Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лотос» к администрации г. Тулы о признании правопреемником,

установил:

садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» обратилось в суд с иском к администрации <адрес> о признании правопреемником, ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № «О закреплении за садоводческим товариществом № УВД Тулоблисполкома расположенного в <адрес> поссовета в районе кладбища «Горняк» и выделение дополнительного участка» за садоводческим товариществом № УВД Тулобисполкома закреплен земельный участок, фактически занимаемый садоводческим товариществом в районе кладбища «<адрес> площадью 3,72 га и для расширения коллективных садов выделить дополнительный земельный участок площадью 2,5 га.

В соответствии с решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении дополнительного участка к садоводческому товариществу № УВД Тулоблисполкома, расположенного в <адрес> в районе кладбища «Горняк» садоводческому товариществу № УВД Тулоблисполкома для расширения коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 4,5 га.

В силу постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об ускорении перерегистрации землепользователей, землевладельцев. Собственников земельных участков в <адрес> и выдаче свидетельств о праве на землю» садоводческому товариществу «Лотос» (Менделеевский поссовет, <адрес> в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 7 402,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации территории Менделеевского поселка «О регистрации садоводчества «Лотос» данное садоводчество, расположенное в <адрес> было зарегистрировано как юридическое лицо, согласно представленного Устава.

ДД.ММ.ГГГГ Устав садоводческого товарищества «Лотос» был утвержден Главой администрации Менделеевского поссовета.

С ДД.ММ.ГГГГ налоговые органы стали осуществлять регистрацию юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Лотос» было включено в Единый государственный реестр юридических лиц, способ образования: регистрация юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ (№).

Данный земельный участок общей площадью 7 402,8 кв. м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (в то время как члены садоводческого товарищества пользовались землей с 1990 года) и ему был присвоен кадастровый №.

По данным государственного кадастрового учета правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, Менделеевский поссовет, <адрес> садоводческое товарищество «Лотос», вид разрешенного использования - для садоводства, является садоводческое товарищество «Лотос».

В связи с отсутствием постоянного управления и частой сменой председателей садоводческого товарищества, садоводческое товарищество «Лотос» не представляло в налоговую инспекцию отчетность как юридическое лицо, не проводило оплат по счетам.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ деятельность садоводческого товарищества «Лотос» была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании: отсутствия движения денежных средств по счетам или отсутствие открытых счетов и непредставление отчетности юридическим лицом в течение 12 месяцев.

В 2017 году садоводческое товарищество «Лотос» в связи с появлением стабильности и руководстве деятельностью, изменениями в законодательном регулировании столкнулось с вопросом о необходимости приведения в соответствии с законодательством своих учредительных документов и его организационно-правовой формы. Поскольку было установлено, что правление садоводческого товарищества, установленный законом срок не обжаловало решение налоговой инспекции об исключении садоводческого товарищества «Лотос» из ЕГРЮЛ, то было принято решение об изменении статуса садоводческого товарищества и приведение его в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов садоводческого ТСН «Лотос» был принят новый Устав садоводческого ТСН «Лотос», в соответствии с которым садоводческое ТСН «Лотос» является некоммерческой организацией и создано собственникам садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекс РФ, федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других нормативных актов и является правопреемником Садоводческого товарищества «Лотос» (ОГРН №), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией территории Менделеевского поселка <адрес>, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН 1177154019547, присвоен ИНН 7104076215 как вновь созданное юридическое лицо.

В результате в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о том, что произошло преобразование садоводческого товарищества «Лотос» в садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» и что созданное на его основе Садоводческое ТСН «Лотос», Устав которого был ранее зарегистрирован в администрации <адрес> за номером 18, является его правопреемником.

При этом фактически садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» составляет территорию садоводческого товарищества «Лотос», то есть границы земельного участка не изменились.

С момента создания и по настоящее время Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами садоводческого ТСН «Лотос» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) садоводческого товарищества «Лотос» либо их правопреемники.

Таким образом, воля учредителей Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лотос» была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию садоводческого товарищества «Лотос».

Недоказанность факта правопреемства между садоводческим товариществом «Лотос» и садоводческим ТСН «Лотос» препятствует установлению границ земельного участка общего пользования, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за товариществом ТСН «Лотос».

