Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном выделе принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что стороны по данному делу являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Участниками общей долевой собственности было принято решение о размежевании принадлежащего им земельного участка путем образования трех обособленных земельных участков, в связи с чем, ими был заключен договор на выполнение соответствующих кадастровых работ. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план на вновь образуемые земельные участки согласно сложившемуся порядку пользования. В частности: земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., предполагаемому к выделу ФИО1 присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес: <адрес> земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., предполагаемому к выделу ФИО2, присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес - <адрес>; земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., предполагаемому к выделу в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес - <адрес>. Вновь образованные в результате размежевания земельные участки поставлены на кадастровый учет. Однако, ФИО4 и ФИО5 не согласились во вне судебном порядке оформить соответствующее заявление, полагая, что участки с кадастровым номером № и № сформированы в границах, не соответствующих фактическому пользованию, что нарушает их права.

Определением суда исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, путем передачи в собственность истца, ФИО1 вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и прекращения в отношении него права общей долевой собственности на первоначальный участок в отдельное производство.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные ею исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в ходе кадастровых работ, в границах земельного участка с кадастровым номером № был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес: <адрес>. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения требований ФИО1 в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, принадлежащей ФИО1, путем передачи ей в собственность вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (доля в праве - <данные изъяты>); ФИО1 (доля в праве - <данные изъяты>); ФИО3 (доля в праве - <данные изъяты> ФИО4 (доля в праве - <данные изъяты>); ФИО5 (доля в праве - <данные изъяты>). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу статьи246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 246 ГК РФ).

По заявлению сособственников ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно включенному в состав межевого плана заключению кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена кадастровая ошибка: ранее указанный участок был выполнен в условной системе координат и был поставлен на государственный кадастровый учет одним участком. Фактически участок является многоконтурным, ошибка подлежит устранению.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; в качестве правообладателей указаны: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Площадь и местоположение границ участка соответствуют материалам межевания. Граница состоит из двух контуров. Из земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, сведения о которых носят временный характер.

Формирование вновь образуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>) и № (<адрес>) подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №

Так, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер земельного участка № № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; участку присвоен почтовый адрес: <адрес>; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ соответствует материалам межевания; сведения о правообладателях отсутствуют; сведения носят временный характер сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер земельного участка № № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; участку присвоен почтовый адрес: <адрес>; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ соответствует материалам межевания; сведения о правообладателях отсутствуют; сведения носят временный характер сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Грязинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вновь образуемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий принадлежащей ФИО2 доле в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность ФИО2, с прекращением в отношении последнего права общей долевой собственности на общий многоконтурный участок. На момент рассмотрения данного дела решение от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, заявленного ими в порядке статьи 39 ГПК РФ.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств суд полагает возможным произвести выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей истцу ФИО1, выделив в ей собственность, часть спорного земельного участка (№) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, в границах, обозначенных точками №, согласно межевому плану подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью образования трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Вновь образуемый земельный участок (№) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных точками № согласно указанному межевому плану, считать принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, определив их доли в следующем размере: ФИО3 - <данные изъяты> доли в праве; ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве; ФИО5 - <данные изъяты> доли в праве. Участники общей долевой собственности (ФИО3, ФИО4, ФИО5) не возражали против определения, принадлежащих им долей в праве общей собственности в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный выдел доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 передать вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Считать вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доли в праве).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья Дудников С.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2014 года.