Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таганрогской городской общественной организации «Таганрогская лига потребителей» в интересах Жук О.П., Кирьякова Л.Г., Здоренко В.К., Сергин А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбедрина О.И. к ООО «Управляющая компания «Центральное», о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Таганрогская городская общественная организация «Таганрогская лига потребителей» далее ТГОО «ТЛП» в интересах Жук О.П., ФИО24, Здоренко В.К., Сергин А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбедрина О.И. обратилась в Таганрогский городской суд с уточненным в судебном заседании с учетом проведенных по делу судебных строительно-технических экспертиз исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Центральное», о защите прав потребителей :

об обязании ответчика произвести ремонтные работы в объеме имеющихся в деле экспертных заключений в течение 30 дней, в том числе : по ремонту системы ЦО в подвале подъезда № жилого <адрес>, в <адрес> на сумму <данные изъяты> рубля, по ремонту кровли над подъездом <адрес> жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рубля, по ремонту асфальтового покрытия придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей, по ремонту отмостки по периметру жилого <адрес> в <адрес> на сумму 26 233 рубля, по ремонту лавочки около подъезда № жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей, по ремонту козырька подъезда № жилого <адрес> в <адрес> – <данные изъяты> рубля, по ремонту покрасочного слоя лестничных площадок 1-го и 8-го этажа в подъезде № жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рубля, по теплоизоляции трубопроводов системы ЦО проложенных в подвальном помещении подъезда № жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей, по ремонту лестницы при выходе на кровлю жилого <адрес> в <адрес> на сумму <данные изъяты> рубля, а также о взыскании с ответчика в пользу Жук О.П. : затраты на покупку стройматериалов <данные изъяты> рублей, на покупку лампочек <данные изъяты> рублей, расходы по ремонту светильников и электропроводки <данные изъяты> рублей, о взыскании путем уменьшения оплаты по статье «содержание жилья» за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей, взыскании неустойку по статье «содержание жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании путем уменьшения оплаты по статье «ремонт жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании неустойку по статье «ремонт жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, а также о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; о взыскании в пользу Кирьяковой Л.Г. путем уменьшения оплаты по статье «содержание жилья» с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании неустойку по статье «содержание жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании путем уменьшения оплаты по статье «ремонт жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании неустойку по ст. «ремонт жилья в сумме <данные изъяты> рублей, а также о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, понесенных расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей; о взыскании в пользу Здоренко В К., Сергина А.А, Розентарг В.К., Писаренко Б.И, Кузюбердиной О.И. компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей каждому. О взыскании с ООО «УК «Центральное» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, 50% которой в пользу ТГОО «ТЛП».

Жук О.П., Кирьякова Л.Г., Здоренко В.К., Сергин А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбердина О.И. будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в суд своего представителя по доверенности Мирвода Н.Г.. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание Жук О.П., Кирьяковой Л.Г., Здоренко В.К., Сергина А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбердина О.И.

В судебном заседании представитель ТГОО «ТЛП» Мирвода Н.Г., действующий в интересах Жук О.П., Кирьяковой Л.Г., Здоренко В.К., Сергина А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбердиной О.И. и являясь их представителем по доверенности, вышеуказанные исковые требования к ООО «УК «Центральное» поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в ТГОО «Таганрогская лига потребителей» обратились с заявлением вышеуказанные потребители проживающие по <адрес> в <адрес> с просьбой защитить их интересы в суде перед ООО «УК «Центральное». Жук О.П. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Кирьяковой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля <адрес> в <адрес>, согласно регистрационного удостоверения № от <дата>; Здоренко В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, согласно Договора передачи № от <дата>; Сергин А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Розенгарт В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Писаренко Б.И. принадлежит на праве собственности 1/3 доля <адрес> в <адрес>, согласно Договора купли- продажи квартиры от <дата>; Кузюбедрина О.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Вышеуказанный многоквартирный жилой дом, домом в котором проживают истцы, по заключенному Договору управления многоквартирным домом от <дата> обслуживает ООО «УК «Центральное». На протяжении длительного времени потребителям ответчиком не оказываются надлежащие услуги по содержанию и ремонту жилья. В результате этого системы ЦО в подвале подъезда № вышеуказанного жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, кровля над подъез<адрес> вздулась и требует ремонта, технический этаж в подъезде № захламлен голубиным пометом, на придомовой территории дома находятся сухие деревья, которые в любой момент могут упасть на жильцов дома и прохожих, асфальтовое покрытие во дворе дома и придомовой территории дома разбито и требует ремонта, отмостка дома находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта, лавочка возле подъезда № требует ремонта, козырек над подъез<адрес> требует ремонта, на лестничных площадках 1-го и 8-го этажей в подъезде № краска потрескалась и слезла, в подвале подъезда № трубопроводы системы ЦО не утеплены, освещение в подъезде № и возле подъезда № требует ремонта, лампочки на этажах в подъезде № отсутствуют, ступени в подвал и на чердак дома требуют ремонта.

<дата> потребители обратились в ООО «УК «Центральное» с заявлением и просьбой произвести ремонтные работы по ремонту крыши и отмостки, работы по обрезке деревьев, работы по замене лампочек, работы по чистке дымохода.

На заявление потребителей письмом № от <дата> ООО «УК «Центральное» сообщило потребителям, что для выполнения работ по обрезке деревьев на придомовой территории дома направлена заявка в МУП «Зеленый город», также направлена заявка в специализированную организацию на выполнение работ по прочистке вентканалов, работы по ремонту отмостки запланированы на III квартал 2011 г., ремонт кровли и окон будут выполнены во II квартале 2011 г.

<дата> потребители обратились в ООО «УК «Центральное» с заявлением и просьбой заменить лампочки на этажах в подъезде №.

Письмом № от <дата> ООО «УК «Центральное» сообщило потребителям, что работы по восстановлению датчиков движения и освещения в подъезде № будут выполнены в III квартале 2011 г., а также направлена заявка в специализированную организацию на спил сухих деревьев на придомовой территории дома.

<дата>, <дата>, <дата> потребители обратились в ООО «УК «Центральное» с заявлениями и с просьбой произвести ремонт системы ЦО в подвале подъезда №, произвести ремонтные работы по асфальтированию придомовой территории, установить лавки возле подъезда №, произвести ремонт кровли над подъез<адрес>, заменить лампочки на этажах подъезда №, произвести ремонт ступенек в подвал и на чердак, а также произвести им перерасчет оплаты за не оказанные услуги.

В связи с тем, что ООО «УК «Центральное» ремонтные работы по ремонту ступенек, освещения в подъезде № и перед подъез<адрес>, а также замену лампочек в подъезде № не произвело, потребители вынуждены были ремонтные работы произвести за свои материальные средства, в том числе:

затраты на покупку стройматериалов для ремонта ступенек в подвал дома на сумму <данные изъяты> руб. согласно тов. чека от 07.004.12 г. - <данные изъяты> руб., тов. чека № и кассового чека от <дата> - <данные изъяты> руб.; расходы на покупку лампочек в сумме <данные изъяты> руб., согласно кассового чека от <дата>; затраты на ремонт светильников и электропроводки перед подъез<адрес> в подъезде № в сумме <данные изъяты> руб., согласно Договора на оказание услуг, акта приемки работ и расписки на получение денежных средств от <дата>

<дата> потребители обратились в очередной раз в ООО «УК «Центральное» с заявлением и просьбой возместить им понесенные затраты на ремонт ступенек в подвале дома, освещения и светильников в подъезде № и возле подъезда №, покупке лампочек, но ответчик на заявление никак не отреагировал.

Ответчиком, на протяжении длительного времени, причиняются нравственные страдания вышеуказанным потребителям.

Представитель ООО «УК «Центральное» Иваненко В.А. данные исковые требования не признала, пояснила, что работы по ремонту кровли были поставлены в план на 3-й квартал 2012г., и могли быть выполнены при наличии денежных средств на расчетном счете дома. Также пояснила, что на момент рассмотрения дела в суде часть работ по дому в котором проживают истцы по делу ООО «УК Центральное» выполнены. Считала заявленные истцами требования по взысканию с ответчика денежных сумм, в том числе неустойку и моральный вред явно завышенными, не отвечающими разумным пределам. Полагала, что вина ООО «УК Центральное» в нарушении прав потребителей истцом не доказана.

Выслушав Мирвода Н.Г., представителя ООО «УК «Центральное» Иваненко В.А., исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит вышеуказанные исковые требования ТГОО «ТЛП» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено : Жук О.П. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Кирьяковой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля <адрес> в <адрес>, согласно регистрационного удостоверения № от <дата>; Здоренко В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, согласно Договора передачи № от <дата>; Сергину А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о гос. регистрации права от <дата>; Розенгарт В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Писаренко Б. И. принадлежит на праве собственности 1/3 доля <адрес> в <адрес>, согласно Договора купли- продажи квартиры от <дата>; Кузюбердиной О.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором проживают истцы, по заключенному Договору управления многоквартирным домом от <дата>, обслуживает ООО «УК «Центральное». На протяжении длительного времени вышеуказанная управляющая компания не оказывает истцам надлежащие услуги по содержанию и ремонту жилья. Так, согласно имеющегося в деле заключения основной судебной строительно-технической экспертизы № от <дата> при исследовании системы отопления в подвальном помещении жилого <адрес> подъезде №<адрес>, было установлено, что запорная арматура на трубопроводе ЦО содержит на себе следы закипи, течей и не работает.

-При исследовании кровли этого же жилого дома над четвертым подъездом, на кровле наблюдаются многочисленные бессточные понижения и следы стояния воды. В бессточных понижениях наблюдается аккумуляция привлекаемых и взвешенных наносов с поверхности кровли. На поверхности кровли этого жилого дома, отсутствует положительная динамика поверхностного стока с плоскости кровли во внутренний водосток. Капитальный ремонт кровли выполнен в нарушение нормативных требований СП17.13330-2011. На поверхности кровли наблюдаются бесчисленные бессточные понижения, нарушена положительная динамика поверхностного стока в направлении водостока. В соответствии с требованиями СП 17.13330-2011, отвод поверхностных с кровли этого жилого дома беспрепятственно должен стекать в водосточную воронку и стояние поверхностных вод на кровли жилого дома и проникновение поверхностных вод в жилые помещения и на площадки жилого дома не допускается. На кровле этого жилого дома наблюдается складирование строительного мусора, что не соответствует нормативным требованиям СП 1713330-2011. На парапетах установлено покрытие из листовой стали и выполнено таким образом, что осадки проникают посредине парапета непосредственно в несущую стену жилого дома, и отсутствует плотное примыкание из листовой стали парапетов.

-При обследовании асфальтового покрытия во дворе этого жилого дома и придомовой территории установлено, что асфальтовое покрытие подвержено частичному разрушению, наблюдаются бессточные понижения, разрушение и повреждение асфальтового покрытия придомовой территории этого жилого дома.

-При обследовании отмостки по периметру этого жилого дома установлено, что асфальтобетонная отмостка подвержена частичному разрушению со следами повреждений. На поверхности отмостки наблюдаются многочисленные деформационные трещины, бессточные понижения, частичное разрушение и повреждение асфальтобетонного покрытия отмостки.

-При обследовании лавочек установленных около входа в помещение четвертого подъезда этого же дома, установлено, что около входа в четвертый подъезд установлено две лавочки. Одна лавочка находится в хорошем техническом состоянии, а на второй лавочке поврежден покрасочный слой. Несущие конструкции лавочки находятся в удовлетворительном состоянии.

-При обследовании входного козырька в четвертом подъезде этого же дома, установлено, что конструктивные элементы входного козырька подвержены деформации, на несущих конструкциях входного козырька наблюдаются деформационные трещины с раскрытием до 10 мм. Входные ступени имеют недопустимый крен.

-При обследовании помещений подъезда 1-го этажа и 8-го этажа этого же дома, установлено, что покрасочный слой панелей лестничных площадок подвержен отслоению, вздутию и отпаданию покрасочного слоя.

-При обследовании системы ЦО в подвальном помещении подъезда № этого же дома, установлено, что трубопроводы прямой подачи проложены без теплоизоляционного слоя.

-При выходе на кровлю отсутствует лестница.

-Жилой дом по адресу: <адрес> построен по типовому проекту. При проектированию жилого дома, технический этаж предусмотрен технической высотой 0,6 м., что является препятствием для технического обслуживания и содержания и содержания в чистоте помещения технического этажа. Проектным решением в техническом этаже предусмотрены окна продуха. Голуби поселяются в технических этажах через окна продуха, где обычно осуществляется аккумуляция голубиного помета. На момент проведения экспертизы, для предотвращения попадания голубей в помещение технического этажа жилого дома, окна продуха были закрыты решетками. Осуществить очистку помещений технического этажа жилого дома по адресу <адрес> от мусора, в том числе от голубиного помета, не предоставляется возможным.

Согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 15. 01.2013г. при исследовании системы ЦО в подвале жилого дома по <адрес>, установлено, что трубопровод ЦО подвержен частичной коррозии со следами закипи, на трубопроводе прямой подачи отсутствует гидроизоляционный слой, на трубопроводе прямой подаче ЦО частично поврежден теплоизоляционный слой, частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводе прямой подачи. При исследовании системы отопления в подвальном помещении жилого дома по адресу:<адрес>, в подъезде № установлено, что запорная арматура частично на трубопроводе ЦО со следами закипи, течей и не работает. При исследовании <дата> в 15 часов старшим по дому эксперту было указано только на вентиля расположенные в левом крыле жилого дома подъезда №, в связи с чем в экспертном заключении № от <дата> подсчитан объем работ только на две запорные арматуры. При повторном исследовании установлено повреждение еще на две запорные арматуры и повреждение трубопроводов ЦО в подвале № этого жилого дома.

Из экспертного заключения № от <дата> также следует, что в подвале подъезда №, <адрес> в <адрес>, по ремонту системы отопления необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

-Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм.-1 шт.;

-Строительный мусор и масса возвратных материалов-0,0011т.

По ремонту кровли над подъез<адрес> жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (1-3 слоя) – 358 кв. м покрытия.

- Строительный мусор – 2,7924 т;

- Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 кв. м (50% площади кровли);

- Строительный мусор – 2,6492 т;

- Демонтаж воронок водосточных – 1 воронка;

- Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной – 358 кв. м кровли;

- Установка кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя – 358 кв. м;

- Унифлэкс ЭКП-4,5, сланец серый – 408,12 кв. м;

- Унифлэкс ЭПП – 415,28 кв. м;

- Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков – 80 м примыканий;

- Унифлэкс ЭКП-4,5, сланец серый – 201,6 кв. м;

- Установка водосточных воронок с герметизацией мест примыканий – 1 воронка;

- Воронка водосточная диаметром 100 мм – 1 шт.;

- Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках. Мусор строительный с погрузкой вручную: погрузка – 5,442 т;

- Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающими вне карьера, расстояние перевозки 10 км, класс груза 1 – 5,442 т;

По ремонту асфальтного покрытия придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см вручную –

37,6 кв. м;

- Разборка оснований щебеночных – 3,76 куб. м конструкций;

- Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора, строительного с погрузкой вручную – 8, 272 т груза;

- Перевозка автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т, работающих вне карьера на расстояние: до 10 км I класс груза – 8,272 т груза;

- Устройство оснований толщиной 10 см под тротуары из кирпичного или известнякового щебня (толщиной 10 см) -37,6 кв. м дорожек и тротуаров;

- На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять к расценке 27-07-002-01 - 37,6 кв. м дорожек и тротуаров;

- Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальто-бетонной смеси толщиной 3 см – 37,6 кв. м;

- Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип А – 2,685 т;

По ремонту отмостки по периметру жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка асфальтобетонных покрытий отмосток толщиной до 4 см вручную –

49,3 кв. м;

- Разборка оснований щебеночных – 49,3 куб. м конструкций;

- Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора, строительного с погрузкой вручную – 10, 846 т груза;

- Перевозка автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т, работающих вне карьера на расстояние: до 10 км I класс груза – 10,846 т груза;

- Устройство оснований толщиной 10 см под отмостку из кирпичного или известнякового щебня (толщиной 10 см) -49,3 кв. м дорожек и тротуаров;

- На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять к расценке 27-07-002-01 – 49,3 кв. м дорожек и тротуаров;

- Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальто-бетонной смеси толщиной 3 см – 49,3 кв. м;

- Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип А – 3,520 т;

- асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка 1, тип А - 3,520т.

По ремонту лавочки около подъезда № жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующие виды и объемы работы:

- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных лавочек за два раза с расчисткой старой краски более 35 % - 0,8 кв. м. окрашиваемой поверхности.

