Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Абузярову А.У. Зубцову И.А. о взыскании задолженности по договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

26.09.2012 между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Феникс» заключен договор об открытии кредитной линии № 121423/0032, по условиям которого кредитор открыл заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 60 000 000,00 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок до 11.03.2015 согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору, и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1.-1.6. договора), с учетом положений дополнительных соглашений от 15.08.2013, 11.11.2013, 31.03.2014, от 28.04.2014, от 30.06.2014.

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора были заключены: договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 121423/0032-7.2 от 26.09.2012г. между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым И.А., в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № 121423/0032 об открытии кредитной линии, заключенному 26.09.2012 между залогодержателем и ООО «Феникс», передает залогодержателю в залог:

свинарник №1 Литер: 10А, 10а, инвентарный номер 1678, кадастровый (или условный) номер: 36:26:34:00-00-00:00:1678:2003-2-125, общая площадь 1371,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 024 535,00 (Два миллиона двадцать четыре тысячи пятьсот тридцать пять) рублей,

свинарник № Литер: 9А, 9а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1349,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 2 138 235,00 (Два миллиона сто тридцать восемь тысяч двести тридцать пять) рублей,

свинарник № Литер: 11А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 2161,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 353 220,00 (Три миллиона триста пятьдесят три тысячи двести двадцать) рублей,

свинарник № Литер: 12А, 12а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1393,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 178 187,50 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч двести двадцать рублей 50 копеек),

свинарник № Литер: 13А, 13а, 13а‘, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1293,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 026 645,00 (Два миллиона двадцать шесть тысяч шестьсот сорок пять) рублей,

свинарник № Литер: 14А, 14а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1794,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 051 667,50 (Три миллиона пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник № Литер: 15А, 15а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1796,29 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 3 015 787,50 (Три миллиона пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек,

зерносклад Литер: 19А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 742,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 490 857,50 (Один миллион четыреста девяноста тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

склад Литер: 23А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 966,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 2 160 675,00 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей;

контора Литер: 18А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 197,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 615 457,50 (Шестьсот пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

столовая Литер: 17А, 17а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 311,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 708 405,00 (Семьсот восемь тысяч четыреста пять тысяч) рублей,

проходная Литер: 16А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 16,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 27 907,50 (Двадцать семь тысяч девятьсот семь) рублей 50 копеек,

весовая Литер: 20А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 15,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 38 587,50 (Тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек,

гараж Литер: 24А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 862,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 529 115,00 (Один миллион пятьсот двадцать девять тысяч сто пятнадцать) рублей,

кормоцех Литер: 21А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 343,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 634 957,50 (Шестьсот тридцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

автозаправка Литер: 29А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 10,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 12 990,00 (Двенадцать тысяч девятьсот девяноста) рублей,

водопровод Литер: 34А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 257 962,50 (Двести пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят два рубля) 50 копеек,

благоустройство (ограждение) Литер: II, III, IV, V, VI, 1, 2, инвентарный №, общая площадь 2997,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 308 725,00 (Один миллион триста восемь тысяч семьсот двадцать пять) рублей,

незавершенный строительством объект, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 596 922,50 (Один миллион пятьсот девяноста шесть тысяч девятьсот двадцать два рубля) 50 копеек,

водонапорная башня Литер: 30А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 184 702,50 (Сто восемьдесят четыре тысячи семьсот два рубля) 50 копеек,

водонапорная башня Литер: 32А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 143 040,00 (Сто сорок три тысячи сорок) рублей,

водопровод Литер: 35А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 293 355,00 (Двести девяноста три тысячи триста пятьдесят пять тысяч) рублей,

асфальтобетонное покрытие Литер: VII-A, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39004,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 4 185 735,00 (Четыре миллиона сто восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей,

свинарник №«а» Литер: 1А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1963,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 245 332,50 (Три миллиона двести сорок пять тысяч триста тридцать два рубля) 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 2А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1991,17 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 694 350,00 (Три миллиона шестьсот девяноста четыре тысячи триста пятьдесят) рублей,

свинарник №«а» Литер: 3А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1957,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 386 055,00 (Три миллиона триста восемьдесят шесть тысяч пятьдесят пять) рублей,

свинарник №«а» Литер: 4А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1998,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.залоговую стоимость свинарника №«а» Литер: 4А в размере 3 626 857,50 (Три миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 5А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1958,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 424 852,50 (Три миллиона четыреста двадцать четыре восемьсот пятьдесят два) рубля 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 6А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1923,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.залоговую стоимость свинарника №«а» Литер: 6А в размере 3 343 267,50 (Три миллиона триста сорок три тысячи двести шестьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 7А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1945,51 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 609 690,00 (Три миллиона шестьсот девять шестьсот девяноста) рублей,

свинарник №«а» Литер: 8А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1948,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 361 320,00 (Три миллиона триста шестьдесят одна тысяча триста двадцать) рублей,

сенохранилище Литер: 25А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 304,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 379 155,00 (Триста семьдесят девять тысяч сто пятьдесят пять) рублей,

корнажный цех Литер: 22А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 50,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 83 280,00 (Восемьдесят три тысячи двести восемьдесят) рублей,

коллектор Литер: 36А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 177 757,50 (Сто семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

жижесборник Литер: 37А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 398,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 674 330,00 (Один миллион шестьсот семьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей,

насосная станция Литер: 27А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 23,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 65 182,50 (Шестьдесят пять тысяч сто восемьдесят два) рубля 50 копеек,

насосная станция Литер: 28А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 143 910,00 (Сто сорок три тысячи девятьсот десять) рублей,

башня насосная Литер: 26А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 117,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 482 347,50 (Четыреста восемьдесят две тысячи триста сорок семь) рублей 50 копеек,

артезианская скважина Литер: 31А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 136 290,00 (Сто тридцать шесть тысяч двести девяносто) рублей,

артезианская скважина Литер: 33А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 80 842,50 (Восемьдесят тысяч восемьсот сорок два) рубля 50 копеек,

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства и хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 198734 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 850м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от «28» сентября 2010 года, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Залоговая стоимость 245 932,50 (Двести сорок пять тысяч девятьсот тридцать две тысячи) рублей 50 копеек,

коллектор канализационный Литер: 38А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 358 710,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч семьсот десять) рублей,

поля фильтрации Литер: 39А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 18729,0 кв.м., расположены по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 952 940 (Один миллион девятьсот пятьдесят две тысячи девятьсот сорок) рублей,

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объекты инженерного обслуживания (канализации), площадью 38694 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от «28» сентября 2010 года, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Залоговая стоимость 47 887,50 (Сорок семь тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек,

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 66 497 962,50 рублей (шестьдесят шесть миллионов четыреста девяноста семь тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек.

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым И.А. по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Феникс» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ;

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяровым А.У., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Феникс» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ;

Банк исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме 60 000 000, 00 руб.в полном объеме, что подтверждается выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика. Заемщик свои обязательства по возврату кредита не выполнил, в установленный срок денежные средства возвращены не были. Согласно приложенному к иску расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заемщика перед кредитором по кредитному договору составляет 55 620 217,65руб., в том числе: 44 829 453,00 руб. - основной долг (кредит), 6 465 266,87 руб. - проценты за пользование кредитом, 3 490 959,48 руб.- пеня за несвоевременную уплату основного долга, 582 820,92 руб. - пеня за несвоевременную уплату процентов, 230 902,35 руб.- комиссия за обслуживание кредита, 20815,04 руб. – пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом. Данную сумму просит взыскать с ответчиков, а также обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору №.2 от 26.09.2012об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ,принадлежащее на праве собственности Зубцов И.А.:

свинарник № Литер: 10А, 10а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1371,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 024 535,00 (Два миллиона двадцать четыре тысячи пятьсот тридцать пять) рублей,

свинарник № Литер: 9А, 9а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1349,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 2 138 235,00 (Два миллиона сто тридцать восемь тысяч двести тридцать пять) рублей,

свинарник № Литер: 11А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 2161,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 353 220,00 (Три миллиона триста пятьдесят три тысячи двести двадцать) рублей,

свинарник № Литер: 12А, 12а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1393,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 178 187,50 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч двести двадцать рублей 50 копеек),

свинарник № Литер: 13А, 13а, 13а‘, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1293,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 026 645,00 (Два миллиона двадцать шесть тысяч шестьсот сорок пять) рублей,

свинарник № Литер: 14А, 14а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1794,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 051 667,50 (Три миллиона пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник № Литер: 15А, 15а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1796,29 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 3 015 787,50 (Три миллиона пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек,

склад Литер: 23А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 966,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 2 160 675,00 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей;

контора Литер: 18А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 197,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Залоговая стоимость 615 457,50 (Шестьсот пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

столовая Литер: 17А, 17а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 311,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 708 405,00 (Семьсот восемь тысяч четыреста пять тысяч) рублей,

весовая Литер: 20А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 15,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 38 587,50 (Тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек,

кормоцех Литер: 21А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 343,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 634 957,50 (Шестьсот тридцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

автозаправка Литер: 29А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 10,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 12 990,00 (Двенадцать тысяч девятьсот девяноста) рублей,

водопровод Литер: 34А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 257 962,50 (Двести пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят два рубля) 50 копеек,

благоустройство (ограждение) Литер: II, III, IV, V, VI, 1, 2, инвентарный №, общая площадь 2997,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 308 725,00 (Один миллион триста восемь тысяч семьсот двадцать пять) рублей,

незавершенный строительством объект, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 596 922,50 (Один миллион пятьсот девяноста шесть тысяч девятьсот двадцать два рубля) 50 копеек,

водонапорная башня Литер: 32А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 143 040,00 (Сто сорок три тысячи сорок) рублей,

водопровод Литер: 35А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 293 355,00 (Двести девяноста три тысячи триста пятьдесят пять тысяч) рублей,

асфальтобетонное покрытие Литер: VII-A, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39004,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 4 185 735,00 (Четыре миллиона сто восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей,

свинарник №«а» Литер: 1А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1963,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 245 332,50 (Три миллиона двести сорок пять тысяч триста тридцать два рубля) 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 2А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1991,17 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 694 350,00 (Три миллиона шестьсот девяноста четыре тысячи триста пятьдесят) рублей,

свинарник №«а» Литер: 4А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1998,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.залоговую стоимость свинарника №«а» Литер: 4А в размере 3 626 857,50 (Три миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 6А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1923,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.залоговую стоимость свинарника №«а» Литер: 6А в размере 3 343 267,50 (Три миллиона триста сорок три тысячи двести шестьдесят семь) рублей 50 копеек,

свинарник №«а» Литер: 7А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1945,51 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 3 609 690,00 (Три миллиона шестьсот девять шестьсот девяноста) рублей,

корнажный цех Литер: 22А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 50,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 83 280,00 (Восемьдесят три тысячи двести восемьдесят) рублей,

коллектор Литер: 36А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 177 757,50 (Сто семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек,

жижесборник Литер: 37А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 398,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 1 674 330,00 (Один миллион шестьсот семьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей,

насосная станция Литер: 28А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 143 910,00 (Сто сорок три тысячи девятьсот десять) рублей,

В судебном заседании представитель истца Казанцева Т.Т. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики Абузяров А.У., Зубцов И.А. о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных от вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По условиям договора поручительства Должник и Поручители несут перед Кредитором солидарную ответственность (п. 2.1).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Феникс» был заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого кредитор открыл заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 60 000 000,00 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору, и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1.-1.6. договора), с учетом положений дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-44).

Кроме этого, был заключен Договор поручительства физического лица № от 26.09.2012г. между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяровым А.У., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Феникс» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-82).

Так же был заключен Договор поручительства физического лица № от 26.09.2012г. между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым В.Н., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Феникс» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-93).

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора были заключены: договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 26.09.2012г. между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым И.А. в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Феникс», передает залогодержателю в залог: свинарник № Литер: 10А, 10а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1371,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Залоговая стоимость 2 024 535,00 рублей,

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства и хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 198734 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 850м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от «28» сентября 2010 года, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Залоговая стоимость 245 932,50 рублей,

Заемщик свои обязательства по возврату кредита не выполнил, в установленный срок денежные средства возвращены не были. Согласно приложенному к иску расчету, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заемщика перед кредитором по кредитному договору составляет всего 55 620 217,65руб., в том числе: 44 829 453,00 руб. - основной долг (кредит), 6 465 266,87 руб. - проценты за пользование кредитом, 3 490 959,48 руб.- пеня за несвоевременную уплату основного долга, 582 820,92 руб. - пеня за несвоевременную уплату процентов, 230 902,35 руб.- комиссия за обслуживание кредита, 20815,04 руб. – пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом (л.д.15-17).

В связи с этим, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков Зубцова И.А. и Абузярова А.У. суммы в размере 55 620 217,65руб., в том числе: 44 829 453,00 руб. - основной долг (кредит), 6 465 266,87 руб. - проценты за пользование кредитом, 3 490 959,48 руб.- пеня за несвоевременную уплату основного долга, 582 820,92 руб. - пеня за несвоевременную уплату процентов, 230 902,35 руб.- комиссия за обслуживание кредита, 20815,04 руб. – пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом.

Согласно ч. 1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоговое имущество) № 102-ФЗ залогодержатель в праве обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. если договором не предусмотренное иное.

Статьей 2 данного федерального закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства – ч.1 ст. 348 ГК РФ.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О банках и банковской деятельности»при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п.2.1 договора залога).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 56 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное пот договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона).

Заключая договоры о залоге, в п. 3.2 договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога. Пунктом 5.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) установлено, что начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное выше, в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Зубцову И.А...

Что касается установления начальной продажной цены заложенного имущества, то в договоре о залоге указана стоимость заложенного имущества, принадлежащего Зубцову И.А..

Суд считает возможным применить указанную сумму, но с учетом законодательства, так согласно п.1ст.56 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№»Об ипотеке(залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу п.4 ч.2ст.54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора –самим судом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно:

свинарника № Литер: 10А, 10а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1371,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. в размере 161962 руб.800 коп.,

свинарника № Литер: 9А, 9а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1349,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1710588 рублей,

свинарника № Литер: 11А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 2161,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2682576 рублей,

свинарника № Литер: 12А, 12а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1393,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1394040 руб.,

свинарника № Литер: 13А, 13а, 13а‘, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1293,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1621316 руб.,

свинарника № Литер: 14А, 14а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1794,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2441334 руб.,

свинарника № Литер: 15А, 15а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1796,29 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2412630 руб.,

зерносклада Литер: 19А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 742,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1192686 руб.,

склада Литер: 23А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 966,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1728540 руб.,

конторы Литер: 18А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 197,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 492366 руб.,

столовой Литер: 17А, 17а, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 311,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, в размере 566724 руб.,

проходной Литер: 16А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 16,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 22326 руб.,

весовой Литер: 20А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 15,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 30870 руб.,

гаража Литер: 24А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 862,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1223292 руб.,

кормоцеха Литер: 21А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 343,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 507966 руб.,

автозаправки Литер: 29А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 10,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 10392 руб.,

водопровода Литер: 34А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 206370 руб.,

благоустройство (ограждение) Литер: II, III, IV, V, VI, 1, 2, инвентарный №, общая площадь 2997,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1046980 руб.,

незавершенный строительством объект, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1277538 руб.,

водонапорную башню Литер: 30А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 147762 руб.,

водонапорную башню Литер: 32А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 114432 руб.,

водопровода Литер: 35А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 234684 руб.,

асфальтобетонное покрытие Литер: VII-A, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39004,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 338588 руб.,

свинарника №«а» Литер: 1А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1963,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2596265,5 руб.,

свинарника №«а» Литер: 2А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1991,17 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2955480 руб.,

свинарника №«а» Литер: 3А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1957,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2708844 руб.,

свинарника №«а» Литер: 4А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1998,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2901486 руб.,

свинарника №«а» Литер: 5А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1958,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2739882 руб.,

свинарника №«а» Литер: 6А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1923,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2674614 руб.,

свинарника №«а» Литер: 7А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1945,51 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2887752 руб.,

свинарника №«а» Литер: 8А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 1948,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 2689056 руб.,

сенохранилища Литер: 25А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 304,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 303324 руб.,

корнажного цеха Литер: 22А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 50,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 66624 руб.,

коллектора Литер: 36А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 142206 руб.,

жижесборника Литер: 37А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 398,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1339464 руб.,

насосной станции Литер: 27А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 23,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 52146 руб.,,

насосной станции Литер: 28А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 115128 руб.,

башни насосной Литер: 26А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 117,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. В размере 385878 руб.,

артезианской скважины Литер: 31А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 109032 руб.,

артезианской скважины Литер: 33А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположена по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 64674 руб.,

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства и хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 198734 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 850м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от «28» сентября 2010 года, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в размере 196746 руб.,

коллектора канализационного Литер: 38А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 286968 руб.,

полей фильтрации Литер: 39А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 18729,0 кв.м., расположены по адресу: <адрес>, 850 и 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1562352 руб.,

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объекты инженерного обслуживания (канализации), площадью 38694 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, 1500м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от «28» сентября 2010 года, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в размере 38310 руб.

–

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» с Абузярова А.У. и Зубцова И.А. в солидарном порядке государственную пошлину в размере 66 000,00 руб. (л.д.13, 14).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с Зубцова И.А. и Абузярова А.У. задолженность по кредитному договору № от 26.09.2012г.: 44 829 453,00 руб. - основной долг (кредит), 6 465 266,87 руб. - проценты за пользование кредитом, 3 490 959,48 руб.- пеня за несвоевременную уплату основного долга, 582 820,92 руб. - пеня за несвоевременную уплату процентов, 230 902,35 руб.- комиссия за обслуживание кредита, 20815,04 руб. – пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом, а всего 55 620 217 (пятьдесят пять миллионов шестьсот двадцать) руб. 65 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Зубцову И.А., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества :

благоустройство (ограждение) Литер: II, III, IV, V, VI, 1, 2, инвентарный №, общая площадь 2997,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1046980 руб.,

незавершенный строительством объект, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 1277538 руб.,

асфальтобетонное покрытие Литер: VII-A, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, общая площадь 39004,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, 850 и 1500 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в размере 338588 руб.,

Взыскать с Абузярова А.У. и Зубцова И.А. в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Левобережный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.

	–
	–
	–
	–
	–