Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В.<адрес> о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что решением В. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Право собственности на соседнюю <адрес> вышеуказанном доме не оформлено, но фактически собственником квартиры является ЗАО им.«Куйбышева». В настоящее время заявительница не может надлежаще осуществить государственную регистрацию права на свою квартиру, с внесением в ЕГРН записи о праве на помещение, по причине того, что родительский объект 2-х квартирный жилой <адрес> в <адрес> не поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством, постановка квартиры на кадастровый учет невозможна без постановки на кадастровый учет родительского объекта, т.е. всего многоквартирного дома. ЗАО им. «Куйбышева» не намерено заниматься данным оформлением. Данное обстоятельство препятствует заявительнице осуществить кадастровый учет квартиры в составе многоквартирного дома и зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В связи с чем, ФИО1 просит суд: 1) поставить на кадастровый учет помещение, в виде 3-х комнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.; 2) поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства 1980, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен <адрес>.

Заявительница ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в заявлении поддержала в полном объеме.

Глава администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В.<адрес>ФИО2 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В.<адрес>, заявительница ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.ФИО3 <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно решения В. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома), подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свидетель №1, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., материал стен бетонные, год завершения строительства 1980, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом № Характеристика помещения в здании: 3-х комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес> Заказчик кадастровых работ ФИО1.

Представитель М. В. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду отзыв на исковое заявление ФИО1 с просьбой рассмотреть дело без их участия, указав, что по сведениям Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) права на <адрес> в <адрес> не зарегистрированы и на кадастровом учете объект не числится. Для проведения государственной регистрации права – внесения в ЕГРН записи о праве на помещение необходимо, чтобы в отношении данного объекта недвижимости был проведен государственный кадастровый учет. В случае если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении, то осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В соответствии со ст.14 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

Кадастровый инженер Свидетель №1 в судебное заседание явился и пояснил суду, что в настоящее время заявительница ФИО1 не может надлежаще осуществить государственную регистрацию права на свою квартиру, с внесением в ЕГРН записи о праве на помещение, по причине того, что родительский объект 2-х квартирный жилой <адрес> в <адрес> не поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством, постановка квартиры на кадастровый учет невозможна без постановки на кадастровый учет родительского объекта, т.е. всего многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница действительно является собственником 3-х комнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства 1980, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №

Поставить на кадастровый учет помещение, в виде 3-х комнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова