Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав, что жилой дом № 52В, расположенный по адресу: ЯНАО, <...> является муниципальной собственностью согласно распоряжению мэра города Новый Уренгой от 19.07.2004 г. № 1643-р «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 10.06.2010 г. № 1096-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» объект недвижимости жилой дом № 52В по ул. Таежной исключен из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, а неприватизированная квартира № [суммы изъяты] включена в реестр муниципального имущества и принята к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой. Квартира [суммы изъяты] указанного жилого дома была предоставлена ФИО3 по целевой программе «Переселение граждан из ветхого, аварийного, токсичного жилого фонда» 26.07.2004 г. согласно ордеру на состав семьи из трех человек, включая ФИО2 - мужа, ФИО4 - сына. Представителями наймодателя установлено, что в квартире никто не проживает более двух лет (со слов соседей), обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются длительное время (акты обследования жилого помещения от 05.12.2020 г., от 20.03.2021 г., справки о задолженности). Ответчикам были выписаны предупреждения от 24.12.2019 г. № 1191, от 27.01.2021 г. № 102 о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сдать жилое помещение по акту приема-передачи, погасить имеющуюся задолженность. Однако данные требования ответчиками не исполнены.

Представитель Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно распоряжению мэра города Новый Уренгой от 19.07.2004 г. № 1643-р «О приеме в муниципальную собственность», жилой дом № 52В, расположенный по адресу: ЯНАО, <...> является муниципальной собственностью.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 10.06.2010 г. № 1096-р объект недвижимости жилой дом № 52В по ул. Таежной исключен из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, а неприватизированная квартира № [суммы изъяты] включена в реестр муниципального имущества и принята к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой.

Квартира [суммы изъяты] указанного жилого дома была предоставлена ФИО3 по целевой программе «Переселение граждан из ветхого, аварийного, токсичного жилого фонда» 26.07.2004 г. согласно ордеру на состав семьи из трех человек, включая ФИО2 - мужа, ФИО4 - сына.

Представителями наймодателя установлено, что в квартире никто не проживает более двух лет (со слов соседей), обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются длительное время ( задолженность по оплате составляет 730 431, 81 руб.), что следует из актов обследования жилого помещения от 05.12.2020 г., от 20.03.2021 г., справки о задолженности от 04.02.2020 г.

Ответчикам были выписаны предупреждения от 24.12.2019 г. № 1191, от 27.01.2021 г. № 102 о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> сдать жилое помещение по акту приема-передачи, погасить имеющуюся задолженность. Однако данные требования ответчиками не исполнены.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчики не представили возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело по материалам, имеющимся в деле.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1 ФИО11.

Признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова