Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении, об обязании убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении права собственности на долю земельного участка и жилого дома, о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении, об обязании убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила: признать ФИО3, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, площадью 83 кв.м, и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 2608 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения личного

подсобного хозяйства, и ФИО2, Дата г. рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением в виде жилого дома, площадью 83 кв.м, и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 2608 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого дома и с территории земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Обязать ФИО3, Дата года рождения, убрать с территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2608 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, все принадлежащие ФИО3 вещи и временные постройки в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2608 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> площадью 83 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные выше объекты недвижимости принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области 01 ноября 2018г., наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № №.

Право собственности за ней на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-земельный участок, от 14.02.2019г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- здание (жилой дом), от 14.02.2019г.

Ответчик ФИО3 приходится ей тетей, то есть, сестрой её умершего отца. Родственные отношения между ней и ответчиком не поддерживаются, напротив, сложились конфликтные неприязненные отношения. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в адресе жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности 19.10.2010г., вероятно, с разрешения предыдущего собственника жилого дома, ФИО5. Достоверно это обстоятельство ей не известно. В период жизни её отца, ФИО5, в спорном жилом доме, вплоть до 2018г., то есть, до смерти наследодателя, ответчик была только зарегистрирована, но не проживала в жилом доме, вещей ее в доме не было, ответчик проживала в квартире в <адрес> со своей семьей.

После смерти наследодателя ФИО5 ответчик ФИО3 собрала свои вещи и вместе с супругом ФИО2 вселилась в жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, а также использует земельный участок на свое усмотрение для нужд своей семьи. На требования собственника жилого дома о снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого дома и земельного участка от своего присутствия и присутствия членов своей семьи не реагирует.

По информации имеющейся у неё, ответчик ФИО3 имела в

<адрес>, отдельную квартиру на праве собственности, которую передала для проживания своей

дочери.

У неё (истца) не имеется иного жилого помещения для проживания, ответчик не является членом её семьи, и она не намерена давать ответчику и её семье разрешение на проживание в своей собственности.

Она по причине конфликтных отношений с ответчиком лишена возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности препятствует ей в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением, как своим собственным.

Поскольку ответчики не являются членами её семьи, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной жилого дома и выселению.

Она с ответчиками совместного хозяйства не ведут, иным образом родственные отношения не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, между ними сложились конфликтные отношения, она возражает против дальнейшего проживания ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Также, ответчики не несут бремя содержания жилого помещения и земельного участка, не оплачивают коммунальные платежи, а лишь препятствует в проживании собственнику жилого помещения. Выселиться из спорного жилого помещения и убрать свои вещи с земельного участка ответчик ФИО3 отказывается, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении поддержала, просила удовлетворить, требования в части обязания убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, не поддерживала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и представитель ФИО7, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила: признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 01.11.2018, выданного ФИО4, нотариусом нотариального округа Ленинградской области, реестровый номер №, в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, № года рождения, место рождения: <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес> Признать за ФИО3, Дата года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что её мать <данные изъяты> умерла Дата года.

После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью 2608 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома площадью 83,30 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от

28.12.2009 по делу № 2-7529/2009 удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО5 является её родным братом.

ФИО25 умер Дата. ФИО8 является ей и ФИО5 матерью. ФИО1 является дочерью ФИО5.

На основании свидетельства о праве на наследство от 01.11.2018, выданного ФИО4, нотариусом нотариального округа Ленинградской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

При рассмотрении Выборгским городским судом Ленинградской области дела № 2-7529/2009 не было учтено, что она, как и её брат ФИО5, является наследником первой очереди после смерти матери ФИО8.

После смерти матери она фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом, несет бремя содержания вышеуказанного имущества.

Мать ФИО8 болела 1 год до смерти. Она ухаживала за ней, находилась с ней в лечебном онкологическом учреждении, а затем жила в спорном жилом доме.

Фактически спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей. В одной части дома жил её брат ФИО5, а в другой половине дома жила она с матерью. Мать умерла в августе 2006 года, спустя один месяц она перевезла все свои вещи в спорный дом и заселилась с мужем ФИО2 в часть дома, где ранее проживал её брат ФИО5, а он заселился в часть дома, где она проживала с матерью.

