Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании ущерба причиненного пожаром, расходов оплату задолженности по коммунальным платежам,

установил:

В суд обратились ФИО1, ФИО4 с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании ущерба причиненного пожаром, расходов оплату задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное УФРС по <адрес> (Росреестр). С ДД.ММ.ГГГГ года у истцов в квартире по вышеуказанному адресу по устной договоренности проживали ответчики, с несением обязанностей по оплате коммунальных платежей и внесению арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов произошел пожар. Пожар произошёл вследствие короткого замыкания осветительной гирлянды, которой ответчики украсили ёлку. Истцы о пожаре узнали только лишь на следующий день от соседки, которая позвонила и сообщила о произошедшем пожаре в квартире. Изначально ДД.ММ.ГГГГ истец договорились с ответчиками о том, что они восстановят квартиру за свой счет и претензий друг к другу иметь не будут. Но спустя неделю после пожара ответчики перестали выходить на связь и смс переписке ответчик ФИО2 сообщила, что ремонтировать они не будут. Истец вынуждена была обратиться в ООО «Павловская проектно-сметная группа» для составления технического заключения по определению материального ущерба в результате пожара в жилой квартире по адресу: <адрес>. В результате пожара и его тушения истцы понесли материальный ущерб. Отделка в квартире, окна, электропириборы, проводка ( всё указано в техническом заключении) в квартире повреждены из-за воды, копоти и гари после пожара. Доказательства причинно-следственной связи между причиной возникновения пожара и виновными действиями ответчиков в произошедшем пожаре указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ выданного МЧС России. В результате обследования квартиры ООО «Павловская проектно- сметная группа» было составлено техническое заключение на дату ДД.ММ.ГГГГ, где стоимость ремонтных работ по восстановлению последствий пожара в квартире по адресу: <адрес> составила 666 668 рублей 00 копеек.

Истцы полагают, что ответчики должны возместить им ущерб в сумме 666 668 рублей 00 копеек. Кроме этого, для защиты своих прав истцы вынуждены были понести судебные расходы: на проведение экспертизы (изготовление технического заключения)- в сумме 14000 рублей 00 копеек; получение выписки ЕГРН на квартиру- в сумме 292 рубля 90 копеек; направление письма в пожарную службу- в сумме 59 рублей 00 копеек; направление писем в адрес ответчиков- в сумме 230 рублей 00 копеек; направление иска в суд- в сумме 130 рублей 00 копеек, а так же вынуждены были обратиться за квалифицированной юридической помощью к юристу. Юрист подготовил пакет документов для суда, составил исковое заявление и направил всю документацию в адрес суда и сторонам. За данную юридическую помощь истцы оплатили 6000 рублей 00 копеек. Всего истцами было понесено расходов на сумму 20711 рублей 90 копеек. Истцы полагают, что ответчики должны возмещать ущерб и понесенные расходы истцов - солидарно. В январе 2022 года выяснилось, что ответчики оставили задолженность по услугам ЖКУ, а именно: по электроэнергии в сумме -1429 рублей 70 копеек; за тепловые сети в сумме -18277 рублей 63 копейки, за кап. Ремонт МКД в сумме -13117 рублей 77 копеек. Всего задолженность за ЖКУ составила 32825 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с Ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истцов: стоимость ущерба (ремонтных работ) по восстановлению последствий пожара в квартире по адресу: <адрес>- в сумме 666668 рублей 00 коп., понесенные судебные расходы согласно ст. 96, 100 ГПК РФ: на проведение экспертизы (изготовление технического заключения) - в сумме 14000 рублей 00 копеек; получение выписки ЕГРН на квартиру - в сумме 292 рубля 90 копеек; направление письма в пожарную службу- в сумме 59 рублей 00 копеек; направление писем в адрес ответчиков - в сумме 230 рублей 00 копеек; направление иска в суд - в сумме 130 рублей 00 копеек, за услуги юриста- в сумме 6000 рублей 00 коп.. Всего 20711 рублей 90 коп. Задолженность по услугам ЖКХ, а именно: за электроэнергию - в сумме 1429 рублей 70 коп.; за теплоэнергию- в сумме 18277 рублей 63 коп., за кап. Ремонт МКД- в сумме 13117 рублей 77 коп.. Всего задолженность за ЖКУ составила на сумму 32 825 рублей 10 коп. Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО2 и ФИО3 солидарно государственную пошлину в доход государства - в сумме 9867 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном, объеме сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении, дополнила, что она уже частично приступила к ремонту квартиру, также в порядке ст.39,40 ГПК РФ уточнила требования исключив из числа ответчиков ФИО2 сына ответчика ФИО2

