Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованием (с учетом последующего дополнения) о признании за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование указал, что с <дата> отбывал наказание в исправительном учреждении в <адрес>. Под конец отбытия срока наказания ему был предоставлен отпуск. В п. Приозерный он прибыл в июле <дата> года, из документов при себе имелся только маршрутный лист. По окончании отпуска также закончился срок отбытия наказания. Паспорт получил в конце октября <дата> года в с. Корткерос. С <дата> фактически проживал в <адрес>; после по договору социального найма получил квартиру по адресу: <адрес> Администрацией МР «Корткеросский» <дата> в приватизации жилого помещения истцу было отказано в связи с отсутствием сведений о том, что в период с <дата> право на приватизацию им не было использовано. Однако в данный период времени находился в п. Приозерный, официально нигде не работал, на учете в центре занятости не состоял, зарабатывал на жизнь сбором ягод. Ввиду отсутствия справки об освобождении из мест лишения свободы и паспорта, которые он получил в октябре <дата> года у участкового В.С., он не мог был негде зарегистрирован и, соответственно, не мог воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, свидетеля В.С., рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со стст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно стст. 6, 7 Закона о приватизации в редакции передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено судом, что <дата> между администрацией МР «Корткеросский» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ, и в последующем дополнительное соглашение к нему ХХХ от <дата>, согласно которым ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МР «Корткеросский» площадью 44,35 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.

<дата> ФИО1 подано заявление в администрацию МР «Корткеросский» о приватизации указанного жилого помещения и соответствующие документы.

<дата> администрацией принято решение об отказе в передаче заявителю спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием сведений о том, что в период с <дата> он не использовал право на приватизацию жилого помещения.

Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации МР Корткеросский» от 19.10.2018 N 1075, предусмотрено предоставление заявителем для получения данной муниципальной услуги, в числе прочего, справки с места жительства граждан РФ, желающих участвовать в приватизации жилого помещения (с 04.07.1991 по момент регистрации в приватизируемом помещении, документы (справки) со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано.

Также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что ФИО1 с <дата> содержался под стражей и отбывал уголовное наказание в местах лишения свободы. Освобожден <дата> из учреждения <...> по отбытии срока наказания.

Согласно справке администрации СП «Приозерный» ФИО1 в период с <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявителем не представлены сведения, подтверждающие, что он не использовал право на приватизацию жилого помещения за период с <дата>.

Из пояснений истца следует, что в спорный период он не имел справки об освобождении из мест лишения свободы и паспорта, сразу после получения указанных документов он оформил регистрацию в п. Приозерный.

Свидетель В.С. суду пояснил, что в <дата> году он работал в должности участкового в <адрес>. ФИО1 по приговору суда отбывал наказание в исправительном учреждении в <адрес>; в период отбытия наказания последний приехал в отпуск в <адрес> в июле <дата> года, по окончании отпуска у ФИО1 истек срок отбытия наказания, на время отпуска у ФИО1 был только маршрутный лист, справка об освобождении пришла в милицию только после окончания срока отбытия наказания. Поскольку ФИО1 являлся подучетным лицом, свидетель должен был вручить тому справку об освобождении из мест лишения свободы. Однако своевременно вручить справку не представилось возможным, поскольку ФИО1 либо занимался сбором ягод в лесу либо находился в состоянии алкогольного опьянения. Какое-то время сам свидетель находился в отпуске и на больничном. В октябре <дата> года ФИО1 сам обратился к свидетелю с целью получить справку об освобождении. Также свидетель подтвердил, что ФИО1 в период с июля по октябрь <дата> года постоянно проживал в <адрес>.

В соответствии с п. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, документом, удостоверяющим личность гражданина, необходимым для регистрационного учета, для лиц освободившихся из мест лишения свободы является справка об освобождении их мест лишения свободы.

Таким образом, подтверждено судом, что в течение трех спорных месяцев ФИО1 проживал в <адрес> без регистрации ввиду отсутствия у него паспорта и справки об освобождении из мест лишения свободы и не мог быть зарегистрированным где-либо по месту жительства и, соответственно, не мог участвовать без документов в приватизации жилого помещения.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что в собственности истца отсутствует какая-либо недвижимость, в том числе полученная в порядке приватизации.

Согласно пп. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих неиспользование им в спорный период права на приватизацию с учетом установленных судом обстоятельств, не должно ограничивать его право, предусмотренное законодательством.

Поскольку материалами дела содержат доказательства, свидетельствующие о фактическом проживании ФИО1 в юридически значимый период в <адрес> Корткеросского района и не использование им права на приватизацию жилых помещений, суд считает, что требования ФИО1 о признании за ним права на приватизацию занимаемого им жилого помещения являются обоснованным, а потому за истцом необходимо признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2020.