Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к МУП «Серпуховская теплосеть» о расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит расторгнуть договор на подачу горячего водоснабжения и отопления <номер> от 01.10.2018, заключенный между МУП «Серпуховская теплосеть» и ФИО1

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения нежилого помещения от 19.12.2008 истец является собственником помещения, расположенного по <адрес>. Приборы централизованного отопления в помещении были демонтированы предыдущим собственником. Однако 30.11.2018 в адрес истца было направлено письмо о подписании прошедшим числом договора №2087 от 01.10.2018 теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также оплаты платежных документов за октябрь в соответствии с договором от 01.10.2018, который истец не подписывал, соответственно не заключал с ответчиком. Указанное письмо было получено 03.12.2018. 12.02.2019 истец обращался к ответчику с требованием о расторжении договора №2087 от 01.10.2018, но ответа так и не получила. По заявлению истца от 26.04.2019 был проведен осмотр комиссией помещения, расположенного по адресу: <...>. Согласно акту от 16 мая 2019г. в помещении «проходят стояки отопления по всему периметру помещения. На стояках расположены отопительные чугунные радиаторы, на которых установлена запорная арматура, которая находится в закрытом состоянии и опломбирована». Истец полагает, что действия ответчика незаконны, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора на основании действующего закона, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

Также указала, что14.12.2015 по заявлению представителя собственника ФИО1 - ФИО4 были проведены работы по отключению сетей собственника помещения от централизованных сетей отопления, и проведена опломбировка сотрудниками МУП «Серпуховская Теплосеть». Договор на подачу горячего водоснабжения и отопления не заключался с собственником помещения длительное время, а МУП «Серпуховская Теплосеть» неоднократно обращалась в Арбитражный суд Московской области о взыскании задолженности с прежнего собственника в упрощенном порядке. В связи, с чем сама дата возникновения договорных обязательств 01.10.2018г. незаконна. Письмом от 30.11.2018 направляют договор от 01.10.2018г., со счетом за октябрь, и фактически абонентом не подписан договор, он не уведомлен о его условиях, но у абонента уже имеется по нему задолженность. Договор направлен был по почте согласно штампу на конверте 03.12.2018. Абонент не потребляет длительное время указанный в договоре объем потребления 26,061 Гкал. Таким образом, договор заключен незаконно и должен содержать расчет только на оплату отопления мест общего пользования в МКД.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, ее представитель также не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам иска. Указал, что истец просит расторгнуть договор, поскольку он заключен с нарушениями, в помещениях проходят стояки, но отопительные приборы отключены, опломбированы. О том, что поставку тепла в настоящее время осуществляет ООО «Газпром теплоэнерго МО» истцу не было известно.

Представитель ответчика МУП «Серпуховская теплосеть» Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, в которых указано, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью 259,30 кв.м. с 16.01.2009. 01.10.2018 между МУП «Серпуховская теплосеть» и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <номер>. Согласно условиям указанного договора, границей раздела балансовой и эксплуатационной ответственности между сторонами считается наружная сторона стены многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Система теплоснабжения в данном многоквартирном доме является единой. В связи с концессионным соглашением <номер> от 21.11.2018г. и соглашением от 10.12.2018г. о замене стороны по Договору <номер> теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2018г., права и обязанности теплоснабжающей организации с 17.12.2018г. переданы заявителю - ООО «Газпром теплоэнерго МО». Данное соглашение подготовлено и направлено в адрес истца, путем его направления почтовой корреспонденцией по адресу указанному в Договоре, что подтверждается копией соглашения о замене стороны по Договору <номер> теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2018г. и квитанцией о его направлении. Так, МУП «Серпуховская теплосеть» не осуществляет какой-либо деятельности по поставке коммунальных ресурсов истцу с 17.12.2018г., в связи с чем, МУП «Серпуховская теплосеть» - является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Стороной, в рамках указанного Договора, с 17.12.2018г. является ООО «Газпром теплоэнерго МО», которое на территории г.о. Серпухов Московской области исполняет обязанности единой теплоснабжающей организации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 259,3 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.10-11).

01.10.2018 между МУП «Серпуховская теплосеть» (теплоснабжающая организация) и ФИО1 (абонент) заключен договор <номер> теплоснабжения и горячего водоснабжения, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), либо закрытой системы, установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи тепловой энергии и горячей воды, определенным договором о поставке теплоснабжение и горячее водоснабжение на объекты расположенные по следующему <адрес>, а Абонент обязуется оплачивать принятые тепловую энергию и горячую воду в количестве ориентировочно 26,061 Гкал и 0 м. куб., и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей теплоснабжения, теплопотребляющих установок и сетей горячего водоснабжения, исправность приборов учёта (узлов учёта) и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии и горячей воды (л.д. 14-22). Данный договор был направлен истцу для подписания теплоснабжающей организацией сопроводительным письмом от 30.11.2018 со счета на оплату тепловой энергии за октябрь 2018 г. (л.д. 12-13,23,27-28).

