика, пропорционально ее доли и ее дочери. Кроме того, на указанные суммы подлежат уплате проценты по ст. 395 ГК РФ.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу истца убытки в сумме 39674 рубля 78 копеек по оплате за коммунальные услуги, 6094 рубля 38 копеек за поставленный газ, проценты на указанные суммы по день фактического исполнения обязательств, солидарно с ФИО3 и ФИО4 сумму неосновательного обогащения виде денежных средств за их дочь Т. О.И. в сумме 34946 рублей 92 копейки за коммунальные услуги, 5389 рублей 50 копеек за поставленный газ за ФИО8, проценты на указанные суммы по день фактического исполнения обязательств (<данные изъяты>).

ФИО3 обратилась с встречным иском к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО ДК «Нижегородского района», АО «Теплоэнерго» о взыскании убытков, определении порядка оплаты за коммунальные платежи, обязании заключить отдельные соглашения на оплату. В обоснование требований ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В указанную квартиру на законных основаниях вселены члены семьи ФИО2, в том числе ФИО3 (дочь ФИО2), Т. О.И. (внучка ФИО2). ДД.ММ.ГГГГ между Т. О.А., Т. О.И., ФИО2, ФИО5 произошел конфликт, в результате которой Т. О.А. и Т. О.И. были причинены телесные повреждения. После указанной даты Т. О.И., Т. О.А. спорной квартирой не могли пользоваться, поскольку опасались за свое здоровье и жизнь. Решением суда требования Т. О.А. и Т. О.И. о вселении в спорную квартиры были удовлетворены, ФИО2 обязан не чинить им препятствия в пользовании квартирой, установлены обстоятельства, что их выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер. В связи с отсутствие иного жилого помещения, местом работы Т. О.А. в г. Н. Новгороде, учебой Т. О.И. в г. Н. Новгороде, Т. О.А. была вынуждена заключить договор найма жилого помещения и понесла убытки в сумме 90000 рублей за период с сентября 2018 г. по июнь 2020 г.

Кроме того, Т. О.А. полагает, что в силу положений ЖК РФ, учитывая конфликт между проживающими в спорной квартиры, она и ее дочь Т. О.И. могут сами оплачивать коммунальные платежи, причитающиеся на их долю в спорной квартире, а именно 2/5 доли.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Т. О.А. убытки, в размере 90 000 рублей, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 603155, <адрес>, по которому Т. О.А. оплачивает 2/5 доли от общей суммы платежа, ФИО2 оплачивает 3/5 доли от общей суммы платежа, обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес>, по статье Пищеприготовление и подогрев воды (в отсутствии отопления от газоснабжения), согласно требуемого Т. О.А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги; обязать АО ДК «Нижегородского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес> по статьям Найм, холодная вода, холодная вода (ПК), водоотведение, Обращение с ТКО, согласно требуемого Т. О. А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги; обязать АО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес>, по статье отопление мощность, отопление энергия, согласно требуемого Т. О. А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскать с ФИО2 судебные расходы (<данные изъяты>).

Истец ФИО2, его представитель (по ордеру) адвокат Долгих Ю.Д. (<данные изъяты>) в судебном заседании просили удовлетворить заявленные ими требования в полном объеме, в иске Т. О.А. отказать.

Представители Т. О.А. (по доверенности) ФИО10, ФИО11 (<данные изъяты>) в судебном заседании возражали частично против требований ФИО2, согласно отзыва на иск, требования Т. О.А. поддержали.

Представитель АО «ДУК Нижегородского района» (по доверенности) ФИО12 в судебном заседании возражала против исковых требований Т. О.И. в соответствии с доводами, изложенными в отзыве на иск.

Ответчик Т. И.В., представители АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», Администрации Нижегородского района <...> лица ФИО5, ФИО9, Т. О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела (<данные изъяты>).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, встречному иску ФИО3, ФИО8 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, передать ключи от квартиры с выплатой компенсации за изготовление дубликатов ключей, в иске ФИО2 к ФИО3, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказано в полном объеме, ФИО2, ФИО5 обязаны не чинить препятствия в пользовании <адрес>ФИО3, ФИО8, передать ФИО3, ФИО8 комплект ключей от квартиры, в остальной части иска ФИО3, ФИО8 отказано (<данные изъяты>).

Указанным решением суда установлено, что двухкомнатная <адрес> была предоставлена на основании решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 и членам его семьи: ФИО5, ФИО13, ФИО14 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, Т. (ФИО7) О.А., Т. О.И., ФИО6, Т. О.И.

Так в ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, которые носят затяжной характер. Данные обстоятельства сторонами не опровергнуты, доказательств обратного судом не добыто.

Как пояснила суду третьи лицо и ответчик по встречному иску ФИО5 вещи ответчиков они вывезли в деревню, чтобы дочь ее потом не ругала. Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Т. О.А. добровольно выехала из спорной квартиры, самостоятельно вывезла свои вещи суду не представлено.

Доводы стороны истца по первоначальному иску о том, что ответчик Т. О.А. имеется в собственности долю в праве собственности на жилой дом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора по существу, основаны на неверном толковании норм права.

Доводы стороны истца о том, что ответчик Т. О.А. не несла расходы по содержанию спорной квартиры, опровергаются представленными в материалы дела копия чеков на частичную оплату расходов по содержанию квартиры.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела по существу, поведения сторон в ходе судебных заседаний по отношению друг к другу, суд находит факт неприязненных отношений установленным, в связи с чем, не представляется возможным признать выезд ответчиков из спорной квартиры добровольным. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Т. О.И. до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней.

Судом установлено, что ответчик Т. О.И. была вселена в спорную квартиру по месту жительства и регистрации ее матери Т. О.А., проживала в нем, выехала из квартиры, когда была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Таким образом, основания для признания Т. О.И. утратившей права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Т. О.А. и Т. О.И. выехали из спорной квартиры в связи с конфликтными отношениями, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий для их пользования квартирой, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных Т. О.А. и Т. О.И. о возложении на ответчиков по встречному иску обязанности не чинить им препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры.

При этом оснований для возложения на ответчиков по встречному иску обязанности возместить Т. О.А. и Т. О.И. расходы на изготовление дубликатов ключей в силу ст.15 ГК РФ не имеется.

Требования истцов по встречному иску об определении порядка пользования квартирой в данном случае являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Однако отсутствие в ЖК РФ норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, равно как и заключить отдельный договор социального найма с членом (бывшим членом) семьи нанимателя, не является пробелом правового регулирования.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ст. 69 ЖК РФ, согласно ч. 4 которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что спорная квартира сторонам настоящего процесса на праве собственности не принадлежит, используется ими по договору социального найма, следовательно, правовых оснований для определения порядка пользования квартирой не имеется. Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Члены семьи нанимателя императивно имеют равные права, и передача им в пользование комнат разных размеров эти равные права нарушает. При этом, если при определении порядка пользования в общей собственности присуждается соответствующая денежная компенсация, то в найме это невозможно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами данного гражданского дела (<данные изъяты>).

Сторонами не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что ФИО2 нес расходы по содержанию спорной квартиры в спорный период, что подтверждается платежными документами и квитанциями (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обращался к Т. О.А. с претензией о возмещении понесенных затрат по содержанию спорной квартиры (<данные изъяты>).

Судом установлено, что Т. О.А. частично оплачивала расходы по содержанию спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а именно за найм и на сводный счет ЖКХ без указания периода оплаты.

На дату рассмотрения дела в суде, что не оспаривалось сторонами по делу, зарегистрированы и имеют право на жилую площадь в спорной квартире ФИО5, ФИО2, Т. О.А., Т. О.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9 (<данные изъяты>).

Т. О.А. в отзыве на иск ФИО2 не оспаривала факт неоплаты содержания спорной квартиры за спорный период за себя и за дочь Т. О.И. в период ее несовершеннолетия (<данные изъяты>), однако полагает, что не обязана возмещать расходы за коммунальные ресурсы, которые не потребляла, указав на отсутствие счетчиков в квартире.

ФИО2 в судебном заседании в порядке ст. 68 ГПК РФ, не оспаривал факт отсутствия счетчиков в спорной квартиры для учета потребленных ресурсов.

Судом установлено, что родителями ФИО8ДД.ММ.ГГГГ рождения являются ФИО4ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>).

Судом установлено, что между Т. О.А., Т. О.И. и ФИО2, ФИО5 имеются затяжные конфликтные отношения (<данные изъяты>).

Согласно ст. 69 ЖК РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса РФ («Алиментные обязательства членов семьи»).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В ходе рассмотрения дела в нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, Т. И.В. и Т. О.А. не представлены доказательства, что между ними имелось соглашение о содержании имущества их дочери Т. О.И., что Т. О.И. в период несовершеннолетия имела самостоятельные доходы, в т.ч. пенсии, пособия, которые бы позволяли ей оплачивать расходы по содержанию спорной квартиры.

Таким образом, на долю Т. И.В. должна приходиться половина расходов по уплате платежей по спорной квартире, причитающихся на долю Т. О.И. в период ее несовершеннолетия.

ФИО2 представлен расчет задолженности Т. О.И., Т. И.В. перед ним с учетом доли, причитающейся на несовершеннолетнюю Т. О.И. (<данные изъяты>), однако с учетом установленных решением суда обстоятельств невозможности проживания Т. О.И., Т. О.А. в спорной квартире в спорный период, из указанных истцом сумм подлежат исключению суммы по оплате услуг водоснабжения, поскольку указанными ресурсами ответчики не пользовались, соответственно расчет будет следующим: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата совершеннолетия Т. О.И.) за 5 проживающих в квартире, за вычетом потребленных водных ресурсов, оплата составляет 125676 рублей 56 копеек, соответственно с Т. О.А. в пользу ФИО2 подлежат взысканию убытки, причитающиеся на ее долю в сумме 25135 рублей 31 копейку, а также ? долю за Т. О.И. в сумме 12567 рублей 66 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2020 г. оплата за квартиру (за вычетом воды) составила 19547 рублей 37 копеек, соответственно с Т. О.А. за указанный период подлежит взысканию 3909 рублей 47 копеек.

Кроме того, с Т. И.В. в пользу ФИО2 за ? долю Т. О.И. подлежат взысканию убытки в сумме 12567 рублей 66 копеек.

ФИО2 были понесены расходы на газ, которые, по мнению суда, подлежат взысканию с ответчиков с учетом доли Т. О.И., а именно с Т. О.А. в сумме 5389 рублей 48 копеек за себя и 2694 рубля 75 копеек за долю дочери Т. О.И. до ДД.ММ.ГГГГ, с Т. И.В. за долю Т. О.И. подлежат взысканию расходы за газ в пользу ФИО2 в сумме 2694 рубля 75 копеек.

Таким образом, с Т. И.В. в пользу ФИО2 подлежат взысканию убытки, за период несовершеннолетия Т. О.И. в сумме 15262 рубля 40 копеек (12567,66 + 2694,75), с Т. О.А. в пользу ФИО2 подлежат взысканию убытки, за ее долю по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и за долю дочери в период ее несовершеннолетия в сумме 49696 рублей 66 копеек (25135, 31 + 3909, 47 + 12567,66 + 5389,48 + 2694,74).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд не находит оснований для взыскания с Т. О.А. и Т. И.В. в пользу ФИО2 процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с установленных судом сумм убытков, поскольку суммы подлежащие взысканию были установлены лишь в ходе рассмотрения данного дела, сторонами оспаривались, соответственно ответчики не удерживали деньги и не уклонялись от их возврата. Кроме того, между сторонами имеются взаимные претензии денежного характера.

Таким образом, суд приходит к выводу о частично удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Т. О.А. по следующим основаниям.

Т. О.А. просит суд взыскать с ФИО2 убытки, понесенные ею по договору найма квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90000 рублей (<данные изъяты>).

Судом установлено, что в период с до ДД.ММ.ГГГГТ. О.А. состояла в браке с ФИО15, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (<данные изъяты>).

В собственности ФИО15 находилась <адрес> (<данные изъяты>), в собственности Т. О.А. с ДД.ММ.ГГГГ находится ? доля жилого <адрес> (<данные изъяты>).