По ремонту козырька подъезда №, жилого <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- заделка трещин цементным раствором - 3,6 м. трещин;

- разборка железобетонных ступеней входа - 0,3 куб. м.;

- погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора, строительного с погрузкой вручную - 0,75 т. груза;

- перевозка автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т., работающих вне карьера на расстояние: до 10 км 1 класс груза - 0,75 т. груза;

- устройство железобетонных ступеней входа - 0,3 куб. м. бетона, бутобетона и железобетона в деле.

По ремонту покрасочного слоя лестничных площадок 1-го и 8-го этажа в подъезде № жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стеновых панелей лестничных площадок 1-го этажа за два раза с расчисткой старой краски более 35 % - 19,2 кв. м. окрашиваемой поверхности;

- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стеновых панелей лестничных площадок 8-го этажа за два раза с расчисткой старой краски более 35 % - 19,2 кв. м. окрашиваемой поверхности.

По теплоизоляции трубопроводов системы ЦО проложенных в подвальном помещении подъезда № жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- изоляция трубопроводов прямой подачи: матами минераловатными марок: 75, 100 плитами минераловатными на синтетическом связующем марок 75 -0,38 куб. м.;

- покрытие поверхности изоляции рулонными материалами. Обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов - 16,3 кв. м.;

- стеклопластик рулонный: марки РСТ-120 - 18,745 кв. м.

По ремонту лестницы при выходе на кровлю жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- устройство деревянной лестницы без подшивки - 1,2 кв. м. горизонтальной проекции.

Согласно экспертного заключения № от <дата> для ремонта трубопроводов системы ЦО в подвале подъезда № жилого <адрес>, в <адрес> необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

- Разборка тепловой изоляции из ваты минеральной – 13,9м.кв.

- Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб и в зданиях и сооружениях на сварке диаметром до 50мм -15,0м.

- Строительный мусор и масса возвратных материалов – 0,0022т.

- Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб 57 х3,5мм -15,0м;

- Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 50мм -1;

-Гидравлические испытания трубопроводов системы отопления, водопроводов и горячего водоснабжения диаметром до 50мм.-15м.;

-Огрунтовка металлических поверхностей эмалью ПФ -115 за 2 раза -2,7м.кв.

-Окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью ПФ-115 за 2 раза -2,7м.кв.

- Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках : Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную : 0,0532т.

-Перевозка грузов автомобилями –самосвалами грузоподъемностью 10т. Работающих вне карьера на расстоянии до 10км 1класс груза – 0,532т.;

- Изоляция трубопроводов прямой подачи: матами минераловатными марок 75, 100, плитами минераловатными на синтетическом связывающем марок 75 -0,27м.куб.;

- Покрытие поверхности изоляции рулонными материалами. Обвертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов – 13,9м.кв. - Стеклопластик рулонный марки РСТ 120 шириной 1м -15,985м.кв.

- Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм – 1 шт.;

- Строительный мусор и масса возвратных материалов – 0,0011 т;

Согласно экспертных заключений № от <дата> и № от <дата>

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту ЦО в подвале подъезда №. <адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

(Приложение локальный сметный расчет № на 2 листах)

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту кровли над подъез<адрес>, в <адрес>, составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.(Приложение локальная смета № на 3-х листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту асфальтового покрытия во дворе <адрес> и придомовой территории этого дома, составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.(Приложение локальная смета № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту асфальтового отмостки <адрес>, в <адрес>, составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.(Приложение локальная смета № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту лавочек возле подъезда <адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.(Приложение локальная смета № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту козырька над подъез<адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. (Приложение локальная смета № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту и покраске лестничных площадок 1-го и 8-го этажей в подъезде №, <адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.(Приложение локальная смета № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по утеплению в подвале подъезда №, <адрес>, в <адрес> трубопроводов системы ЦО составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. (Приложение локальная смета 3 8 на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту системы ЦО в подъезде №<адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. (Приложение локальный сметный расчет № на 2 листах).

-Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту запорной арматуры системы ЦО в подвале подъезда №, <адрес>, в <адрес> составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. (Приложена локальная смета № на 2 листах).

Из экспертных заключений видно, что при производстве расчетов стоимости строительно-монтажных работ, экспертом использовалась программный комплекс АВС-4 (редакция 3.7.Windows).

Вышеприведенные факты подтверждаются имеющимися в деле и полученными в судебном заседании следующими доказательствами: ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> из которой видно, что Жук О.П. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> ; ксерокопией регистрационного удостоверения № от <дата> из которого видно, что Кирьяковой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля <адрес> в <адрес>; ксерокопией Договора передачи № от <дата> из которого видно, что Здоренко В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> ; ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> из которого видно, что Сергину А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.; ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> из которого видно, что Розенгарт В.К. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>; ксерокопией Договора купли- продажи квартиры от <дата> из которого видно, что Писаренко Б. И. принадлежит на праве собственности 1/3 доля <адрес> в <адрес>; ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> из которого видно, что Кузюбердиной О.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля <адрес> в <адрес> ( т.1 л.д.38-46); ксерокопиями заявлений вышеуказанных потребителей на имя директора ООО «УК «Центральное» о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту жилья, по обеспечению ЦО, об имеющихся дефектах кровли, окон, отмостки, ненадлежащем оказании коммунальных услуг.(л.д.7,8,9-12,14-15,116,117); ксерокопии ответов ООО «УК «Центральное»(л.д.13, 115), ксерокопией решения Таганрогского городского суда от <дата> (л.д.16-17), представленными истцами фотоснимками подтверждающие ненадлежащее оказание им услуг ООО «УК «Центральное» и подтверждающие их исковые требования. (л.д.21-25, 171-178), копиями счет- квитанций на имя Кирьяковой Л.Г., Жук О.П. и других вышеуказанных потребителей, подтверждающих оплату ими ответчику жилищно-коммунальных услуг (л.д.46-50); ксерокопией Договора управления многоквартирным жилым домом №,<адрес> и приложениями к нему, подтверждающих, что данный жилой дом обслуживает ООО УК «Центральное»(л.д.90-106); вышеприведенными экспертными заключениями № от <дата> и № от <дата> (л.д.127-160, 186-196), показаниями эксперта Рысиной М.И. данными в судебном заседании и подтвердившей сделанные ею выводы в вышеуказанных экспертных заключениях, приведенными истцами расчетами по уменьшению оплаты и неустойки (л.д.34-37); заявлением вышеуказанных потребителей в ТГОО «ТЛП» о защите их прав и интересов в суде (л.д.6).

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая) организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность..

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…», пунктом 10 которых установлено: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей ) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг(подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) содержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства и реконструкции многоквартирного дома;

Пунктом 11 Правил предусмотрено: содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивным особенностям, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б)освещение помещений общего пользования;

в)обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г)уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах « а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» -потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту дома;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.28 Правил содержания общего имущества собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (Пункт 29 Правил).

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…» (п. 6 ) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающего услуги и (или) выполняющие работы (далее- ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»,- исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, то исполнитель обязан оказать потребителю услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии с п.9 Раздела -2 Правил предоставления коммунальных услуг (Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549) при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю, бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В соответствии с разделом 4 данных Правил на исполнителе лежит обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством РФ и договором; в течение 2-х рабочих дней с даты получения жалобы(заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа; по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества(с составлением соответствующего акта) а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

В ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано на то, что освобождение от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств возможно только в том случае, если исполнитель докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ответчиком не было предоставлено суду данных о наличии обстоятельств, указанных в ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», которые бы являлись основанием для освобождения его от ответственности. Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств согласующихся между собой, а также приведенных норм действующего законодательства, нормативно- правовых актов, суд находит вину ООО «УК «Центральное» г. Таганрога в ненадлежащем оказании вышеуказанным потребителям услуг по ст. «содержание жилья» и ст. «ремонт жилья», и нарушениях прав потребителей, доказанной.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика был представлен ряд документов, смета, по выполненным ООО «УК «Центральное» некоторым видам и объемам ремонтных работ в жилом <адрес>, в <адрес>. Из данных документов усматривается, что ответчиком на момент рассмотрения дела в судебном заседании, были выполнены работы по ремонту лавочки…, по ремонту козырька подъезда №, по покраске лестничных площадок в этом же подъезде. При таких установленных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика выполнения данного вида и объема ремонтных работ.

Вместе с тем, суд находит необходимым возложить обязанность по выполнению других вышеуказанных ремонтных работ в жилом <адрес>, в <адрес> на ООО «УК «Центральное » <адрес>, согласно имеющимся в деле экспертным заключениям, поскольку именно данная управляющая компания в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом.

Срок проведения ремонтных работ с учетом их объема, суд находит необходимым установить для ООО « УК « Центральное » <адрес> в течение тридцати дней, начиная со дня вступления данного судебного решения в законную силу.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором, при этом, если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Более того, уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают исполнителя от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Положениями ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено также правило, предоставляющее потребителю возможность взыскания не только причиненных ему убытков в связи с нарушением сроков выполнения работ (оказания услуг), но также и неустойки (пени) в размере трех процентов цены выполняемой работы (оказываемой услуги) за каждый день просрочки ее оказания (выполнения).

В связи с этим суд считает необходимым согласиться с требованиями истцов о том, что с ответчика по статьям «содержания жилья» и «ремонт жилья» подлежит взысканию путем уменьшения оплаты за указанные в исковом заявлении периоды времени, а также о взыскании за эти периоды по данным статьям, неустойку.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В то же время в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, из положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида предоставленной услуги (выполненной работы) либо общую цену выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно разъяснениям содержащимся в 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 г. - размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В судебном заседании представитель ответчика заявляла, что заявленные истцами размеры неустойки являются завышенными. Вместе с тем, представителем ответчика не было приведено суду каких либо убедительных мотивов, которые бы указывали на несоразмерность размеров неустойки нарушенным ответчиком обязательств.

Суд находит, что представленные истцом расчеты неустойки являются правильными, указанные в расчете денежные суммы неустойки отвечают разумным пределам, соразмерны нарушенным обязательствам, а поэтому снижению не подлежат.

Суд находит также правильным произведенный истцом расчет по взысканию с ответчика в пользу Жук О.П. и Кирьяковой Л.Г. путем уменьшения оплаты по статьям «содержание жилья» и «ремонт жилья».

Суд находит подлежащим взысканию с ООО «УК «Центральное» в пользу Жук О.П.: путем уменьшения оплаты по ст. «содержание жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб., неустойку по ст. «содержание жилья» за период с <дата> 1 г. по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб.; по ст. «ремонт жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб., неустойку по ст. «ремонт жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб.;

В пользу Кирьякова Л.Г. -уменьшение оплаты по ст. «содержание жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб., неустойку по ст. «содержание жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб.; по ст. «ремонт жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб.; неустойку по ст. «ремонт жилья» за период с <дата> по <дата> согласно расчета в сумме <данные изъяты> руб.;

Суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу Жук О.П. понесенные последней затраты на покупку стройматериалов для ремонта ступеней в подвале <адрес>, в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей. Данный факт подтвержден имеющимся в деле товарным чеком от <дата>, товарным чеком № и кассовым чеком от <дата>, понесенные затраты на покупку лампочек в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимся в деле кассовым чеком от <дата>, а также понесенные затраты по ремонту светильников и электропроводки перед подъездом <адрес> в подъезде №<адрес>, в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией Договора на оказание услуг, акта приемки работ и распиской на получение данных денежных средств от <дата>

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» истец имеет право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением его прав.

Истцом заявлена к взысканию с ООО «УК «Центральное» в пользу Жук О.П., Кирьяков Л.Г., Здоренко В.К., Сергина А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбердина О.И. компенсация за причиненный моральный вред, по <данные изъяты> рублей каждому.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером ) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем, (исполнителем, …) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 16 октября 2001 года № 252-О.

Вину ООО «УК «Центральное» в нарушении прав вышеуказанных потребителей, как было приведено выше, суд нашел доказанной.

При определении размера возмещения морального вреда, суд учитывает нравственные страдания которые переносят вышеуказанные граждане-потребители, зная об имеющихся выявленных недостатках, от безразличного отношения ответчика к их законным просьбам, так и отсутствия надлежащего качества предоставления услуг, от не принятии ответчиком своевременно мер по проведению вышеуказанных ремонтных работ, несмотря на их неоднократные к нему обращения в письменной форме.

