Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является одним из собственников <адрес> в г. Екатеринбурге.

В мае 2019 года истцом, на основании судебных приказов №2- 2461/2018 от 21.09.2018, №2- 2462/2018 от 21.09.2018, №2-2460/2018 от 21.09.2018 произведена оплата взысканной в пользу ООО УК «Верх-Исетская» задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 621 701 руб. 65 коп., что подтверждается платежными поручениями № 179 от 29.05.2019, №191 от 29.05.2019, №167 от 29.05.2019.

28.05.2019, 29.05.2019 указанные судебные приказы были отменены мировым судьей судебного участка №1 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием произвести перерасчет задолженности, в связи с отменой судебных актов, на основании которых была произведена оплата. Кроме того, истец считает, что отсутствуют основания для начисления и взыскания пени, поскольку с размером неустойки истец не согласен.

Также истец известил ответчика, что назначением произведенного платежа – 621 701 руб. 65 коп. является оплата жилищно – коммунальных услуг по лицевому счету № <***>, при этом, оплату штрафных санкций истец не был намерен производить.

В связи с изложенным, истец просит обязать ООО УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по <адрес><адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, оплату в размере 621 701 руб. 65 коп., произведенная Л.О.ГБ. засчитать в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг по лицевому счету №.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования, согласно которым просит обязать ответчиков ООО УК «Верх-Исетская», ООО «ЕРЦ» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по <адрес>. 6 по <адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, оплату пени в размере 198 367 руб. 30 коп., произведенную ФИО1, засчитать данную сумму в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг по лицевому счету № (л.д. 60).

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.10.2019, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, с учетом их уточнения, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ООО УК «Верх-Исетская» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.02.2020, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 57 – 58), поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 01.01.2020, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 74), поддержала, указав также что ООО «ЕРЦ» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Третьи лица ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили (л.д. 64 – 66).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (3/5 доли), третьим лицам ФИО7 (по 1/3 доли в праве за каждым) (л.д. 21- 22).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет ООО «УК «Верх-Исетская».

Как следует из материалов дела, 21.09.2018 мировым судьей судебного участка № 3 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесено три судебных приказа о взыскании в пользу ООО «УК «Верх – Исетская» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.11.2013 по 01.07.2018:

1. с должника ФИО9 в сумме 84 666 руб. 87 коп., пени 38 253 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины 1 829 руб. 20 коп., всего 124 749 руб. 09 коп. – судебный приказ № 2-2460/2018;

2. с должника ФИО1 в сумме 254 000 руб. 61 коп., пени – 114 759 руб. 06 коп., государственной пошлины 3 443 руб. 80 коп. – судебный приказ №2- 2461/2018;

3. с должника ФИО8 в сумме 84 666 руб. 87 коп., пени – 38 253 руб. 02 коп., государственной пошлины 1 829 руб. 20 коп., всего 124 749 руб. 09 коп.

Общая сумма, взысканная по судебным приказам № 2- 2460/2018, №2-2461/2018, № 2- 2462/2018 от 21.09.2018, составила 621 701 руб. 65 коп. (л.д. 13-15).

Согласно платежного поручения № 167 от 29.05.2017 с указанием назначения платежа «оплата по судебному приказу №2- 2461/2018 от 21.09.2018 за услуги ЖКХ, Л/С <***>, ФИО6 6 кв.м 56» истцом ФИО1 в пользу УК «Верх-Исетская» произведена оплата на сумму 372 203 руб. 47 коп. (л.д. 8).

Согласно платежного поручения № 191 от 29.05.2017 с указанием назначения платежа «оплата по судебному приказу №2- 2462/2018 от 21.09.2018 за услуги ЖКХ, Л/С <***>, ФИО6 6 кв.м 56» истцом ФИО1 в пользу УК «Верх-Исетская» произведена оплата на сумму 124 749 руб. 09 коп. (л.д. 9).

Согласно платежного поручения № 179 от 29.05.2017 с указанием назначения платежа «оплата по судебному приказу №2- 2460/2018 от 21.09.2018 за услуги ЖКХ, Л/С <***>, ФИО6 6 кв.м 56» истцом ФИО1 в пользу УК «Верх-Исетская» произведена оплата на сумму 124 749 руб. 09 коп. (л.д. 10).

Таким образом, истцом произведено погашение задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, взысканных на основании вышеуказанных судебных приказов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что их оплаченной им суммы (621 701 руб. 65 коп.) следует исключить начисленные пени в общей сумме - 198 367 руб. 30 коп., поскольку внося платежи по указанным платежным поручениям у истца отсутствовало намерение оплачивать пени, в связи с неправомерным их начислением и несоразмерностью.

Суд не может согласиться с такими доводами истца, в связи со следующим.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом из материалов дела установлено, что по вышеуказанному жилому помещению, собственником которой является истец, образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.11.2013 по 01.07.2018, что свидетельствует о несвоевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратному, истцом, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

В связи с этим, доводы истца об отсутствии у управляющей организации законных оснований для начисления и взыскания пени, суд находит необоснованными.

Таким образом, оснований для перерасчета платежей, с учетом установленных обстоятельств, не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что, в соответствии со ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполненного судебного приказа, при условии, что на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении заявителем не подано исковое заявление.

В судебном заседании представителем истца даны пояснения о том, что с заявлением о повороте исполнения отмененного судебного приказа истец не обращался.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» об обязании произвести перерасчет – не подлежат удовлетворению.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» об обязании произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья