Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гастелло,3» к ТСЖ «Гастелло-3», ФИО9 ФИО10 о возложении обязанности совершить действия,

с участием представителей истца – ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО9,

установил,

ТСЖ «Гастелло, 3» предъявило к ТСЖ «Гастелло – 3», ФИО9 ФИО11 иск о возложении обязанности совершить действия. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Гастелло, 3» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии 66 №, решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № заседания Правления товарищества собственников жилья «Гастелло, 3» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> было зарегистрировано товарищество собственников жилья «Гастелло – 3», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, Председателю Правления ТСЖ «Гастелло – 3», в соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-передачи технической документации конкурсным управляющим ООО «Арго Инвестрой» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/667901001, зарегистрированное по адресу: 620073, <адрес>) была передана проектная и иная документация по жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, секция 1Б (оси 1-8). Документы, указанные в актах от ДД.ММ.ГГГГ и акте приемки-передачи технической документации, подлежат передаче, так как необходимы для содержания общего имущества и является технической, проектной документацией. Непоименованные в актах от ДД.ММ.ГГГГ технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, находящиеся во владении ответчика, также подлежат передаче ТСЖ «Гастелло, 3». Истец просит обязать товарищество собственников жилья «Гастелло – 3» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/667901001), ФИО1, председателя Правления товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», передать товариществу собственников жилья «Гастелло, 3» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/667401001) техническую и проектную документацию, В случае отсутствия у товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», ФИО1, председателя Правления товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», указанных в пунктах 1 и 2 документов обязать восстановить их за счет в равных долях (по 1/2) товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», ФИО1, председателя Правления товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», и передать товариществу собственников жилья «Гастелло – 3». Взыскать с товарищества собственников жилья «Гастелло - 3» ФИО1, председателя Правления товарищества собственников жилья «Гастелло – 3», в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Гастелло, 3» судебные расходы в размере 6 000 рублей за уплату государственной пошлины, 5 000 рублей на оплату услуг представителя.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил обязать ТСЖ «Гастелло – 3», ФИО9, председателя правления ТСЖ «Гастелло – 3» передать ТСЖ «Гастелло, 3» техническую и проектную документацию, документы по секции № 1Б (подъезд 2), в случае отсутствия у ТСЖ «Гастелло – 3», ФИО9 документов, обязать восстановить их за свой счет в равных долях (по ?) и передать ТСЖ «Гастелло, 3», взыскать с ответчиков судебные расходы.

Представители истца ТСЖ «Гастелло, 3» ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, представили также письменные пояснения.

ФИО9 исковые требования не признала, указала, что не является в настоящее время председателем правления ТСЖ «Гастелло – 3», все имеющиеся у нее документы она передавала ФИО14 – председателю правления ТСЖ «Гастелло, 3», акт приема-передачи при этом не составлялся, в ряде документов, которые требует с нее истец, необходимости не имеется, поскольку оборудование не используется. Представила письменные возражения.

Ответчик ТСЖ «Гастелло – 3» – представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Указанное положение возлагает обязанность на прежнюю управляющую организацию передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации.

Как следует из материалов дела, решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (заочным) от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья «Гастелло, 3», утвержден устав товарищества (л.д. 20).

ТСЖ «Гастелло, 3» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, секция №Б принято решение о создании товарищество собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме, утвержден устав ТСЖ «Гастелло – 3», избрано правление товарищества (л.д. 95-96).

ТСЖ «Гастелло – 3» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-98).

Создание двух товариществ и управление домом стороны поясняют тем фактом, что строительство дома велось длительное время и дом вводился в эксплуатацию секционно: первая секция дома была введена в эксплуатацию в 2009 г., вторая – в 2015 г.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «Арго Инвестстрой» ФИО6 и председателем ТСЖ «Гастелло – 3» ФИО1 подписаны акты приема-передачи документов по жилому дому по адресу: <адрес>, секция 1Б (оси 1-8) (л.д. 22-24). Несмотря на то, что один из актов приемки-передачи технической документации со стороны конкурсного управляющего ООО «Арго Инвестстрой» ФИО6 не подписан (л.д. 24), ответчиком ФИО1 не отрицалось, что документы по акту передавались, однако, как указывает ответчик, сверка передаваемых документов с актом не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Гастелло – 3» принято решение о слиянии «ТСЖ «Гастелло – 3» с ТСЖ «Гастелло, 3» (протокол №) (л.д. 32).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Гастелло, 3» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации ТСЖ «Гастелло – 3» в форме присоединения к ТСЖ «Гастелло, 3», в состав правления ТСЖ «Гастелло, 3» введены члены правления ТСЖ «Гастелло – 3»: ФИО1, ФИО7, ФИО8 (л.д. 30-31).

Указанные решения никем не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (п. 4).

Соответственно, при присоединении одного или более товариществ к другому к последнему переходят права и обязанности присоединенного товарищества или товариществ.

Согласно ответу ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, по сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Гастелло – 3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) имеет статус «действующее» (л.д. 76).

Сторонами не отрицалось, что ни ТСЖ «Гастелло – 3», ни ТСЖ «Гастелло, 3» процедура присоединения ТСЖ «Гастелло – 3» к ТСЖ «Гастелло, 3» в установленном порядке так и не была проведена, однако, фактически управление домом осуществляет ТСЖ «Гастелло, 3».

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч. 1).

Учитывая, что действующим ЖК РФ не урегулированы правоотношения между юридическими лицами, управляющими многоквартирным домом в случае их реорганизации, суд полагает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами ст. 162 ЖК РФ при рассмотрении гражданского дела.

Поскольку судом установлено, что истец в результате принятия решения стал новой управляющей организацией в отношении указанного дома, у ответчика возникла обязанность передать истцу техническую документацию на этот дом, а также иные документы, связанные с его управлением.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Правила №).

В соответствии с пунктом 24 Правил № техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно -технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№ в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Согласно п.п. «б» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Правила №) управлением многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В соответствии с п. 19 Правил № организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Указанные в иске документы входят в состав технической документации, указанной в Правилах №, и в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, предусмотренных Правилами №.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил №).

Согласно п. 20 названных Правил № техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами №. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 21 Правил № в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил №, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предыдущая управляющая организация не передала ему указанные в иске документы.

Достоверных доказательств невозможности восстановления указанных документов ответчиком не представлено.

Наличие указанной истцом документация в силу приведенных нормативных актов является обязательным для управляющей организации. Поэтому судом отклоняются доводы ответчика ФИО1 о недоказанности истцом невозможности управления домом без этих документов.

Доказательств, свидетельствующих о передаче этих документов истцу, ответчик не представил.

Истец просит обязать ТСЖ «Гастелло – 3» и ФИО1 передать техническую и проектную документацию на дом согласно перечню. Указал, что данная обязанность должна быть исполнена ответчиками солидарно.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

В силу приведенных выше правовых норм (ст. 162 ЖК РФ, Правила №, Правила №), обязанность по передаче технической и проектной документации может быть возложена на организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом, лишь в отношении тех документов, которые были переданы ей в установленном порядке, о чем прямо указано в п. 21 Правил №.

В соответствии с ч. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Солидарная ответственность ответчиков ТСЖ «Гастелло – 3» и ФИО1 не предусмотрена договором и не установлена законом.

В силу части 2 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.

Согласно части 1 статьи 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно части 2 статьи 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3 статьи 147 ЖК РФ).

Из указанных выше правовых норм следует, что председатель правления ТСЖ избирается правлением из своего состава на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем 2 года, если иное прямо не предусмотрено уставом товарищества.

В силу ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч. 3).

Как следует из Устава ТСЖ «Гастелло – 3», председатель правления избирается сроком на один год (п. 17.1) (л.д. 89-93).

