Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2679/11 по иску ФИО5 к Потребительскому кооперативу «Чистое поле-2» о возложении обязанности демонтировать газопровод,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «Чистое поле-2» о возложении обязанности демонтировать газопровод. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № на строительство жилого дома с правом передачи земли в аренду с Дирекцией по проектированию и строительству индивидуального жилого комплекса в г. Кургане при Администрации г. Кургана. Ему был выделен земельный участок № в п. Чистое поле, на тот момент названия улиц не было. Земельный участок был отведен на основании постановления Администрации города Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ Он произвел все указанные в договоре выплаты и начал строить жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году у него возникли серьезные материальные затруднения, и он вынужден был временно «заморозить» строительство. До ДД.ММ.ГГГГ года он лишь периодически по мере накопления материальных ресурсов осуществлял строительство, а с ДД.ММ.ГГГГ года строительство ведется более интенсивно. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации г. Кургана был утвержден проект границ земельного участка, которому был присвоен № по адресу: . В Департаменте развития городского хозяйства был заключен договор аренды земли и выдано разрешение на строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году адрес его земельного участка (кадастровый номер ) изменился на № по ул. пос. Чистое поле в г. Кургане. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № с Администрацией г. Кургана арендуемого им земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок. Каких-либо ограничений (обременений) права на данный земельный участок не зарегистрировано. Правление кооператива «Чистое поле-2» без всякого согласования с ним, как с собственником земельного участка, самовольно, против его воли построило на его земельном участке магистральный газопровод - источник повышенной опасности. Построенный магистральный газопровод мешает ему достраивать жилой дом и надворные постройки. Он терпит очень большие неудобства. ДД.ММ.ГГГГ он письменно обратился к председателю правления кооператива «Чистое поле-2» ФИО1 с просьбой демонтировать и убрать с его земельного участка магистральный газопровод. ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ от председателя правления ПК «Чистое поле-2» - отказ на его просьбу об освобождении земельного участка от принадлежащего кооперативу газопровода, с предложением обратиться в «соответствующие инстанции». Он не лишен владения земельным участком, но построенный ответчиком без его разрешения магистральный газопровод на его земельном участке затрудняет его использование по прямому назначению и мешает ему строить жилой дом и надворные постройки. В досудебном порядке ответчик отказался удовлетворить его законные требования и проигнорировал его просьбу демонтировать и убрать с его земельного участка магистральный газопровод, который принадлежит кооперативу «Чистое поле-2». Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права и обязать ПК «Чистое поле-2» демонтировать и убрать с его земельного участка магистральный газопровод. Взыскать с ПК «Чистое поле-2» в его пользу судебные издержки: уплаченную госпошлину в размере 200 руб.; расходы по оплате за составление искового заявления в суд в размере 1000 руб.; расходы по оплате за составление и удостоверение доверенности в размере 800 руб.

В судебном заседании представитель истица ФИО5 по доверенности ФИО2 на иске настаивал.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «Чистое поле-2», действующий на основании устава, председатель правления ФИО1 иск не признал, пояснил, что демонтировать газопровод невозможно, газопровод установлен по проекту.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана по доверенности ФИО3 оставил иск на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Кургангоргаз» по доверенности ФИО4 оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (заказчик) и Дирекцией по проектированию и строительству индивидуального жилого комплекса г. Кургана (подрядчик) заключен договор № на строительство жилого дома с правом передачи земли в аренду на земельном участке №, отведенном на основании постановления Администрации г. Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием собственников жилых домов в поселке Чистое поле для совместного строительства, управления и обеспечения, эксплуатации и благоустройства жилых домов поселка Чистое поле в г. Кургане создан Потребительский кооператив «Чистое поле-2».

С ДД.ММ.ГГГГ года в пос. Чистое поле г. Кургана по проекту ГИП ООО «» осуществлялось строительство газопровода. Согласно акту приемки законченного строительством объекта магистральный трубопровод низкого давления был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации г. Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был утвержден проект границ земельного участка № площадью га. для строительства индивидуального жилого дома по в пос. Чистое поле в 4 жилой зоне градостроительной ценности территории г. Кургана.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кургана и ФИО5 заключен договор аренды земель площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по в пос. Чистое поле г. Кургана для строительства индивидуального жилого дома сроком на 11 месяцев.

Согласно справке Административно-технической инспекции города Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка № по в пос. Чистое поле в г. Кургане изменился на адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (покупатель) и Департаментом развития городского хозяйства (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью кв.м., кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу:

Право собственности ФИО5 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время ФИО5 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: возведен объект незавершенного строительства общей площадью застройки кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что магистральный трубопровод низкого давления проходит через земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод истца, что с ним не согласовывалось прохождение газопровода по его земельному участку, суд не принимает во внимание, поскольку истец на ДД.ММ.ГГГГ г. не являлся ни арендатором, ни собственником земельного участка, кроме того строительство жилого дома на момент проведения согласований по укладке газопровода не было начато, на земельном участке имелся только котлован, что подтверждается схемой.

Учитывая, что на момент заключения ФИО5 договора аренды земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. трубопровод низкого давления уже был возведен и находился на данном участке с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 приобрел данный участок в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть был согласен с его нахождением на данном земельном участке, доказательств, подтверждающих, чем именно данный газопровод нарушает его права, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к Потребительскому кооперативу «Чистое поле-2» о возложении обязанности демонтировать и убрать магистральный газопровод отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Курганский городской суд.

Судья Курганского

городского суда О.А.Тихонова