Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 Финансово-лицевой счет разделен по ? доли, оплата за имеющуюся в собственности истца долю производится ежемесячно. До достижения совершеннолетия истица проживала по <адрес>18 с матерью АЕИ, после достижения 18 лет истица хотела вселиться в спорную квартиру, однако, ответчица всячески препятствует доступу в квартиру, не дает согласие на продажу или выкуп доли в квартире. Считает, что ответчик своими действиями нарушает права и обязанности истца, как собственника жилого помещения. Просит суд вселить в <адрес> в <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного АМВ, заменяющей временно отсутствующего нотариуса ГТА, реестровый номер 2280 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> никто не значится.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>. До достижения совершеннолетия проживала по <адрес> с матерью АЕИ, после достижения 18 лет истица желает проживать отдельно и намерена вселиться в спорную квартиру, однако, ответчица всячески проживая в квартире, всячески препятствует доступу в квартиру, в квартиру ее не пускает, ключей от квартиры истец не имеет, в добровольном порядке урегулировать спор ответчик не желает, не дает согласие на продажу или выкуп доли в квартире. Истица вносит плату за имеющуюся в собственности ? долю ежемесячно. Считает, что ответчик своими действиями нарушает права и обязанности истца, как собственника жилого помещения. Просит суд вселить в <адрес> в <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель ФИО3, не признавая исковых требований, поддерживая представленные возражения на исковое заявление, суду пояснила, что истица всего один раз заявила намерение вселиться в спорное жилое помещение, однако так и не реализовала его. Ответчица является пенсионером, с 1995 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеет по месту своего жительства определенный круг знакомых, рядом с домом находится поликлиника, выезд из квартиры нанесет ей душевную травму, нравственные и физические страдания. Предложения истицы о продаже и выкупе доли, были неприемлемыми для ответчика. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, они являются проходными. Стороны не являются членами семьи, кроме того, истица состоит в гражданском браке, и заявляла намерение вселиться в жилое помещение вместе с гражданским мужем, в связи, с чем проживание в одной квартире двух семей считают невозможным. У истицы имеется в собственности жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат, в котором она проживает вместе со своей матерью, при вселении в спорное жилое помещение истица ухудшит свои жилищные условия.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, следовательно, как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением наравне с сособственниками и соразмерно долям. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными судом, в частности свидетельствами о государственной регистрации права. Тот факт, что ответчик препятствует вселению в квартиру, в пользовании спорной квартирой, тем самым, ограничивает доступ в квартиру, нарушают права и обязанности истца, как собственника жилого помещения, подтверждается пояснениями представителя ответчика ФИО4, не отрицавшей отсутствие у истца доступа в квартиру, свое возражение против вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, поскольку считает совместное проживание невозможным. В настоящее время право собственности ФИО1 на ? долю в спорном жилом помещении никем не оспорено, она, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, вправе использовать жилое помещение по назначению, наравне с другими сособственниками.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, в материалах дела не имеется, в связи, с чем с учетом вышеизложенного, судом не могут быть приняты доводы стороны ответчика, изложенные в обоснование возражений по иску.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о вселении законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО1 надлежит вселить в <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, не подлежат удовлетворению, поскольку, по сути, носят характер исполнения решения суда о вселении истца в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В.Акимова