По изложенным основаниям просит суд признать Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос», ОГРН 1177154019547, ИНН 7104076215 правопреемником садоводческого товарищества «Лотос» ОГРН 7154013834, ИНН 7107103700.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представители истца СТСН «Лотос» председатель Лазарева Л.Б., в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Красножен В.В. требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца СТСН «Лотос» председателя Лазареву Л.Б., в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Красножена В.В., свидетелей ФИО7, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (п.2 ст.57 ГК РФ).

В силу п.4 ст.57 ГК РФ в случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).

Согласно ст.39 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч.1).

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч.2).

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч.5).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч.7).

Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9)

В соответствии со ст.53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от 0.12.1990 года № «О закреплении за садоводческим товариществом № УВД Тулоблисполкома расположенного в <адрес> поссовета в районе кладбища «Горняк» и выделение дополнительного участка» за садоводческим товариществом № УВД Тулобисполкома закреплен земельный участок, фактически занимаемый садоводческим товариществом в районе кладбища «Горняк» Менделеевского поссовета площадью 3,72 га и для расширения коллективных садов выделить дополнительный земельный участок площадью 2,5 га.

Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении дополнительного участка к садоводческому товариществу № УВД Тулоблисполкома, расположенного в <адрес> в районе кладбища «Горняк» садоводческому товариществу № УВД Тулоблисполкома для расширения коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 4,5 га.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об ускорении перерегистрации землепользователей, землевладельцев. Собственников земельных участков в <адрес> и выдаче свидетельств о праве на землю» садоводческому товариществу «Лотос» (Менделеевский поссовет, <адрес> в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 7 402,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации территории Менделеевского поселка «О регистрации садоводчества «Лотос» данное садоводчество, расположенное в <адрес> было зарегистрировано как юридическое лицо согласно представленному Уставу.

По данным государственного кадастрового учета правообладателем земельного участка общей площадью 7 402,8 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, Менделеевский поссовет, <адрес> садоводческое товарищество «Лотос», вид разрешенного использования - для садоводства, является садоводческое товарищество «Лотос».

ДД.ММ.ГГГГ деятельность садоводческого товарищества «Лотос» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании отсутствия движения денежных средств по счетам или отсутствие открытых счетов и непредставление отчетности юридическим лицом в течение 12 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов садоводческого ТСН «Лотос» принят новый Устав садоводческого ТСН «Лотос», в соответствии с которым садоводческое ТСН «Лотос» является некоммерческой организацией и создано собственникам садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекс РФ, федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других нормативных актов и является правопреемником Садоводческого товарищества «Лотос» (ОГРН №), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией территории Менделеевского поселка <адрес>, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН № присвоен №.

Согласно ч.2 ст.28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Судом произведен анализ устава садоводческого товарищества «Лотос».

Таким образом суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «Лотос» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также суд учитывает, что фактически садоводческое товарищество «Лотос» составляет территорию СТСН «Лотос», пользуется тем же имуществом.

Суд также исходит из того, что воля учредителей СТ «Лотос» была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СТ «Лотос».

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО7, ФИО7, согласно которым те являлись членами СТ «Лотос» и в настоящее время членами СТСН «Лотос», пользовались и пользуются теми же земельными участками в тех же границах.

Оценив показания вышеуказанных свидетелей в совокупности с другими собранными по делу доказательствами по правилам ст.ст. 67 и 69 ГПК РФ, суд признает их достоверными доказательствами по делу, поскольку они являются последовательными, непротиворечивыми, основанными на личном восприятии фактов и обстоятельств и не противоречат другим, собранным по делу доказательствам.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что произошла реорганизация СТ «Лотос» в СТСН «Лотос» и что созданное на его основе СТСН «Лотос» является его правопреемником.

На основании изложенного, оценивая собранные пол делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца является законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СТСН «Лотос» к администрации г. Тулы о признании правопреемником удовлетворить.

Признать садоводческое товарищество собственников недвижимости «Лотос» (ОГРН 1177154019547) правопреемником садоводческого товарищества «Лотос» (№).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021