Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Восточное» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается копией поквартирной карточки.

На основании решения застройщика ОАО «Брянский машиностроительный завод» от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Восточное» (далее - ТСЖ «Восточное») осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Ответчиками размер оплаты коммунальных услуг вносился не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (без начислений за июль 2015 года) образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, ТСЖ «Восточное» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы за услуги Росреестра за выдачу выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., расходы на оказание юридических услуг по подготовке и ведению гражданского дела в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восточное» – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что задолженность образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как начисления за июль 2015 года не производились.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд на беседу не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, конверты с судебными извещениями возвращены сотрудниками почты по истечению срока хранения. Суд рассматривает данное обстоятельство, как отказ адресатов от получения судебного вызова и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Положением ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что собственники жилых помещений и члены семьи собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме обязаны своевременно, ежемесячно нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. Однако возложенной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

Материалами дела установлено, что ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения застройщика ОАО «Брянский машиностроительный завод» от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восточное» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85298 руб. 50 коп. и пени в размере 5268 руб. 23 коп.

Данная задолженность в настоящее время ответчиками не погашена. Суд соглашается с представленными представителем истца расчетами задолженности и пени, доказательств свидетельствующих об обратном, в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, ответчиками в суд не представлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования истца о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности с ответчиков в размере 85298 руб. 50 коп. и пени в размере 5268 руб. 23 коп. подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы за услуги Росреестра за выдачу выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>., расходы на оказание юридических услуг по подготовке и ведению гражданского дела в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к числу издержек, связанных с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной

В соответствии с ч. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Однако глава 7 ГПК РФ, регламентирующая порядок распределения судебных расходов, не предусматривает возможности их взыскания с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, в удовлетворении требования о взыскании солидарно с ответчиков государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. надлежит отказать и в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>. – по <данные изъяты> с каждого из ответчиков. Также подлежат взысканию в пользу истца расходы за услуги Росреестра за выдачу выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>. – по <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков, а не в солидарном порядке.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Восточное» и ФИО3, заключен договор на оказание юридических услуг по подготовке и ведению гражданского дела №, согласно п. 6 которого стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты>. Фактически оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ по расходному кассовому ордеру № в размере <данные изъяты>

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 № 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Интересы истца при рассмотрении дела представляла ФИО3, так она присутствовала в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем работы, выполненной представителем, соотношение расходов с объемом защищенного права, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. по <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков, а не в солидарном порядке как просил истец.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Восточное» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточное» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> – по <данные изъяты>. с каждого, расходы за услуги Росреестра за выдачу выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>. – по <данные изъяты> с каждого, а также расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере <данные изъяты> – по <данные изъяты> коп. с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Копию заочного решения, изготовленного в окончательной форме 07.12.2015, направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

ФИО1