Она перевезла все личные вещи матери в часть дома, где стала проживать с мужем: швейную машинку, холодильник, шкаф, постельные принадлежности, кухонную утварь, зимнее пальто, фотографии и др.

После смерти матери только они с мужем занимались обработкой земельного участка, ежегодно производили сельскохозяйственные посадки, осуществляли текущий ремонт дома.

Поскольку ФИО5 злоупотреблял спиртными напитками, его поведение беспокоило всех родственников, то в октябре 2010 года она прописалась в спорном жилом доме. О том, что ФИО5 вступил в права наследования после смерти матери ФИО8, он ей не говорил.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по встречному иску, кроме того, полагала, что ответчик ФИО3 знала о том, что её брат ФИО5 являлся собственником спорного имущества на основании решения суда не позднее чем, в октябре 2010 года, когда регистрировалась в спорном доме по месту жительства, кроме того, все документы о праве собственности ФИО5 на дом и земельный участок хранились в квартире ФИО3

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, ответчиков и их представителя, свидетелей ФИО26ФИО27 заключение прокурора Тайдаковой И. Н., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела после смерти ФИО9 № №, ФИО5 №, материалы гражданского дела № 2-7529/2009, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы они ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 20.08.2006 умерла ФИО8, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Наследниками ФИО8 являлись ФИО5 и ФИО3, дети наследодателя.

После смерти ФИО8 в установленный законом срок наследники не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Вместе с тем, ФИО5 фактически наследство после смерти матери ФИО8 принял, обратился в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от

28.12.2009 по делу № 2-7529/2009 удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Дата ФИО5 умер. После его смерти истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2608 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Соколинская волость, пос. Соколинское, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные выше объекты недвижимости принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области 01 ноября 2018г., наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ею фактически было принято наследство после смерти матери ФИО8, суд находит не обоснованными.

Указанные доводы опровергаются объяснениями свидетелей ФИО28ФИО29., ФИО30ФИО31ФИО32., ФИО33., из объяснений которых следует, что после смерти ФИО8 в доме постоянно проживал только ФИО5, ФИО3 появлялась эпизодически. Кроме ФИО5 в доме также проживали посторонние люди, которым он сдавал часть принадлежащего ему жилого дома.

К объяснениям свидетелей ФИО34 суд относится критически, поскольку их объяснения не последовательны, противоречивы, кроме того, ФИО35. и ФИО36. являются родственниками ФИО3

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств того, что ФИО3 фактически принято наследство после смерти матери ФИО8, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Кроме того, суд относится критически к доводам ФИО3 о том, что ей не было известно о решении Выборгского городского суда Ленинградской области от 28.12.2009 о признании за ФИО5 права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, поскольку судом установлено, что решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28.12.2009 и другие право подтверждающие документы на спорное имущество хранились у ФИО3, были переданы ей на хранение ФИО5 при жизни.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 той же статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО8 ФИО3 суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем, требования ответчика ФИО3 о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении права собственности на долю земельного участка и жилого дома, о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 проживают в спорном жилом доме. ФИО3 зарегистрирована в жилом доме по месту жительства с 19.10.2010.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика ФИО3 и проживание её и ФИО2 по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Право пользования жилым домом и земельным участком у ответчиков прекратилось в связи с прекращением права собственности ФИО5 на спорное имущество.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, родственные отношения не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, между ними сложились конфликтные отношения, собственник ФИО1 возражает против дальнейшего проживания ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Также, ответчики не несут бремя содержания жилого помещения и земельного участка, не оплачивают коммунальные платежи. Выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Суд полагает, что требования истца ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований иска ФИО1 об обязании убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, не имеется, поскольку доказательств в обоснование своих требований истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении, об обязании убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома площадью 83 кв. м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2608 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в виде жилого дома площадью 83 кв. м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2608 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого дома площадью 83 кв. м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2608 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 в части обязания убрать с территории земельного участка вещи и временные постройки, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении права собственности на долю земельного участка и жилого дома, о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-002920-51

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-84/2021