В судебном заседании ФИО2 требования в части взыскания стоимости ущерба по восстановлению последствий пожара в квартире признала, но считала сумму завышенной, не возражала о взыскании задолженности по коммунальным платежам, кроме платы за капитальный ремонт который оплачивают собственники в региональный фонд, так как это обязанность собственника, об этом платеже не было договоренности, считает что она должна одна отвечать за случившееся, так как она была квартиросъемщиком, а остальные члены ее семьи, сын студент, ФИО3 она проживала гражданским браком, но в настоящее время они расстались.

В судебном заседании ответчик ФИО3, против требований возражал, указал, что является ненадлежащим ответчиком и просил его исключить.

В судебное заседание ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст.17 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14 (в ред. 18.10.2012 г.) "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно п. 2 указанной нормы права лицо, причинившие вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Следовательно, приведенные нормы закона устанавливают презумпцию вины причинителя вреда. Обязанность по предоставлению доказательств отсутствия вины и причинении вреда законом возложена на ответчика.

В соответствии с пп. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Реализация такого способа защиты как возмещение вреда предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом неправомерность действий, размер ущерба и причинная связь доказывается истцом, а отсутствие вины-ответчиком.

Согласно ст. 401 ГК РФ вина выражается в форме умысла или неосторожности. Под умыслом понимается предвидение вредного результата противоправного поведения и желание либо сознательное допущение его наступления. Неосторожность выражается в отсутствии требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности, заботливости. То есть противоправное поведение может проявляться в двух формах- действия или бездействия. Бездействие должно признаваться противоправным лишь тогда, когда на причинителе лежала обязанность совершить определенное действие.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в общей долевой собственности 1/3 квартиры, этаж <данные изъяты>. Этажность дома: <данные изъяты> литер: <данные изъяты>, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>; площадь: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №. в праве общей долевой собственности 1/9, принадлежит жилая <адрес>, этаж:<данные изъяты> этажность дома: <данные изъяты>, литер: <данные изъяты> номера на поэтажном плане:<данные изъяты> местоположение: <адрес> с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доли квартиры, этаж <данные изъяты>, этажность дома: <данные изъяты>, литре: <данные изъяты>, номера на поэтажном плане:<данные изъяты> площадь: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №, местоположение: <адрес> с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в праве общей долевой собственности <данные изъяты>, принадлежит жилая <адрес>, этаж:№, этажность дома: <данные изъяты> литер: <данные изъяты>, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>; местоположение Россия. <адрес>, с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в праве общей долевой собственности 1/9, принадлежит жилая <адрес>, этаж:№, этажность дома: № литер: № номера на поэтажном плане:№; местоположение: <адрес> с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по материалам проверки по пожару, произошедшему ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из постановления следует, что объектом осмотра является лестничная площадка второго этажа трёхэтажного многоквартирного жилого дома и <адрес>, расположенная на данном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Вход на осматриваемый этаж жилого многоквартирного дома осуществляется по лестничной клетке. Лестничная площадка второго этажа имеет термические повреждения в виде закопчения стен и потолка. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и по направлению ко входу в <адрес>. В момент осмотра дверь в <адрес> находится в открытом состоянии. Металлическая дверь имеет термические повреждения в виде закопчения с внутренней стороны. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и по направлению и по направлению к залу. В северо-восточной стене коридора расположен дверной проем, ведущий в кухню. Термические повреждения кухни представлены в виде закопчения стен и потолка. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и по направлению к дверному проему, ведущему в коридор. В северо-восточной части юго-восточной стены коридора расположен дверной проем с деревянной дверью, ведущей в комнату №. Термические повреждения комнаты № представлены в виде закопчения стен и потолка. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и по направлению к дверному поему, ведущему в коридор. В юго-западной части юго-западной стены коридора расположен дверной проем с деревянной дверью, ведущей в помещение санузла. Термические повреждения помещения санузла отсутствуют. В юго-восточной части юго-западной стены коридора расположен дверной проем с деревянной дверью, ведущей в ванную комнату. Термические повреждения ванной комнаты отсутствуют. Северо-западнее дверного проёма, ведущего в ванную комнату расположен дверной проем, ведущий в комнату №. Термические повреждения комнаты № представлены в виде закопчения стен и потолка. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и по направлению к дверному проёму, ведущему в коридор. В юго-западной стене спальной комнаты расположен дверной проём с дверью, ведущей на балкон. Термические повреждения балкона отсутствуют. В северо-западной части юго-западной стены коридора расположен дверной проем с деревянной дверью, ведущей в зал. Термические повреждения деревянной двери представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх. Термические повреждения северо-восточной стены зала представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх. Термические повреждения юго-восточной стены зала представлены в виде закопчения и выгорания отделочных материалов стен (обоев). Термические повреждения увеличиваются в направлении южного угла зала. В центре юго-восточной стены на кронштейне установлен телевизор. Термические повреждения телевизора представлены в виде оплавления его пластиковых частей. В южном углу зала на полу расположена искусственная ёлка. Термические повреждения искусственной ёлки представлены в виде выгорания и обугливания вплоть до её полного уничтожения. На полу в юго-восточном углу в месте расположения искусственной ёлки расположены фрагменты электрических проводников осветительной гирлянды со следами аварийного режима работы и короткого замыкания, выраженные в виде шарообразных оплавлений. В юго-восточной части юго-западной стены зала расположен внутренний блок кондиционера. Термические повреждения внутреннего блока кондиционера представлены в виде оплавления его пластиковых частей. У центра юго-западной стены на полу расположены новогодние декорации, выполненные из пенопластовых конструкций. Термические повреждения декораций представлены в виде выгорания вплоть до их полного уничтожения. В юго-западной стене зала расположен оконный проём с металлопластиковым окном. Остекление окна отсутствует. Термические повреждении окна представлены в виде оплавления его пластиковых частей. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и к центру окна. Термические повреждения северо-западной стены представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и в юго-западном направлении. У центра северо-западной стены расположен диван. Термические повреждения дивана представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и в юго-западном направлении. Северо-восточнее дивана расположен шкаф. Термические повреждения шкафа представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх и в юго-западном направлении. Термические повреждения северо-восточной стены зала представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются снизу вверх. Термические повреждения потолка представлены в виде закопчения. Термические повреждения увеличиваются в направлении южного угла. Наибольшие термические повреждения сконцентрированы в южном углу зала, в месте расположения фрагментов электрических проводников осветительной гирлянды со следами аварийного режима работы и короткого замыкания. На это указывает выгорание отделочных материалов стен (обоев). В месте наибольших повреждений остатков табачных изделий (спичек) теплогенерирующих устройств и агрегатов, а так же устройств и приспособлений для поджога не обнаружено, признаки двух очагов отсутствуют.

Опрошенный в ходе проверки гражданин ФИО2, утверждает следующее: « Я приехал в гости к родителям на выходные, они проживают на съёмной квартире по адресу: <адрес>. Так ДД.ММ.ГГГГ я находился в квартире один примерно в ДД.ММ.ГГГГ разговаривая по телефону, почувствовал запах гари и услышал треск из соседней комнаты. Открыв дверь в коридор, увидел, что комната заполнена черным дымом, сразу же покинул квартиру и попросил соседей сообщить в пожарную охрану. Прибывшие подразделения пожарной охраны потушили возгорание. Считаю, что пожар произошёл в результате короткого замыкания гирлянды.»

Опрошенная ФИО2, утверждает следующее « Я проживаю с гражданским мужем Курт –ФИО6 на съёмной квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года. Арендуем квартиру у ФИО1. Так ДД.ММ.ГГГГ мы с мужем украсили квартиру, установили ёлку в спальной комнате и украсили её гирляндой купленной накануне на рынке сертификат на гирлянду при покупке я не смотрела. До этого момента гирлянду не включали. Квартиру украсили примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ она уехала из дома, дома остался сын ФИО2, который приехал погостить с учёбы на выходные. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ч. ей позвонили соседи и сообщили, что в квартире произошел пожар, она сразу же выехала к месту пожара. Приехав увидела, что подразделения пожарной охраны уже тушат пожар. Со слов пожарных узнала, что возгорание произошло в зале, после зайдя в квартиру увидела, что возгорание произошло в месте расположения ёлки с включенной в сеть гирляндой. В комнате, где произошел пожар никогда не курили. Считаю, что пожар произошел по причине короткого замыкания электропроводов. Претензий не к кому не имею. Материальный ущерб третьими лицами в результате пожара мне не нанесён. До пожара на протяжении продолжительного периода времени происходили перепады напряжения, отключение электроэнергии и часто выбивало автомат электроэнергии».

Опрошенная гражданка ФИО1 утверждает следующее « согласно свидетельства о государственной регистрации права владеет квартирой расположенной по адресу <адрес>. Квартиру я сдаю в аренду ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года на устных договорённостях. ДД.ММ.ГГГГ примерно в ДД.ММ.ГГГГ мне позвонила Л.Е.И., которой принадлежит квартира, находящаяся по соседству с моей и сообщила, что в моей квартире ночью произошёл пожар. Я позвонила ФИО2, которая подтвердила факт пожара. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ч. она приехала на место пожара. Считаю, что пожар произошёл в результате короткого замыкания электропроводов гирлянды в зале.»

Из заключения специалиста следует, что возможной причиной пожара могло послужить короткое замыкание электрических проводников осветительной гирлянды.

Как следует из материалов дела, а так же установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов по адресу: <адрес>, произошел пожар. Пожар произошёл вследствие короткого замыкания осветительной гирлянды, которой ответчики украсили ёлку. От восстановления квартиры ответчики отказались.

ООО «Павловская проектно-сметная группа» по заявлению истца было составления технического заключения по определению материального ущерба в результате пожара в жилой квартире по адресу: <адрес>, на основании результатов визуально-инструментального технического обследования жилой квартиры установлено, несущие конструкции панельно-блочного многоквартирного жилого дома в результате пожара затронуты не были. В пожаре пострадала внутренняя отделка квартиры (пол, стены, потолок), инженерные системы ( система электроснабжения, система отопления), ограждающие конструкции - оконные блоки, внутренние дверные блоки, наружный дверной блок.

Работы по ремонту и ликвидации последствий пожара в жилой квартире согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и «Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту ФЗ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ» относятся к капитальному ремонту.

Перечень работ, необходимых для ликвидации последствий пожара составляет: демонтаж оконных блоков металлопластиковых с заполнением стеклопакетом. С подоконной доской и отливом, демонтаж дверных блоков наружных металлических, демонтаж дверных блоков внутренних МДФ, устройство цементной стяжки толщ. 20 мм. Под окном, устройство оконных блоков из металлопластика, монтаж дверных блоков металлических наружных утепленных, монтаж наличника на наружную металлическую дверь, монтаж дверных внутренних блоков из металлопластика, монтаж наличника на внутренние металлопластиковые двери; замена розетки электрической; замена выключателя электрического двухклавишного; замена коробки распределительной; замена люстры бытовой; установка сплитсистемы, окраска радиаторов и труб масляной краской по ранее окрашенному с расчисткой старой краски более 30%; смена крана спуска воды.