Из представленных в материалы доказательств не усматривается, что в период спорных взаимоотношений Т. О.А. указывала в качестве своего места жительства адрес: <адрес>, напротив, из представленных сторонами доказательств следует, что она проживала в <адрес> в принадлежащей ее мужу <адрес> (<данные изъяты>).

В деле №, которое обозревалось в ходе рассмотрения дела, также в качестве места жительства Т. О.А. указан адрес квартиры в <адрес>.

Кроме того, в отзыве на иск по данному делу (<данные изъяты>), также в качестве места жительства Т. О.А. указан именно этот адрес: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ,

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судом установлено, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ, что Т. О.И. и Т. О.А. до настоящего времени не проживают в спорной квартире. Решением суда по указанному выше делу установлено, что Т. О.А. с дочерью Т. О.И. не проживают в спорной квартире с лета 2017 г. в связи с конфликтом, однако в суд с иском о вселении Т. О.А. обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор в данной части, установив фактические обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь статьей 15 ГК РФ, исходит из того, что объективных доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, о необходимости несения данных расходов Т. О.А. не представлено.

Суд полагает, что наем жилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГТ. О.А. с оплатой в сумме 90000 рублей обусловлен личным волеизъявлением истца Т. О.А. без наличия достаточных на это оснований.

Учитывая, что Т. О.А. не представлено доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между действиями ФИО2 и возникшими у нее убытками, а также отсутствия доказательств невозможности пользоваться иным, кроме как по договору найма, жилым помещением, принимая во внимание и иные вышеизложенные обстоятельства (наличие в собственности части жилого дома), предусмотренных ст. 15 ГК РФ оснований для взыскания указанных расходов у суда не имеется.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Т. О.А. в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 603155, <адрес>, по которому Т. О.А. оплачивает 2/5 доли от общей суммы платежа, ФИО2 оплачивает 3/5 доли от общей суммы платежа, обязания ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес>, по статье Пищеприготовление и подогрев воды (в отсутствии отопления от газоснабжения), согласно требуемого Т. О.А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги; обязания АО ДК «Нижегородского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес> по статьям Найм, холодная вода, холодная вода (ПК), водоотведение, Обращение с ТКО, согласно требуемого Т. О. А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги; обязания АО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 603155, <адрес>, по статье отопление мощность, отопление энергия, согласно требуемого Т. О. А. порядка и размера участия по оплате за жилье и коммунальные услуги по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами по делу, АО «ДУК Нижегородского района» является обслуживающей организацией, выставляющей счета на оплату расходов по содержанию спорной квартиры.

Согласно ст. 60 ЖК РФ,

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ,

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ,

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят 5 совершеннолетних граждан.

На дату подачи иска об определении порядка оплаты платежей за квартиру в размере 2/5 доли с учетом доли Т. О.И., Т. О.И. являлась совершеннолетней.

Т. О.А. не представила доказательства наличия у нее полномочий для предъявления требования об определении порядка оплаты за содержание спорной квартиры в интересах совершеннолетней Т. О.И., волеизъявление Т. О.И. по оплате расходов по содержанию спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не было установлено. Самостоятельные требования относительно предмета сопора Т. О.И. не заявляла.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Истица Т. О.А. в нарушение приведенных выше разъяснений, содержащихся в Пленуме ВС РФ, не представила суду доказательства, что направляла проживающим в спорной квартире лицам, предложение о заключении соглашения по оплате расходов по содержанию жилья.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что споры, возникающие в связи с отказом нанимателя, лиц проживающих в жилом помещении заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке после соблюдения указанного порядка по направлению предложения в досудебном порядке.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств досудебного обращения Т. О.А. к проживающим в спорной квартире лицам заключить соглашение об оплате расходов жилья, отсутствие волеизъявление Т. О.И. нести расходы по содержанию жилья совместно с Т. АО.А., суд не находит оснований для удовлетворения требований Т. О.А. в данной части.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе Т. О.А. в иске в полном объеме.

Поскольку Т. О.А. отказано в иске в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 1690 рублей 99 копеек, с с ФИО4 в сумме 610 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО ДК «Нижегородского района», АО «Теплоэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании убытков оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в сумме 49696 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 убытки в сумме 15262 рубля 40 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в местный бюджет в сумме 1690 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в местный бюджет в сумме 610 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г.Хохлова