Согласно протоколу собрания № правления ТСЖ «Гастелло – 3» от ДД.ММ.ГГГГ, на должность председателя ТСЖ «Гастелло – 3» назначена ФИО1 (л.д. 114). Иных решений о назначении ФИО1 председателем правления ТСЖ «Гастелло – 3» после ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принята в члены ТСЖ «Гастелло, 3» (л.д. 28, 26-27).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь членом ТСЖ «Гастелло – 3», не вправе быть членом правления ТСЖ, соответственно, ее полномочия как председателя ТСЖ «Гастелло – 3» прекращены.

Истцом заявлен иск об истребовании у ответчика документов; на истце лежит бремя доказывания того, что истребуемые документы принадлежат истцу, и что они находятся во владении ответчика – ФИО1, как физического лица; истец должен в соответствии со ст. 55 - 57 ГПК РФ представить суду доказательства в подтверждение вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.

Таких доказательств истцом суду не представлено, акты приема-передачи проектной документации подписывались ФИО1, как председателем ТСЖ «Гастелло – 3», в связи с чем, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Гастелло – 3».

Учитывая изложенное, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований в части.

Суд отказывает в удовлетворении требований об обязании ответчика передать паспорт на лифт, поскольку такой паспорт получен председателем ТСЖ «Гастелло, 3» ФИО5ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке (л.д. 100), а также полиса страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта на лифт пассажирский, поскольку полис за 2015 г. передан представителю истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, наличие полиса страхования гражданской ответственности за 2016 год истцом не доказано. Ответчик ФИО1 отрицала факт страхования гражданской ответственности в 2016 г., указывая на то, что в 2016 году договоры на техническое обслуживание лифта заключало уже ТСЖ «Гастелло, 3» (л.д.128-130), оно же должно было осуществлять страхование гражданской ответственности.

Не находит суд также оснований для удовлетворения требований в части передачи копии кадастровой карты земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, поскольку, что не оспаривалось истцом, земельный участок, на котором расположен жилой дом (секция 1А и 1Б) является единым, следовательно, копия кадастровой карты на земельный участок должна находится у истца, как управляющей многоквартирным домом организации. Факт передачи копии кадастровой карты ответчикам, ее удержания, истцом не доказан.

Учитывая объем и характер документации, подлежащей передаче, суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, полагает, что установление срока передачи документов в один месяц, срока их восстановления в три месяца является разумным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ТСЖ «Гастелло – 3» в пользу ТСЖ «Гастелло, 3» подлежат взысканию денежные средства в сумме 6000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

Истцом в материалы дела представлен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ «Гастелло, 3» и ФИО4, в соответствии с которым подрядчик (ФИО4) обязалась выполнить по заданию заказчика (ТСЖ «Гастелло, 3») работу: по подготовке процессуальных документов, предъявление документов в суд, ведение дела в суде первой инстанции (п. 1.2 договора). Работы подрядчиком выполнены, что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Цена составила 5750 руб. (л.д. 46).

Денежные средства в сумме 10000 руб. были перечислены ТСЖ «Гастелло, 3» ФИО4 в качестве аванса (л.д. 45).

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 5750 руб.

Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая длительность судебного разбирательства, сложность, объем и качество выполненных представителем истца работ, отсутствие возражений со стороны ТСЖ «Гастелло – 3» по предъявленной ко взысканию сумме, суд находит необходимым взыскать с ТСЖ «Гастелло – 3» в возмещение расходов истца на уплату услуг представителя 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Гастелло,3» к ТСЖ «Гастелло-3», ФИО9 ФИО12 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Гастелло-3» (ИНН <***>) передать ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН<***>) в срок один месяц с момента вступления настоящего решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, секция 1Б (подъезд 2), включающую:

пояснительная записка №.06-95-ПЗ (1 экз.);

комплект чертежей № ФА.137-01-АС1 «Архитектурно-строительная часть» (на 22 л. в 1 экз.);

комплект чертежей № ФА.137-01-АС2 «Архитектурно-строительная часть» (на 50 л. в 1 экз.);

комплект чертежей № ФА.137-01-ВК «Водоснабжение и канализация» (в 1 экз.);

комплект чертежей №.06-95 «Отопление и вентиляция» (в 1 экз.);

комплект чертежей №.06-95-УКУТ «Узел коммерческого учета тепла» (в 1 экз.);

комплект чертежей № ФА 137-01-ЭС «Наружные электрические сети 0,4 кВ» (в 1 экз.);

комплект чертежей №.06-95-ЭЛ «Электрооборудование внутреннее» (в 1 экз.);

комплект чертежей №.06-95-ЭП «Энергетический паспорт» (в 1 экз.);

рабочий проект электрооборудование (в 1 экз.);

схема принципиальной питающей и распределительной сети жилого дома (в 1 экз.);

план типового этажа в осях 1-9. Питающие сети. Освещение подъезда. Электрооборудование. Уравнивание потенциалов (в 1 экз.);

план чердака в осях 1-9. Питающие сети. Электроосвещение. Электрооборудование (в 1 экз.);

план на отм. -5.500 в осях 1-9 (в 1 экз.);

план типового этажа в осях 1-9 (в 1 экз.). План на отм. +0.000 (в 1 экз.);

расчетная схема этажных квартирных щитов жилого дома в осях 1-9 (в 1 экз.);

схема наружных сетей 0,4 кВ (в 1 экз.);

паспорт и руководство эксплуатации ВРУ 1-48-03 УХЛ4 (ГРЩ-1) (в 1 экз.), паспорт ЛАФС.411152.005 ПС, паспорт ЛАФС 411152.005 ПС;

паспорт и руководство по эксплуатации ВРУ 1-11-10 УХЛ4 (в 1 экз.), паспорт ЛАФС.411152.05. ПС;

паспорт и руководство по эксплуатации ВРУ 1-17-10 УХЛ4 (АВР ГРЩ-1) (в 1 экз.), паспорт ЛАФС.411152.05 ПС;

паспорт и руководство по эксплуатации НКУ Шкаф силовой (ШС) (в 1 экз.);

паспорт и руководство по эксплуатации НКУ Шкаф управления тепловым пунктом (ШУТ) (в 1 экз.);

акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей №-Екат.РКЭС (в 1 экз.);

техусловия (в 1 экз.);

план расположения наружных сетей, исполнительная схема электрического кабеля от ТП 26000 до жилого дома;

сертификаты соответствия на материалы и оборудование (в 1 экз.);

преобразователь расхода вихревой электромагнитный – ВЭПС. Паспорт № ПС. Заводской №. Свидетельство о проверке № (1 экз.);

счетчик горячей воды ВСТ-25. Заводской №. Паспорт – гос.реестр № (1 экз.);

счетчик горячей воды ВСТ-20. Заводской №. Паспорт – гос.реестр №, №, № (1 экз.);

Руководство по эксплуатации для счетчиков холодной и горячей воды (1 экз.);

преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ. Заводской №. Паспорт РБЯК.407111.039ПС (2 экз.);

руководство по эксплуатации РБЯК.407111.039РЭ. ПРЭМ Преобразователи расхода электромагнитные (1 экз.);

руководство по эксплуатации ПАСПОРТ Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М (1 экз.);

паспорт на таймер электронный ТЭ-02 (1 экз.);

инструкция по эксплуатации и установке. Устройство F200 фирмы АВВ (1 экз.);

паспорт и руководство по эксплуатации. Логический контроллер САУ-МП) (1 экз.);

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; журнал осмотра по многоквартирному дому;

акты проверок готовности к отопительному сезону и выданные паспорта готовности многоквартирного дома;

инструкции по эксплуатации многоквартирного дома;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

документы, в которых указывается содержание и сфера действия обременений в отношении многоквартирного дома;

оригиналы решений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия указанных документов обязать ТСЖ «Гастелло-3» (ИНН <***>) восстановить их и передать ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН<***>) в срок три месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Гастелло-3» (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН<***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

Взыскать с ТСЖ «Гастелло-3» (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН<***>) в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении требований ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН<***>) к ФИО9 ФИО13 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова