Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка и

по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3 о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка

Свои уточненные требования истцы мотивировали тем, что право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит им на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ

В июле 2020 года истцы решили уточнить границы принадлежащего им земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, изложенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> и соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади данного земельного участка, было выявлено: наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена при уточнении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого путем раздела образован исправляемый земельный участок с кадастровым номером №. Такое несоответствие сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № может быть вызвано разными причинами :

определением координат без выезда на местность, т.е. по картографическому материалу с низкой точностью;

собственником неверно указаны границы своего земельного участка при выезде на местность специалиста;

неверным проложением геодезического хода и пр.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка правовых последствий для обладателей смежных земельных участков и третьих лиц не несет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № указано собственником и заказчиком кадастровых работ.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № проходят:

1) от т. 1 до т. 2 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО5 (согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 30.07.2020г.). Данная граница согласована с ним в индивидуальном порядке;

2) от т. 2 до т.3 - земли общего пользования - улица, через которую осуществляется доступ к исправляемому земельному участку.

3) от т.3 до т. 4 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО6 (согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 30.07.2020г.). Данная граница согласована с ней в индивидуальном порядке;

4) от т. 4 до т. 1 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3 (согласно Свидетельству о государственной регистрации права 12-МР 876944 от 21.12.2013г.), границы которого стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой в местоположении ее границ, поэтому граница от т.4 до т.1 согласована с ней в индивидуальном порядке.

При координировании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Почтовый адрес ориентира: <адрес> использовался кадастровый план территории № от 26.02.2018г. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется посредством земель общего пользования.

При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, <адрес> РМЭ, ПЛАНШЕТЫ (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12 2009 года, предоставленные государственным фондом данных, а также использовалась Схема современного использования территории населенных пунктов МО "Большепаратское сельское поселение" Волжского муниципального района (опорный план) М1:5000 (опубликовано на официальном сайте администрации Волжского муниципального района РМЭ, rvolzsk.ru).

Для обоснования местоположения исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером № использована копия Свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 01.07.1994г. Конфигурация земельного участка, а также описание прохождения границ соответствуют данному Свидетельству. Исправляемый земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате образованы 2 земельных участка с кадастровыми номерами № - площадью 2000 кв.м. и № - площадью 1000 кв.м. В ходе полевых работ границы земельного участка указаны собственником и заказчиком кадастровых работ. Границы земельного участка установлены по границам, существующим на местности более 26 лет. Претензии к местоположению границ данного земельного участка правообладателями смежных земельных участков не предоставлены, границы согласованы в установленном порядке. Также в межевом плане указаны точки закрепления и описание прохождения границ земельного участка на местности.

Истцы считают, что местоположение исправляемых границ их земельного участка обосновано, соответствует действительности, так как с момента приобретения земельного участка, границы ими не переносились и никогда не изменялись.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 9, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, истцы просили суд:

признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2;

снять с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером: №, исключив сведения об описании местоположения поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

установить границы земельного участка общей площадью 2000 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка - 2000 кв. м., от т.1 до т.2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.2 до т.3 - земли общего пользования - улица, от т.3 до т.4 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.4 до т.1 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 07 декабря 2020 года, в следующих поворотных точках:

X Y

1 290733.64 1313414.84

н1 290735.55 1313444.13

2 290737.83 1313480.41

3 290709.90 1313488.49

н2 290708.70 1313474.99

н3 290705.04 1313431.03

4 290703.78 1313417.52

1 290733.64 1313414.84

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с учетом уточнений о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка

Свои уточненные требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит мне на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ

В июле 2020 года истица решила уточнить границы своего земельного участка в установленном законом порядке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, изложенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> и соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади данного земельного участка, было выявлено: наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена при уточнении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого путем раздела образован исправляемый земельный участок с кадастровым номером №.Такое несоответствие сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № можно объяснить тем, что :

определение координат без выезда на местность, т.е. по картографическому материалу с низкой точностью;

собственником неверно указаны границы своего земельного участка при выезде на местность специалиста;

неверным проложением геодезического хода и пр.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № проходят:

2) от т. 2 до т.3 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, границы которого стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой в местоположении ее границ, поэтому граница от т.2 до т.3 согласована с правообладателями смежного земельного участка в индивидуальном порядке;

3) от т.3 до т.н2 - смежный земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО6 (согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 30.07.2020г.). Данная граница согласована с ней в индивидуальном порядке;

4) от т. н2 до т. 4- смежный земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО7 (согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости№ от ДД.ММ.ГГГГ). Данная граница согласована с ней в индивидуальном порядке;

5) от т. 4 до т. 1 - земля, государственная собственность на которую не разграничена.

При координировании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> использовался кадастровый план территории 12/ИСХ/18-34922 от ДД.ММ.ГГГГ При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> РМЭ, ПЛАНШЕТЫ (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М 1:2000, МСК 12 2009 года, предоставленные государственным фондом данных, а также использовалась Схема современного использования территории населенных пунктов МО "Большепаратское сельское поселение" Волжского муниципального района (опорный план) М1:5000 (опубликовано на официальном сайте администрации Волжского муниципального района РМЭ, rvolzsk.ru).

