Гражданский кодекс часть 1

ТСЖ «Статус» обратилось в суд с иском к К., М., с учётом уточнения о взыскании задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение по ...., в .... в размере 121 541,18 руб. за период с 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В обоснование иска указывает на то, что собственником жилого помещения по .... в .... является К. Кроме того, в указанной квартире проживает её муж М., что следует из выписки из домовой книги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 121 541 руб. 18 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, пеню в сумме 6 142 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 12 623,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 862,42 руб.

Представитель истца О. в судебном заседании на заявленных уточнённых исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили 100 000 руб.. Данная оплата отражена в системе «Город», на взыскании задолженности в размере оплаченной суммы не настаивает..

Ответчики К., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Из телефонограммы, принятой от К.. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она оплатила 100 000 руб., просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В многоквартирном доме по ...., в ...., управление осуществляет ТСЖ «Статус», которое было создано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом ТСЖ.

Судом установлено, что в жилом помещении по ...., ...., в ...., зарегистрированы по месту жительства: К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.03.2012. Собственником указанной квартиры является К., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по .....

Таким образом, проживая в указанной квартире, К., М. являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на март 2014 года за квартирой № по .... .... числится задолженность в размере 121 541,18 руб. (с 2008 г. по март 2014 г. включительно), что подтверждается выпиской по лицевому счёту на указанную дату.

Из пояснений представителя истца и ответчика К. следует, что ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена в размере 100 000 руб. (уже после подачи иска).

Таким образом, задолженность по состоянию на март 2014 г. составляет 21 541,18 руб.. Поскольку эта задолженность образовалась после апреля 2013 г., когда в квартире был зарегистрирован М., то ответственность ответчики должны нести солидарно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Статус» задолженность в размере 21 541,18 руб..

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчиков пеню в размере 6 142 руб. рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Изучив расчёт истца по пене (л.д. 67-87), суд соглашается с данным расчетом, ответчиками он не оспорен.

В данном случае, пеня в размере 2 352,66 руб. (363,87 руб.+0,02+15,96+0,47+5,74-380,30+14,78+1,58+1,7+2,37+65,60+39,76+17,10+6,72+46,49+55+65,01+40,58+124,31+78,12+35,83+10,36+6,35+55,06+54,60+257,09+13,43+94,87+53,23+39,93+15,07+8,19+58,80+38,82+16,20+452,62+326,05+251,28) по март 2012 подлежит взысканию с К., а с апреля 2012 г. пеня подлежит взысканию с К., и с М. в солидарном порядке, её размер составит 5 453,90 руб.: 205,84+150,94+157,67+411,37+500,97+524,98+551,27+206,87+163,04+119,44+79,68+488,49+388,93+282,31+214,15+241,11+184,24+165,04+167,33+152,36+97,87.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 6 142 руб., поскольку суд не может выйти за пределы заявленных требований, то подлежит взысканию пеня в размере 3 789,77 руб. с обоих ответчиков (6 142,43-2 352,66).

Ответчиками возражений относительно суммы задолженности не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежным средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

В этой части суд оставляет требование без удовлетворения в силу того, что оно является требованием за неисполнение денежного обязательства и проценты начисляются в том случае, когда обязанность выплатить денежное возмещение устанавливается соглашением сторон.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать госпошлину в сумме 3 704 руб. 81 коп. в солидарном порядке, с К. следует взыскать госпошлину в сумме 47,05 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Статус» удовлетворить.

Взыскать с К., М. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Статус» задолженность в размере 21541 руб. 18 коп., пеню в размере 3789 руб. 77 коп., а всего 25330 (двадцать пять тысяч триста тридцать) руб. 95 коп..

Взыскать с К. в пользу ТСЖ «Статус» пеню 2352 (две тысячи триста пятьдесят два) руб. 66 коп..

В остальной части иска отказать.

Взыскать с К., М. в солидарно порядке в пользу ТСЖ «Статус» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3704 (три тысячи семьсот четыре) руб. 81 коп..

Взыскать с К. в пользу ТСЖ «Статус» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 47 (сорок семь) рублей 05 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова