Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10 к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних: ФИО10 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации, указав на то, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО12 до ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеет несовершеннолетних детей: ФИО10, которые при рождении были зарегистрированы по адресу: <адрес> и являлись собственниками по <данные изъяты> доли в праве указанного недвижимого имущества совместно с отцом ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО12

- ФИО10 – <данные изъяты> доли в праве квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве квартиры; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве земельного участка; гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве гаража;

- ФИО10 - <данные изъяты> доли в праве квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве квартиры; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве земельного участка; гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве гаража;

- ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве квартиры; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве земельного участка; гараж, находящийся по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве гаража. Принадлежащая ответчику доля в вышеуказанном имуществе является незначительной, выдел в натуре доли ответчика невозможен. Ответчик своей долей в спорной квартире, земельном участке и гараже не пользуется, в указанной квартире не зарегистрирован, имущества в квартире не имеет, как и в гараже и садоводческом земельном участке, затрат по содержанию не несет. Спорная квартира является единственным имуществом истцов. В связи с чем, просит:

- признать <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 незначительной; признать за ФИО10 право собственности на спорную <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать <данные изъяты> долю в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 незначительной; признать за ФИО10 право собственности на спорную <данные изъяты> долю в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать <данные изъяты> доли в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 незначительной; признать за ФИО10 право собственности на спорную <данные изъяты> долю в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО10 пропорционально в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 231 629 руб. за принадлежащую <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, <данные изъяты> долю в праве на гараж, <данные изъяты> долю в праве на земельный участок.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования (с учетом уточнений) поддержали по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами гл. 16 ГК РФ, ст. 1168 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО12 являются родителями ФИО10 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из: <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, гаража, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дети ФИО10, мать – ФИО2

ФИО28, временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Из искового заявления следует, что спорная квартира, земельный участок, гараж являются неделимым имуществом, определить порядок пользования невозможно, выдел в натуре долей сособственников без ущерба для имущества также невозможен. Ответчик существенного интереса в использовании спорного имущества не имеет, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям сторон, ФИО2 не возражала против выплаты денежной компенсации в размере 231 629 руб. за принадлежащую <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, <данные изъяты> долю в праве на гараж, <данные изъяты> долю в праве на земельный участок. Возражений против выкупа принадлежащей ей долей не возражает.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что доля ответчика в спорном имуществе является незначительной, так как соглашение между собственниками о порядке пользования спорным имуществом не достигнуто, заинтересованности в пользовании спорным имуществом не имеет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 за каждым право собственности по : <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10 в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 72 630 руб.

Денежные средства находящиеся на депозитном счете <данные изъяты> в размере 158 999 руб., зачисленные на основании чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2676/20 иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10 к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации перечислить на имя ФИО2 (<данные изъяты>).

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Малиновская И.Э.

м.р.и.27.10.2020