Гражданский кодекс часть 1

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Трейд Мастер» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Трейд Мастер» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 25.01.2011 года между истцом и ООО «БПЛ-Петрозаводск» был заключен договор заемной линии №. По условиям договора истец обязался предоставить ООО «БПЛ-Петроазводск» денежные средства в рамках заемной линии с лимитом выдачи в размере не более <данные изъяты> у.е. на срок до 25.01.2013 г. включительно с уплатой за пользование займом 13% годовых. Условная единица по договору принимается равной стоимости Евро по курсу ЦБ РФ на день перечисления, но не менее 42 руб. за 1 у.е.. Дополнительным соглашением № 4 от 25.01.2015 г. к договору срок возврата займа был продлен до 25.01.2016 г.. За период с 31.01.2011 года по 15.03.2011 истец перечислил на расчетный счет ООО «БПЛ-Петрозаводск» в рамках исполнения договора займа в общей сложности <данные изъяты> руб. По условиям договора, выплата процентов производится заемщиком ежеквартально не позднее последнего рабочего дня текущего квартала. Начиная с 01.10.2015 г. платежи заемщиком не производятся. По условиям договора, при несоблюдении сроков возврат займа и/или выплаты процентов за пользование займом, заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 10% от невыплаченной в срок суммы займа. Определением Арбитражного суда РК от 0.03.2016 г. ООО «БПЛ-Петрозаводск» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. 21.12.2016 г. истцом подано в Арбитражный суд РК заявление об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника требования, обеспеченного залогом имущества должника. Определением Арбитражного Суда РК от 16.03.2017 г. по делу № А26-8626/2015 удовлетворено заявление истца, установлено требование истца к ООО «БПЛ-Петрозаводск» в размере 2630238,0 руб. основного долга, 776514 руб. финансовых санкций. Согласно договору залога (ипотеки) недвижимого имущества, заключенному между ФИО1 и истцом 05.01.2011 г., исполнение обязательств ООО «БПЛ-Петрозаводск» по договору займа от 25.11.2011 г. перед истцом обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>; гаражного бокса <адрес>. Согласно условиям договора, стороны оценили предмет залога в общей сложности в 2500000,0 руб. В связи с изложенным, просит суд обратить взыскание на указанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2500000 руб. 00 коп., взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30000,0 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, отзыва и возражений относительно заявленных требований не представил, суду о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом, отзыва относительно иска не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

25.01.2011 года между истцом и ООО «БПЛ-Петрозаводск» был заключен договор заемной линии №. По условиям договора истец обязался предоставить ООО «БПЛ-Петроазводск» денежные средства в рамках заемной линии с лимитом выдачи в размере не более <данные изъяты> у.е. на срок до 25.01.2013 г. включительно с уплатой за пользование займом 13% годовых. Условная единица по договору принимается равной стоимости Евро по курсу ЦБ РФ на день перечисления, но не менее 42 руб. за 1 у.е..

Дополнительным соглашением № 4 от 25.01.2015 к Договору заемной линии от 25.01.2011 срок возврата займа был продлен до 25.01.2016 г..

Как следует из иска, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил денежные средства по займу на расчетный счет ООО «БПЛ-Петрозаводск» в общей сложности за период с 31.01.2011 по 15.03.2011 <данные изъяты> рублей, что ответчиком не оспорено.

В соответствии с п.2.6. Договора заемной линии выплата процентов за пользование заемными денежными средствами производится ООО «БПЛ-Петрозаводск» ежеквартально не позднее последнего рабочего дня текущего квартала. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Выплата процентов за квартал, в котором наступает срок возврата займа, производится одновременно с возвратом займа. Истец указывает, что, начиная с 01.10.2015 года, платежи ООО «БПЛ-Петрозаводск» не производятся.

Согласно п.5.1. Договора заемной линии при несоблюдении сроков возврата займа и/или выплаты процентов за пользование займом, установленных п.1.1., 2.6. и 4.3.1. настоящего Договора, Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размере 10% от невыплаченной в срок суммы займа и (или) процентов за пользование займом.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по договору Стороны при заключении Договора в пункте 5.3. согласовали размер фиксированных убытков за юридическое сопровождение исковых требований в размере 7 500 рублей.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст.421, 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный) договор, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.03.2016 по делу А26-8626/2015 ООО «БПЛ-Петрозаводск» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

21.12.2016 Истцом в Арбитражный суд республики Карелия подано заявление об установлении и включение в реестр требований кредиторов должника требования, обеспеченного залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 16.03.2017 по делу № Л26-8626/2015 удовлетворено заявление Истца. Установлено требование Истца к ООО «БПЛ-Петрозаводск» в размере 2 630 238,00 руб. основного долга, 776 514,00 руб. финансовых санкций.

Исходя из изложенного выше, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение довод истца о заключении между сторонами договора кредитной линии и наличии у ответчика задолженности по настоящему договору в связи с ненадлежащим его исполнением.

В соответствии с заключенным между истцом и ФИО1 договором залога (ипотеки) недвижимого имущества от 25.01.2011 г. исполнение денежного обязательства ООО «БПЛ-Петрозаводск» по договору заемной линии от 25.01.2011 г. № обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; гаражного бокса <адрес>. В п. 1.5. указанного договора стороны согласовали и оценили предмет залога в общей сложности в 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно; предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам; договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно; законом установлены иные случаи.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, пояснения ответчика, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Возражений со стороны ответчика относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество не поступило; сведений о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению данного требования Банка, суду не представлено.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку стороны в договоре залога согласовали стоимость заложенного имущества в размере 2500000,0 руб., истец просит установить начальную продажную стоимость в указанном размере, возражений от ответчика не поступило, суд определяет начальную продажную цену в размере 2500000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 17.03.2017 г. на сумму 30000 руб. 00 коп.. Однако, учитывая конкретные обстоятельства дела, время рассмотрения дела в суде, принцип разумности и справедливости, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также положения п. 13, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства, о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>, квартиру, <адрес>; гаражный бокс <адрес> – путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость имущества в размере 2500000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трейд Мастер» расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп..

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