Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из состава наследственного имущества земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что <дата> между ней и ее родной сестрой П. заключен договор дарения земельной доли площадью 6,52 га, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 420 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей. Указанная земельная доля принадлежала П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Договор дарения сдан ими на регистрацию <дата>. Однако, <дата> Управлением Росреестра по Вологодской области государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что земельный участок в счет земельной доли П. не выделен, в связи с чем, передача в дар земельной доли без выдела земельного участка в счет указанной земельной доли третьему лицу действующим законодательством запрещена. <дата> кадастровым инженером С. изготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому выделен земельный участок в счет земельной доли 6,52 га. <дата> кадастровым инженером С. изготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>. Заказчиком проекта межевания земельных участков и межевого плана являлась истец. <дата> проект межевания земельных участков и межевой план сданы сестрой истца для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Однако, <дата> осуществление действий по кадастровому учету и регистрации права Управлением Росреестра по Вологодской области приостановлено в связи с техническими ошибками, допущенными кадастровым инженером при составлении межевого плана. <дата> сестра истца П. умерла. Дополнительные документы (исправленные межевой план в форме электронного документа и проект межевания земельных участков) сданы истцом на регистрацию <дата> уже после смерти сестры. Однако в связи со смертью П. в регистрации договора дарения от <дата> истцу отказано.

С момента подписания договора дарения земельной доли от <дата> истец считала себя фактическим собственником спорного земельного участка, производила за свой счет расходы на выдел земельного участка, проведение межевания земельного участка. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти П., является ее супруг ФИО2, который на спорный земельный участок не претендует.

Просила исключить из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти П., <дата> года рождения, умершей <дата>, следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 65 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, адрес: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 65 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, адрес: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что его жена П. при жизни заключила договор дарения спорного земельного участка с ФИО1, намерена была земельный участок подарить истцу. Сдавала подписанный договор на регистрацию, заявление не отзывала, от сделки не отказывалась. Он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти П.. На вышеуказанный земельный участок не претендует, сделку дарения не обжалует. Согласен на прекращение права собственности П. на земельный участок.

В судебное заседание третье - лицо нотариус ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012

№ 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1.03.2013.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что умершей П. принадлежал на праве собственности в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 6,52 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Также в судебном заседании установлено, что <дата> между П. и истцом ФИО1 в отношении вышеуказанного имущества заключен договор дарения, который сторонами исполнен, имущество истцом в дар принято.

<дата> П. и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации перехода права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

<дата> Управление Росреестра по Вологодской области приостановило государственную регистрацию, ссылаясь на то, что передача в дар земельной доли без выдела земельного участка в счет указанной земельной доли третьему лицу действующим законодательством запрещена.

<дата> кадастровым инженером С. подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому был выделен земельный участок в счет земельной доли 6,52 га.

<дата> кадастровым инженером С. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

<дата> проект межевания земельных участков и межевой план сданы П. для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

<дата> осуществление действий по кадастровому учету и регистрации права Управлением Росреестра по Вологодской области приостановлено в связи с техническими ошибками, допущенными кадастровым инженером при составлении межевого плана.

<дата> П. умерла. Дополнительные документы сданы истцом на регистрацию <дата> уже после смерти П.

<дата> произведена государственная регистрация права П. на образованный земельный участок, которому присвоен кадастровый номер <№>.

В связи со смертью П. государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное имущество в заявительном порядке невозможна.

Из материалов наследственного дела №ХХХ следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти П., является ее супруг ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на денежные средства. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок ФИО2 нотариусом не выдавалось.

Поскольку даритель П. лично участвовала в заключении договора дарения и подаче документов для регистрации перехода права собственности на земельный участок, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, заявление о регистрации было подано при жизни дарителя и ею отозвано не было, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 права собственности на земельный участок на основании заключенного договора дарения от <дата>, а также прекращения права собственности П. на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из состава наследственного имущества, принадлежащего П., умершей <дата> года, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 65 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Прекратить право собственности П. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 65200 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Признать заФИО1право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 65200 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 17 марта 2021 года.

Согласовано

Судья И.Б. Слягина