Определена стоимость ремонтных работ по результатам составленного сметного расчета, цены и расценки для подсчета стоимости работ и материалов приняты по сборникам нормативной базы ФЕР (федеральные единичные расценки) по состоянию на 4 квартал 2021 года.

Стоимость ремонтных работ по восстановлению последствий пожара в квартире по адресу: <адрес> составила: 666 668 руб. (Шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят восемь рублей) 00 копеек.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за подготовку технического заключения по определению материального ущерба в результате пожара в жилой квартире было оплачено ООО «Павловская ПСГ» -14 000 руб. (л.д.31).

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о доказанности факта возникновения пожара по причине короткого замыкания электрических проводников осветительной гирлянды, что находится в прямой причинной связи с причинением ущерба принадлежащему истцу имуществу. Соответственно на ответчиков, должна быть возложена обязанность по возмещению причиненного истцу в результате пожара ущерба.

Определяя размер ущерба, суд исходит из данных представленных экспертами ООО «Павловская проектно-сметная группа».

Общая стоимость ущерба составила в соответствии с заключением эксперта 666 668 рублей.

Иных доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в заключении стороной ответчика не представлено.

Доказательств, ставящих под сомнение сам факт повреждения указанного имущества в результате пожара, равно как доказательств опровергающих обоснованность выводов эксперта по размеру ущерба, ответчиком не представлено.

Разрешая требования истцов о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, а именно за электроэнергию - в сумме 1429 рублей 70 коп.; за теплоэнергию- в сумме 18277 рублей 63 коп., за капитальный ремонт МКД - в сумме 13117 рублей 77 коп., суд исходит из следующего.

Согласно материалам дела, а так же пояснениям данным сторонами в судебном заседании, следует, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное УФРС по Краснодарскому краю (Росреестр). С ДД.ММ.ГГГГ года у истцов в квартире по вышеуказанному адресу по устной договоренности проживали ответчики, как не оспаривается сторонами суть договоренности сводилась в факте проживания ответчиком в квартире истцом и оплате коммунальные услуги, найма жилья.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО1 погашена задолженность за теплоснабжение перед МУП «Тепловые сети» МО <адрес> в размере 6000 рублей (л.д. 31).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО1 погашена задолженность за электроэнергию перед ПАО «ТНС энерго Кубань» в размере 1429,70 рублей (л.д.32).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Из выше приведенных норм права следует, что требование истцов о взыскании задолженности за капитальный ремонт МКД в сумме 13117 рублей 77 коп. с ответчиков не подлежит удовлетворению, в связи с тем что согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности истцов на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2022 года.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно чека от ДД.ММ.ГГГГФИО7 за юридические услуги: консультации, подготовка пакета документов для суда, составление и направление иска в суд и сторонам, истицей ФИО1 оплачено 6000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года No 454-0 и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные в материалы настоящего дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, соотношение размера возмещения с объемом защищаемого права, сроки рассмотрения гражданского дела, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещения с ответчиков в размере 6000 рублей в пользу истцов.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10063,73 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании ущерба причиненного пожаром, расходов оплату задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО4 666 668 рублей в качестве возмещения материального ущерба в связи с пожаром, 14 000 расходов на изготовление технического заключения по определению стоимости восстановительного ремонта, 292,90 рубля оплата получения выписки из ЕГРН, 429 руб. почтовых расходов, 6000 рублей услуги представителя, а также 1429,70 рублей возмещение задолженности за потребленную электроэнергию, 18 277,63 за тепловую энергию, в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета гос.пошлину в размере 10063,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.Н. Береза