Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка от 26.12.2003 №ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 218 кв.м, местоположением: <адрес>, в районе закрытого переезда, с разрешенным использованием: для установки и эксплуатации остановочного комплекса с торговым павильоном, сроком до 16.12.2013 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

23.01.2012 Администрация города Вологды и ФИО1 заключили новый договор аренды в отношении вышеуказанного объекта, в пункте 2.2 которого установили, что условия нового договора применяются к отношениям, возникшим для заключения нового договора, начиная с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, то есть с 16.12.2003.

По соглашению от 17.09.2013 права и обязанности арендатора перешли к ФИО2

Администрация города Вологды отказалась от договора, направив ФИО2 уведомление от 15.06.2018, которое возвращено с отметкой «истек срок хранения», запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости погашена, что подтверждается соответствующей выпиской.

Таким образом, у ФИО2 законных оснований для занятия земельного участка в настоящее время не имеется, договорные отношения с Администрацией города Вологды отсутствуют.

До настоящего времени земельный участок Администрации города Вологды по акту приема – передачи не передан, используется ФИО2 без договорных отношений.

Просит возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м, местоположением: <адрес>, в районе закрытого переезда, с разрешенным использованием: для установки и эксплуатации остановочного комплекса с торговым павильоном, в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу, и передать земельный участок Администрации города Вологды по акту приема-передачи, установить, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договоров аренды земельного участка от 26.12.2003, от 23.01.2012 №, уведомления о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.09.2013 ФИО2 является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером: №, площадью 218 кв.м. местоположением: <адрес>, в районе закрытого переезда, с разрешенным использованием: для установки и эксплуатации остановочного комплекса с торговым павильоном. Срок договора установлен 16.12.2013.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Администрация города Вологды направила ФИО2 уведомление от 15.06.2018 об отказе от договора по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

Уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения», то есть в силу положений действующего законодательства ответчик считается извещенным об отказе от договора.

Запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости погашена, что подтверждается соответствующей выпиской.

В настоящее время земельный участок от павильона не освобожден, что подтверждается фотоматериалами, по акту приема-передачи Администрации города Вологды арендатором не передан.

Учитывая изложенное, того факта, что оснований для использования земельного участка у ответчика не имеется, доказательств освобождения земельного участка, передачи его истцу не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Вологды подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 10-ти дней со дня вступления настоящего заочного решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м, местоположением: <адрес>, в районе закрытого переезда, с разрешенным использованием: для установки и эксплуатации остановочного комплекса с торговым павильоном, и передать земельный участок Администрации города Вологды по акту приема-передачи.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка с взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Смыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.03.2019