Для обоснования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № использована копия Свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 01.07.1994г.(копия документа прилагается). Однако конфигурация земельного участка по границе от т. н2 до т. 1 не соответствует плану земельного участка данного Свидетельства: в плане уточняемый земельный участок от т. 3 до т. 4 - овраг, в настоящее время от т. н2 до т. 4 - граница смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка установлены по границам, существующим на местности более 26 лет. Исправляемый земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате образованы 2 земельных участка с кадастровыми номерами № - площадью 1000 кв.м. и № - площадью 2000 кв.м.

Из межевого плана следует, что местоположение исправляемых границ земельного участка обосновано.

Сведения о состоянии пунктов геодезической сети, используемых в межевом плане, на дату ДД.ММ.ГГГГ: омс46, омс47, омс48, омс49 - состояние наружного знака пункта не обнаружен, центра знака, марки - "сохранился". В качестве базовой станции использована станция Верхний Услон сети референцных базовых станций SmartNet Russia (Аппаратура геодезическая спутниковая Leica GR 10). Договор публичной оферты №/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка, отраженные в прилагаемом межевом плане, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка границы истицей не переносились и никогда не изменялись, местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером: 12:15:4801001:162 является обоснованным межевым планом.

Ссылаясь на ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 9, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, истица просила суд :

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Снять с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером: №, исключив сведения об описании местоположения поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 1000 кв. м, кадастровый №, расположенного адресу: <адрес> Эл, <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка - 1000 кв. м., от т.1 до т.2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. 2 до т.3 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.3 до т.н2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. н2 до т.4 - смежный земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. 4 до т. 1 - земля, государственная собственность на которую не разграничена, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих поворотных точках:

X Y

1 290731.19 1313377.61

н1 290731.90 1313388.10

2 290733.64 1313414.84

3 290703.78 1313417.52

н2 290701.28 1313390.69

н3 290708.94 1313389.86

4 290709.01 1313384.38

1 290731.19 1313377.61

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ эти дела были объединены в одно производство.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, предоставив суду заявление о признании исковых требований, которые приобщены к материалам дела.

ФИО1 на рассмотрение дела не явилась, извещалась надлежаще, о чем в деле имеются сведения. Предоставила суду заявление о признании исковых требований.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала соответствующее изложенному в уточненных требованиях Исковые требования, предъявленные к ней ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме, о чем предоставила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо по обоим искам -кадастровый инженер ФИО4 просила заявленные всеми требования удовлетворить. Суду показала, что поддерживает в полном объеме составленные ею межевые планы. Однозначно подтвердила, что границы земельных участков сторон не накладываются на места общего пользования, все работы произведены в соответствии с требованиями ФЗ №218. Границы земельного участка истцов не нарушают права смежных участков, не имеется никаких пересечений, наложений, границы согласованы с соседями.

Третьи лиц ФИО6, ФИО7 согласны с требованиями всех истцов, согласовали всем границы земельных участков, спора не имеется.

Третьи лица Управление Росреестра РФ о Республике Марий Эл просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации Большепаратского сельского поселения на рассмотрение дела не явился, извещался надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Третье лиц ФИО5 совладелец смежных земельных участков на рассмотрение дела не явился, извещался надлежаще, на предыдущем судебном заседании выразил позицию о согласии со всеми предъявленными исковыми требованиями.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела данного дела, кадастровые и реестровые дела на земельные участки, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиками ФИО3 иска ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка и принимает признание ответчиками ФИО1, ФИО2 иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, так как обоюдное признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиками добровольно в письменной форме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя уточненные истцами исковые требования, суд руководствуется положениями ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

По требованиям о взыскании госпошлины стороны согласны произвести зачет.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.39,173194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой, снятии с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2.

Снять с кадастрового учёта границы земельного участка с с кадастровым номером: №, исключив сведения об описании местоположения поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка - 2000 кв. м., от т.1 до т.2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.2 до т.3 - земли общего пользования - улица, от т.3 до т.4 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.4 до т.1 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих поворотных точках:

X Y

1 290733.64 1313414.84

н1 290735.55 1313444.13

2 290737.83 1313480.41

3 290709.90 1313488.49

н2 290708.70 1313474.99

н3 290705.04 1313431.03

4 290703.78 1313417.52

1 290733.64 1313414.84

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибкой, снятии с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенного адресу: <адрес> Эл, <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка - 1000 кв. м., от т.1 до т.2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. 2 до т.3 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т.3 до т.н2 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. н2 до т.4 - смежный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от т. 4 до т. 1 - земля, государственная собственность на которую не разграничена, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих поворотных точках:

X Y

1 290731.19 1313377.61

н1 290731.90 1313388.10

2 290733.64 1313414.84

3 290703.78 1313417.52

н2 290701.28 1313390.69

н3 290708.94 1313389.86

4 290709.01 1313384.38

1 290731.19 1313377.61

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б. Емельянова

Решение в окончательной форме составлено 21 апреля 2021года