Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО8 ФИО2. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании указанных требований истец указал, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома под сезонное проживание в деревне <адрес> на основании заявления был выделен земельный участок под строительство размером <данные изъяты> га в деревне <адрес> для строительства жилого дома. Земельный участок было оформлен истцом свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года

В свидетельстве администрация <адрес> сельсовета в графе вид предоставления земли указала, что часть земельного участка площадью <данные изъяты> га предоставлена на праве аренды и право на часть земельного участка в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный в Постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> га прошел кадастровый учет как два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрация права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> года была приостановлена. Истцу было предложено предоставить правоустанавливающий документ, содержащий сведения о закреплении земельного участка на праве собственности или заключенный договор аренды. Предоставить документы истец не смог так как в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ года за № № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома под сезонное проживание в деревне <адрес>» не указан вид права, на котором был выделен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ года истец получил отказ в регистрации права собственности в связи с чем обратился в суд.

Истец ФИО8 ФИО3. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района ФИО4. против заявленных требований возражает. В возражениях указывает, что земельный участок был предоставлен на праве аренды, в дальнейшем истец может приобрести его путем выкупа.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, Администрация г/п Верея в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ права на земельные участки осуществляются в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так согласно ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30.1 ЗК РФ Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственности или в аренду.

Согласно ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или в муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничено.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 ФИО5. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года №№ изначально был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в деревне <адрес> под строительство жилого дома для сезонного проживания (л.д.11). Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО8 ФИО6. предоставляется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности площадью <данные изъяты> га, на праве аренды <данные изъяты> га, всего <данные изъяты> га (л.д.10). Истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20). Согласно кадастровых выписок на кадастровом учете стоят два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № правообладатель ФИО8 ФИО7, вид права частная собственности (л.д.14) и земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № правообладатель ФИО8 ФИО9 вид права государственная собственность, обременение аренда (л.д.12-13). Однако ответчиком не представлено и в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие предоставление истцу на праве аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке согласно плана участка (л.д.47) расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.66-76)

Таким образом, учитывая, что истцу изначально выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> га, то у него возникло право на оформление его в собственность бесплатно.

Доводы истца нашли свое письменное подтверждение, представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, учитывая отсутствие иных лиц заинтересованных в указанном наследственном имуществе, суд считает, что исковые требования истца не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО8 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева Е.Н.