Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № площадью 31,3 кв.м., расположенные в <адрес>, указав, что является членом указанного кооператива с 1999 год, где за счет собственных средств возвела спорный гараж, при строительстве которого, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «Коммунальник» Зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным, так как разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей гаражному кооперативу как юридическому лицу не выдавалось. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Филиппова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству председателя ГСК «Коммунальник» Козлова С.Н. просил суд рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам

Судом установлено, что решением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № 220 от 26.12.1990 г. «Об отводе земельного участка МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей, из земель колхоза «Бокинский» был изъят земельный участок площадью 0,5 га (прочие земли) и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж».(л.д. 44)

Решением Тамбовского районного Совета народных депутатов № 221 от 26.12.1990 года было решено организовать при Тамбовском райисполкоме гаражно-строительный кооператив «Коммунальник» (л.д. 45)

Согласно решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 117 от 31.07.1991 г. за ГСК «Коммунальник» на постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 0,5 Га.(л.д. 46)

Кроме того, постановлением главы Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 252 от 12.08.2004 г. ГСК «Коммунальник» был выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,35 Га(л.д. 47)

Указанный земельный участок 01.12.2009 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным выписки из ЕГРП площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 5000 +/-350 кв.м. (л.д.24

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Филиппова Н.А. заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Отец истицы Плужников А.С. в 1991 году был принят в члены ГСП «Коммунальник» и ему был выделен земельный участок под застройку гаража площадью 34 кв.м. В 1999 году от него поступило заявление об исключении его из членов ГСК и включение в него его дочери Плужниковой Н.А..(л.д. 69)

После вступления в брак истице была присвоена фамилия Филиппова(л.д. 83). Данное обстоятельство также подтверждается копией заявления истицы в ГСК «Коммунальник» внесении изменений в документы в связи со сменой фамилии. (л.д. 82)

Истица включёна в списки членов ГСК и ей был выделен земельный участок под строительство гаража, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. Указанное, следуют из, справок выданных председателем ГСК « Коммунальник» Козловым С.Н, выпиской из протокола № 1 от 16.09.1999 года(л.д.17, 18)

Как следует из технического заключения ОАО « Тамбовкоммунпроект» от 2018г. при обследовании гаража и погреба выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается. Состояние стен работоспособное. Перекрытие над погребом и плиты перекрытия над основным помещением прогибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют. Состояние плит - перекрытия работоспособное.Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и погреба находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормами и Ф.З. №384 от 30.12.2009г «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Наличие в гараже погреба, монолитного фундамента и жесткого крепления надземных конструкций гаража с фундаментами, указывает на прочную связь с землей. По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража с погребом №<адрес>

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности

на спорный объект недвижимости не зарегистрировано(л.д. 17).

Согласно техническому паспорту от 17.120.20017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь гаража №<адрес> области составляет 31,3 кв.м.(л.д.13)

В соответствии с планом границ от 12.11.2018 г., составленного кадастровым инженером Соловьевой Л.В., гараж расположен в границах земельного участка принадлежащего ГСК «Коммунальник» (л.д. 5)

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорный объект недвижимости соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведены на земельном участке, принадлежащем ГСК, исковые требования Филипповой Н.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Н. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Филипповой Н. А. право собственности на гараж общей площадью 31,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>№, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2018 года

Судья : И.С. Витлицкая