Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к С.Г., А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ РК» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») обратилось с настоящим иском по тем основаниям, что Е.В., С.Г., проживая по адресу: ... являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.03.2017 по 31.03.2021 включительно оплату надлежащим образом не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ им начислены пени в размере ... руб. Указанную задолженность просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен А.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Карельский экологический оператор» (ранее ООО «Автоспецтранс»), ООО «Гидроресурс», ООО «Управдом», ООО «Эс Си Эф Пропертиз», ООО «Этна, Фонд капитального ремонта Республики Карелия, финансовый управляющий Е.В. - Харисов Р.Р.

Определением суда от 24.08.2022 исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов с Е.В. оставлены без рассмотрения в связи с признанием ее банкротом.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление об уменьшении исковых требований, просил взыскать сумму задолженности в размере 78 090,71 руб., пени в размере 14 659,10 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 783,63 руб. с С.Г.

В судебном заседании С.Г. не возражал против взыскания суммы задолженности только с него, как собственника спорного жилого помещения, выразил несогласие с начислением за услугу по горячему водоснабжению, которая фактически не предоставлялась, просил уменьшить сумму пеней.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. ООО «Карельский экологический оператор», финансовый управляющий Е.В. - Харисов Р.Р. представили письменные отзывы.

Суд, заслушав явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2022 С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В жилом помещении в спорном периоде также были зарегистрированы: Е.В., А.С. и несовершеннолетний Е.С., хх.хх.хх г..

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности за период с 01.03.2017 по 31.03.2021 включительно составил ... руб., пени – ... руб., в том числе: обращение с ТКО (ООО «Атоспецтранс») – ... руб., пени – ... руб., водоотведение (без очистки) (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС/ОДН по нормативу (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС/ОДН по нормативу (ЖКХ-Сервис) (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС/ОДН по нормативу (ЖКХ-Сервис)-1020 (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС на ГВС (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС на ГВС (норматив Суоярви ЖКХ-Сервис) (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС на ГВС (норматив Суоярви ЖКХ-Сервис-1020) (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС норматив 6,7 с ГВС-ЖКХ-Сервис (ООО «Гидроресурс») - ... руб., пени – ... руб.; ХВС норматив 6,7 с ГВС (ООО «Гидроресурс») – ... руб., пени – ... руб.; ХВС норматив 6,7 с ГВС-ЖКХ-Сервис-1020 (ООО «Гидроресурс») – ... руб., пени – ... руб.; ВДГО (ООО «Управдом») -... руб., пени – ... руб.; проверка ОДПУТЭ (ООО «Управдом») - ... руб., пени – ... руб.; содержание и текущий ремонт (ООО «Управдом») – ... руб., пени – ... руб., электроэнергия на содержание общего имущества (ООО «Управдом») – ... руб., пени – ... руб.; водоотведение (очистка) (ООО «Эс Си Эф Пропертиз») - ... руб., пени – ... руб.; водоотведение (без очистки) (ООО «ЭТНА») - ... руб., пени – ... руб.; фонд капитального ремонта – ... руб., пени – ... руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая обращение истца с требованиями о выдаче судебного приказа (СП-397/2020) с должников за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 17.02.2020, который был отменен определением мирового судьи от 11.03.2020, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (24 дня с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском 30.06.2022, даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с мая 2019 года за оказанные услуги: водоотведение, ХВС/ОДН, ХВС на ГВС, ХВС с ГВС (ООО «ЖКХ-Сервис» (ООО «Гидроресурс»), ВДГО, содержание и текущий ремонт, электроэнергия на ОИ (ООО «Управдом»), водоотведение (ООО «Эс Си Эф Пропертиз»), капитальный ремонт.

Учитывая обращение истца с требованиями о выдаче судебного приказа (СП-3011/2020) с должников за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 14.09.2020, который был отменен определением мирового судьи от 09.10.2020, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (26 дней с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском 30.06.2022, даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с мая 2019 года за оказанные услуги: обращение с ТКО (ООО «КЭО»), водоотведение, ХВС/ОДН, ХВС на ГВС, ХВС с ГВС (ООО «ЖКХ-Сервис» (ООО «Гидроресурс»), ВДГО, содержание и текущий ремонт, электроэнергия на ОИ (ООО «Управдом»), водоотведение (ООО «Эс Си Эф Пропертиз»), водоотведение (без очистки) (ООО «ЭТНА»), капитальный ремонт.

С учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, а также разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), с ответчиков подлежит взысканию задолженность в следующем порядке:

- с собственника жилого помещения С.Г. за содержание жилого помещения за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере 13 414 руб. 17 коп., в том числе: содержание и текущий ремонт (ООО «Управдом») – ... руб., капитальный ремонт – ... руб., поверка ОДПУТЭ (ООО «Управдом») – ... руб., электроэнергия на содержание ОИ - ... руб., ХВС/ОДН (норматив 6,7, ЖКХ-Сервис (ООО «Гидроресурс») – ... руб., ХВС/ОДН (норматив 6,7, ЖКХ-Сервис (ООО «Гидроресурс») – ... руб., ХВС/ОДН (норматив 6,7, ООО «Гидроресурс») – ... руб.;

- солидарно с С.Г., А.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере ...., в том числе: ХВС по нормативу 6,7 с ГВС (ООО «ЖКХ сервис», ООО «Гидроресурс») – ... руб., ВДГО (ООО «Управдом») – ... руб., ХВС на ГВС, норматив Суоярви (ООО «ЖКХ сервис», ООО «Гидроресурс») – ... руб., обращение с ТКО (ООО «Управдом») – ... руб., водоотведение без очистки (ООО «ЖКХ сервис», ООО «Гидроресурс») – ... руб., водоотведение, очистка (ООО «Эс Си Эф Пропертиз») – ... руб., водоотведение (ООО «ЭТНА») – ... руб., ХВС по нормативу 6,7 с ГВС (ООО «ЖКХ сервис», ООО «Гидроресурс») – ... руб., ХВС на ГВС норматив Суоярви (ООО «ЖКХ сервис», ООО «Гидроресурс») – ... руб., ХВС по нормативу 6,7 с ГВС (ООО «Гидроресурс») – ... руб., ХВС на ГВС, норматив Суоярви (ООО «Гидроресурс») – ... руб.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению с учетом положений ч. 6 ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем суд взыскивает С.Г. задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере ... и солидарно с С.Г., А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере ....

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ, к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до 3 000 руб., взыскав их солидарно с С.Г., А.С. в пользу истца.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

Суд не принимает во внимание довод ответчика С.Г. о не предоставлении услуги по горячему водоснабжению, поскольку сведений о предоставлении в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчиков в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, о производстве перерасчета, а также иного расчета задолженности ответчиками также не предоставлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с С.Г. в размере 1 593,11 руб., с А.С. в размере 1 190,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с С.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере 13 414 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 593 руб. 11 коп.

Взыскать солидарно с С.Г., А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.03.2021 включительно в размере 64 676 руб. 54 коп., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 190 руб. 52 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 31.08.2022.