Решение № 2-2669/18 от 21.08.2018 Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска (Челябинская область)

Дело № 2-2669/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом, на основании заявления которого необходимо осуществить учетно-регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании надлежащим лицом, на основании заявления которого необходимо осуществить учетно-регистрационные действия. В обоснование требований указала, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 01 декабря 2017 года (с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда от 27 марта 2018 года) частично удовлетворены ее требования к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельный участок, выделе долей в натуре, снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Челябинской области) с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, который решениями судов был ей выделен, при этом государственная регистрация недвижимости была приостановлена, поскольку регистрация вновь образованного земельного участка осуществляется по заявлению собственников исходного объекта недвижимости. В связи с неприязненными отношениями между ней и ФИО2, последний не является в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности на земельные участки. Просит признать ее уполномоченным лицом, на основании заявления которого необходимо осуществить учетно-регистрационные действия в отношении земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4-6, 22).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что он не знает границы выделенного ему земельного участка. При этом он хочет осуществить регистрационные действия в отношении вновь образованного земельного участка, но для этого ему необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела № 2-3781/2017.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 29). В письменных возражениях на исковое заявление указала, что при уклонении ФИО2 от обращения в орган регистрации прав, ФИО1 может быть признана уполномоченным лицом на обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с приложением документов, предусмотренных ст. 14 Федерльного закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), в отношении всех образуемых земельных участков (л.д. 23-25).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица,

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации, при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 41 Закона о регистрации, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела, перераспределения государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 01 декабря 2017 года (с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда от 27 марта 2018 года) частично удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельный участок, выделе долей в натуре, снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

Прекращено право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 866 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В собственность ФИО1 выделен земельный участок, общей площадью 433 кв.м с погрешностью 7 кв.м, границы которого имеют следующие координаты характерных точек:

В собственность ФИО2 выделен земельный участок, общей площадью 433 кв.м с погрешностью 7 кв.м, границы которого имеют следующие координаты характерных точек:

(л.д. 8-13, 14-18).

30 мая 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, согласно которому по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Законом о регистрации и разделом III Порядка ведения государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития России № 943 ОТ 16.12.2015, установлено, что в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации имеются основания для приостановления осуществления кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В нарушение п. 2 ст. 41 Закона о регистрации не представлено заявление о государственной регистрации права кадастрового учета от другого собственника (л.д. 19).

В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал, что не обращался в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на выделенный ему земельный участок, пояснив, что до настоящего времени не ознакомлен с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 марта 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время уклоняется от обращения в орган регистрации прав, чем нарушает права истца на регистрацию выделенного ей решениями судов земельного участка, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом, на основании заявления которого необходимо осуществить учетно-регистрационные действия, удовлетворить.

Признать ФИО1 уполномоченным лицом на обращение в орган регистрации, на основании заявления которого необходимо осуществить учетно-регистрационные действия в отношении всех земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с приложением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: