Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что 08.09.2016г. истец обратился в мировой суд г. Гуково с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ. 16.09.2016г. мировым судьей судебного участка № 2 Гуковского судебного района вынесен судебный приказ № 2-1967/16 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за теплоснабжение и пени. 24.10.2016 по заявлению ответчика мировым судьей указанный судебный приказ отменен. В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Гуково Ростовской области. Согласно протоколу общего собрания от 15.12.2013г., собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> в г.Гуково выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 в сумме 43665,73 руб., в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня на невыплаченную в срок сумму задолженности по оплате за теплоснабжение за период с 10.07.2014 по 03.08.2016 в сумме 12020,37 руб.; общая сумма задолженности- 55686,10 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43665,73 руб., пени в сумме 12020,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1870,58руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что ответчик является сособственником жилого помещения – квартиры <адрес> в г.Гуково Ростовской области (л.д.9); зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги путем ежемесячного внесения платежей.

Из представленных документов видно, что с 15 декабря 2013года собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> избран непосредственный способ управления; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО УК «<данные изъяты>» (л.д.12). Всоответствии с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, услугу по теплоснабжению многоквартирного дома оказывает истец.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире <адрес> ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье: «теплоснабжение» за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 в сумме 43665,73 руб., пени по теплоснабжению за период с 10.07.2014 по 03.08.2016 в сумме 12020,37 руб.; общая сумма задолженности- 55686,10 руб. (л.д. 10,11).

Пеня начислена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. При исчислении пени учтена ставка рефинансирования ЦБ РФ 11%, действовавшая в период образования задолженности по оплате коммунальной услуги (с 1 января 2016г.).

Ответчик в судебное заседание не явилась, представленный истцом расчет задолженности и пени не опровергла; ходатайство о снижении размера начисленной неустойки не заявила.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В связи с этим ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. Имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1870.58 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1в пользу Акционерного общества «Донэнерго»- «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате теплоснабжения в сумме 43665 руб. 73 коп., пени в сумме 12020 руб.37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1870 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2017года.

Судья Абасова С.Г.