Гражданский кодекс часть 1

16 декабря 2010 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <...> , без предоставления другого жилого помещения.

Иск обоснован тем, что ФИО1 и ее сестра ФИО5 и их отец ФИО10 являются собственниками квартиры расположенной по адресу <...> . Квартира является 2х-комнатной, общей площадью 49,7 кв.м., расположена на третьем этаже 4х-этажного кирпичного дома, согласно техническому паспорту жилого помещения от 13.04.2009г (порядковый номер 2643). ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № 0-2866 от 03.08.2009 г. являюсь собственницей 1 / 4 доли квартиры. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права № 37-37-01/159/2009-609 от 06.10.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 37-37-01/159/2009-609. В настоящей квартире зарегистрирован ФИО10 и ФИО1 Сейчас в этой квартире проживают ответчики по делу ФИО3, зарегистрированная по адресу <...> , с мужем ФИО9, зарегистрированным по адресу <...> , с их дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вышеуказанные лица проживают в данной квартире без согласия ФИО1, по любому вопросу вступают в спор, препятствуют проживанию ФИО1 и являются инициаторами скандалов и драк. ФИО1, как собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, исходя из статьи 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, не дает согласия на проживание в данном жилом помещении ФИО3, ее мужа ФИО9. и их дочери ФИО8 В соответствии с ст. 247 ГК РФ данные лица подлежат выселению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ей известно, что ответчица ФИО11 является собственником 3/ 4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Полагает, что как собственник квартиры Скрипкина не может быть выселена, как и ее ребенок, однако настаивает на выселении ФИО11. Она не давала согласия на проживание ФИО11 в квартире. В соответствии с ст.247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности должно осуществляться только с согласия всех собственников. Она приехала в г. Иваново из Мурманска 06.06.2010 года, намерена жить в квартире постоянно. С-ны Живут в одной комнате, она в другой.

Ответчик ФИО12 иск не признала. Пояснила, что она является собственником 3 / 4 долей спорной квартиры и имеет право использовать данную квартиру для своего проживания вместе с семьей. Выселение супруга привело бы к разрушению семьи, нарушению прав ребенка на совместное проживание с родителями в полной семье.

Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что в положения ст. 288 ГК РФ позволяют собственнику жилого помещения использовать его для проживания вместе с семьей, при этом в статье отсутствует указание на наличие согласия других собственников.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ФИО12 приходится ей дочерью. После свадьбы ФИО11 вместе с мужем с согласия прежних собственников квартиры ФИО10 и ФИО13 поселились в указанной квартире. ФИО1 стала собственником в 2009 году. В настоящее время требования ФИО1 нарушают права семьи С-ных.

Представитель третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову ФИО6 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что выселение отца ребенка ФИО9 безусловно отрицательно отразится на малолетнем ребенке, приведет к стрессу, будут нарушены права ребенка на совместное проживание с родителями, на воспитание в полной семье, предусмотренные ст. 54 СК РФ. Отец ребенка, проживая отдельно, не сможет полноценно заботиться о ребенке, защищать его права. Права ребенка имеют приоритетное значение по сравнению с правами взрослых, поскольку ребенок беззащитен и не может самостоятельно осуществлять свои гражданские права.

Прокурор К.И.С. в заключении указала, что иск подлежит удовлетворению в части выселения ответчика ФИО9, поскольку он в данном жилом помещении не зарегистрирован, права проживания не приобрел, согласие второго собственника квартиры на его проживание отсутствует. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Суд, выслушав пояснения сторон и третьих лиц, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Собственниками квартиры по адресу: <...> по 1/ 2 доле с 15.01.1993 года по 09.11.2008 года являлись ФИО10 и ФИО13

В этот период 01 сентября 2005 года внучка К-вых и дочь ФИО5 – ФИО12 01.09.2005 года вступила в брак с ФИО9, после чего С-ны стали проживать в этой квартире с согласия собственников К-вых.

В 2006 году у С-ных родилась дочь ФИО8, которая с рождения стала проживать в спорной квартире.

09.11.2008 года ФИО13 умерла, наследство в виде 1/ 2 доли квартиры приняли ФИО1 и ФИО5

С 09.11.2008 года по 21.10.2010 года собственниками квартиры являлись : ФИО10 – 1/ 2 доля, ФИО1 – 1/ 4 доля, ФИО5 – 1/ 4 доля.

24.09.2010 года ФИО10 и ФИО5 подарили принадлежащие им 3/ 4 доли ответчику ФИО12, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации прав от 21.10.2010 года.

Таким образом, на даты подачи иска и рассмотрения дела в суде собственниками квартиры являются истец ФИО1 – 1 / 4 доля, и ФИО12 – 3/ 4 доли.

ФИО12, ФИО9, малолетняя ФИО8 в спорной квартире не зарегистрированы.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, ответчик ФИО14 вправе проживать в квартире, собственником которой она является. Иск о выселении ФИО12 удовлетворению не подлежит.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции РФ, забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 65 Семейного Кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы из родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в спорной квартире с момента рождения. Таким образом, ФИО8 приобрела право проживания в указанной квартире, тем более, что ее мать в настоящее время является собственником указанной квартиры.

Иск в части выселения несовершеннолетней ФИО8 удовлетворению не подлежит.

Не подлежит удовлетворению и исковое требование о выселении ответчика ФИО9 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 указал, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что брак между ФИО12 и ФИО9 зарегистрирован 1 сентября 2005 года в установленном ст. 10 СК РФ порядке.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом в указанной норме отсутствует условие о необходимости получения согласия остальных собственников жилого помещения на проживание членов семьи одного из собственников.

Таким образом, ФИО9, являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО12, имеет право проживания в спорной квартире.

Суд полагает, что в данном случае подлежит применению именно ст. 288 ГК РФ, поскольку она является специальной нормой права, регулирующей спорные отношения и предусматривающей права собственника именно жилого помещения на проживание в нем совместно с членами своей семьи, относится к гл. 18 ГК РФ «Право собственности и иные вещные права на жилые помещения». Статья 247 ГК РФ является по отношению к ней общей нормой права, регулирующей сходные отношения, поскольку относится к гл. 16 ГК РФ «Общая собственность».

В соответствии с п. 3 ст. 11 ГПК РФ, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), только в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

При этом следует отметить, что п. 2 ст. 288 ГК РФ предусматривает только права собственника жилого помещения на проживание в нем совместно с членами своей семьи, не затрагивая остальных прав собственника (владение, другие виды пользования, распоряжение).

Кроме того, ответчик ФИО9 был вселен в спорную квартиру в 2005 году, то есть еще до возникновения в 2008 году права собственности на долю в спорной квартире у истца ФИО1. ФИО12, став собственником квартиры в 2010 году, никакого вселения ФИО9, на которое требовалось бы согласие другого собственника (ФИО1), не производила.

Кроме того, в случае выселения ФИО9 были бы существенно нарушены права малолетнего ребенка ФИО8 и права ФИО9 как отца.

Согласно п. 1 ст. 54 СК РФ, ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции РФ, забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.

В случае выселения ФИО9 не мог бы в полном объеме осуществлять родительские права и обязанности, что повлекло бы ухудшение правового и социального положения ребенка.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с истца в пользу ответчика ФИО9 расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей, полагая такие расходы разумными, учитывая количество судебных заседаний и сложность дела.

Заявление истца ФИО1 о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит, поскольку ей отказано в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО9 расходы на представителя 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись. Е.Н. Земскова