Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Александровой Р.Д. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Александровой Р.Д. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что <адрес> на основании постановления Нерюнгринской городской администрации «О служебном жилом фонде» № от ДД.ММ.ГГГГ является служебным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства городского поселения «Город Нерюнгри», действующим от имени наймодателя - собственника жилого помещения городского поселения «Город Нерюнгри» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и нанимателем Александровой Р.Д. был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения № в связи с ее работой в <данные изъяты>

В соответствии с условиями указанного договора найма служебного жилого помещения договор найма расторгается в связи с истечением срока трудового договора. Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из ответа <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Александрова Р.Д. уволена ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода по желанию работника в <данные изъяты>

Согласно приказу (распоряжению) <данные изъяты> о приеме работника на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Александрова Р.Д. принята на работу в <данные изъяты> на должность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Александрова Р.Д. в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2015 года. Ее увольнение с <данные изъяты> является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик Александрова Р.Д. с регистрационного учета не снялась.

Считает, что ответчик Александрова Р.Д., формально сохраняя регистрацию по указанному адресу, злоупотребляет своими правами, и нарушает права собственника муниципального образования «Город Нерюнгри». В связи с этим просит расторгнуть с ответчиком Александровой Р.Д. договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным доводам.

Ответчик Александрова Р.Д., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Александровой Р.Д.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации №42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Согласно пункту 12 указанного Постановления включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Нерюнгри.

Согласно имеющейся в материалах дела копии постановления Нерюнгринской городской администрации «О служебном жилом фонде» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 56 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и на основании ходатайства <данные изъяты><адрес> присвоен статус служебного жилого помещения.

Выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из указанного постановления Нерюнгринской городской администрации «О служебном жилом фонде» № от ДД.ММ.ГГГГ вручена ответчику Александровой Р.Д., что подтверждается ее подписью на экземпляре истца.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства городского поселения «Город Нерюнгри», действующим от имени собственника жилого помещения городского поселения «Город Нерюнгри» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и Александровой Р.Д. был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения №.

Из пункта 2 указанного договора найма служебного жилого помещения следует, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику Александровой Р.Д. в связи с ее работой в <данные изъяты>

Из приобщенной к материалам дела копии приказа (распоряжения) <данные изъяты> о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №-лс от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трудовые отношения с Александровой Р.Д. прекращены на основании личного заявления Александровой Р.Д. в связи с переводом последней в <данные изъяты> (пункт 5 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации).

Согласно приказу (распоряжению) <данные изъяты> о приеме работника на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу <данные изъяты>

Из приобщенного к материалам дела ответа <данные изъяты>Э. на запрос суда следует, что в настоящее время работник Александрова Р.Д. фактически проживает по адресу: <адрес>.

По условиям договора найма жилого помещения договор найма расторгается в связи с истечением срока трудового договора. Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19).

Согласно справке о составе семьи паспортного стола Нерюнгринского отделения Энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована наниматель Александрова Р.Д.

Из адресной справки на имя Александровой Р.Д., выданной ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Александрова Р.Д.

Согласно представленному суду акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному мастером жилищного фонда Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон деревянных застроек» с участием жильцов дома, ответчик Александрова Р.Д. не проживает в <адрес> с апреля 2015 года; вещей, принадлежащих Александровой Р.Д., в квартире нет.

Сведения, отраженные в указанном акте о фактическом проживании, подтверждают обстоятельства, связанные с длительным непроживанием ответчика в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что муниципальное образование «Город Нерюнгри» является законным собственником спорного жилого помещения.

Ответчик Александрова Р.Д. в спорном жилом помещении не проживает с момента расторжения трудового договора с <данные изъяты> а именно с апреля 2015 года.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья - муниципальным образованием «Город Нерюнгри» и ответчиком Александровой Р.Д. было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию служебным жилым помещением, суду не представлено.

С момента расторжения трудового договора ответчик Александрова Р.Д. утратила право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку ответчик Александрова Р.Д. уволилась из <адрес> требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчик Александрова Р.Д. формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из обстоятельств дела следует, что истец администрация муниципального образования «Город Нерюнгри», выступая от имени собственника жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью из-за того, что ответчик Александрова Р.Д., фактически постоянно проживая в другом месте, сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (пункт 31), и статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Александровой Р.Д. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма № служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Город Нерюнгри» и Александровой Р.Д., <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Александровой Р.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Решение принято судом в окончательной форме 25 января 2017 года.

Председательствующий: Н.В.Чеплакова