10.12.2018 в адрес ФИО1 направлены расчетно-платежные документы за ноябрь 2018г. (л.д. 24-26).

Постановлением Главы г.о. Серпухов Московской области от 17.01.2019 № 116 определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московской области» (л.д. 44-45).

12.02.2019 ФИО1 в МУП «Серпуховская теплосеть» подано заявление о расторжении договора <номер> теплоснабжения и горячего водоснабжение от 01.10.2018, поскольку его условия незаконные и необоснованные (л.д. 29). В ответе на данную претензию ответчик указал, что расчет отопления производится в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в связи с чем, нет оснований для расторжения договора <номер> от 01.10.2018 (л.д. 46-47).

22.03.2019 МУП «Серпуховская теплосеть» направлено соглашение о замене стороны в договоре теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2018 <номер> от 10.12.2018, в связи с прекращением законного основания владения и пользования первоначальной теплоснабжающей организации (МУП «Серпуховская теплосеть») объектами теплоснабжения, расположенными в границах муниципального образования «городской округ Серпухов Московской области» и муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», и перехода права владения и пользования с 17.12,2018 объектами теплоснабжения, расположенными в границах указанных муниципальных образований, новой теплоснабжающей организации (ООО «Газпром теплоэнерго МО») на основании концессионного соглашения от 21.11.2018 № 384 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «городской округ Серпухов Московской области» и концессионного соглашения от 21.11.2018 № 385 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» (л.д. 39-42).

По условиям данного соглашения, МУП «Серпуховская теплосеть» передала ООО «Газпром теплоэнерго МО» права и обязанности по договору на теплоснабжение и горячего водоснабжения от 01.10.2018 № 2087 с 17.12.2018, а ООО «Газпром теплоэнерго МО», становясь стороной по договору, с 17.12.2018 принимает все права и обязанности МУП «Серпуховская теплосеть» по договору.

На основании заявления ФИО1 16.05.2019 сотрудниками управляющей компанией с участием представителя ООО «Газпром теплоэнерго МО» проведен осмотр нежилого помещения, принадлежащего истцу, при котором установлено, что через помещение проходит 6 стояков, на отопительных радиаторах установлена запорная арматура, отключить от общей системы отопления не представляется возможным (л.д. 30-31).

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч.2 ст. 539 ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 540 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, истец является собственником нежилых помещений по <адрес>. 01.10.2018а между МУП «Серпуховская теплосеть» и ФИО1 был заключен договор на теплоснабжения и горячего водоснабжения <номер>. Отопительные приборы в помещениях истца демонтированы, в связи с чем ФИО1 обратилась с заявлением о расторжении договора теплоснабжения.

Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется ст. 546 ГК РФ. Гражданин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. Так как по помещениям истца проходят транзитные трубы для отопления иных помещений, отключение помещений истца теплоснабжения приведет к отключению данных помещений.

Доводы стороны истца о том, что в помещениях отопительные приборы отключены, установлены заглушки, правового значения для разрешения спора по существу не имеют, поскольку сторонами не оспаривается того обстоятельства, что элементы отопления в виде транзитных труб (стояков отопления, лежаков), которые в настоящее время не изолированы, отапливаются и проходят в другие помещения здания, в помещениях истца имеются, что свидетельствует о том, что договор на отпуск тепловой энергии со стороны ответчика своего действия не прекратил фактически. В случае расторжения договора между сторонами при таких обстоятельствах, возможность восстановления отопительных радиаторов в помещении истца у последнего не исключается.

Несостоятельны ссылки истца на изменения порядка расчета платы за коммунальную услугу отопления в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708, поскольку данное постановление вынесено после заключения спорного договора теплоснабжения и горячего водоснабжения и может являться основанием для внесения изменений в договор.

Кроме того, в соответствии с представленными доказательствами с 17.12.2018 МУП «Серпуховская теплосеть» не является стороной по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2018 № 2087, поскольку единой теплоснабжающей организацией в г.о. Серпухов с этого времени является ООО «Газпром теплоэнерго МО», все права и обязанности теплоснабжающей организации по указанному договору перешли к ООО «Газпром теплоэнерго МО», в связи с чем, ФИО1 заявлены исковые требования к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Серпуховская теплосеть» о расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2018 <номер> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 08 ноября 2019 г.