Вместе с тем, суд находит заявленный истцами моральный вред в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого, не отвечающим разумным пределам. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет подлежащим взысканию с ООО «УК «Центральное» в пользу каждого из вышеуказанных истцов по 4000 рублей, за причиненный им моральный вред. В остальной части заявленного морального вреда, суд находит необходимым в удовлетворении всем вышеуказанным истцам отказать, в связи с их необоснованностью.

Заявленные исковые требования по взысканию с ответчика в пользу Жук О.П. <данные изъяты> рублей, в пользу Кирьяковой Л.Г. <данные изъяты> рублей, за понесенные судебные расходы на оплату услуг своего представителя в суде, суд находит необходимым удовлетворить в полном объеме, поскольку они являются обоснованными, отвечают разумным пределам, подтверждены имеющимися деле копиями квитанций № серия РЯ, № серия РЯ, и договорами поручения на ведение дела в суде от <дата> и от <дата> (л.д.51-52,53-54). При этом, суд определяя разумность заявленных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, принимает во внимание : характер спора, объем работы выполненный представителем истцов и время затраченное им по участию в рассмотрении настоящего дела в судебном заседании, расценки юридической консультации, оказывающей представительские услуги по гражданским делам, категорию рассматриваемого дела, относящуюся к категории дел средней сложности. Из материалов дела видно, что Мирвода Н.Г. принимал участие по данному делу в более чем в 2-х судебных заседаниях.

Суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТГОО «ТЛП» о взыскания с ООО «УК «Центральное » в пользу Здоренко В.К. <данные изъяты> рублей и в пользу Сергина А.А. <данные изъяты> рублей, за понесенные ими расходы на оформление доверенности, что подтверждается имеющимися в деле доверенностями сер. <адрес>4, сер.<адрес>0.(л.д. 26-27).

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя(в редакции Федерального закона от 21.12.2004г. № 171- ФЗ ).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителе, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду. (п.6 ст.13 Закона).

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истцов по выплате им неустойки, как в досудебном порядке так и до начала и во время судебного разбирательства настоящего дела, суд находит основания взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу каждого из вышеуказанных потребителей.

Расчет суммы штрафа:

Истец Жук О.П.

( <данные изъяты> руб.) : 2 = <данные изъяты>. (50%). Таким образом штраф в размере 50%, подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Жук О.П. составляет <данные изъяты> руб., из которого <данные изъяты> коп. в пользу потребителя Жук О.П. и <данные изъяты> коп. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Кирьякова Л.Г.

(<данные изъяты> руб.) : 2= <данные изъяты> коп. (50%). Таким образом штраф в размере 50%, подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Кирьяковой Л.Г. составляет <данные изъяты> коп., из которого <данные изъяты> коп. в пользу Кирьяковой Л.Г. и <данные изъяты> коп. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Здоренко В.К. ( <данные изъяты> руб.) : 2= <данные изъяты> руб. (50%). Таким образом штраф в размере 50% подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Здоренко В.К. составляет <данные изъяты> руб., из которого <данные изъяты> руб. в пользу Здоренко В.К. и <данные изъяты> руб. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Сергин А.А. (<данные изъяты> руб.): 2= <данные изъяты> руб. (50%). Таким образом штраф в размере 50% подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Сергина А.А. составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. в пользу Сергина А.А., и <данные изъяты> руб. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Розенгарт В.К. (<данные изъяты> руб.):2= <данные изъяты> руб.Таким образом штраф в размере 50% подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Розенгарт В.К. составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. в пользу Розенгарт В.К., и <данные изъяты> руб. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Писаренко Б.И. <данные изъяты> руб.):2=<данные изъяты> руб. Таким образом штраф в размере 50% подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Писаренко Б.И. составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. в пользу Писаренко Б.И., и <данные изъяты> руб. в пользу ТГОО «ТЛП».

Истец Кузюбердина О.И. (<данные изъяты> руб. Таким образом штраф в размере 50% подлежащий взысканию с ответчика по исковым требованиям Кузюбердиной О.И. составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. в пользу Кузюбердиной О.И., и <данные изъяты> руб. в пользу ТГОО «ТЛП».

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расчет суммы государственной пошлины подлежащий взысканию с ООО «УК «Центральное» в доход местного бюджета: за удовлетворение требований имущественного характера (775руб<данные изъяты> от суммы <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.), а также за удовлетворение требований неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб., с учетом, что в деле участвуют 7 истцов, а всего подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Учитывая, что по данному делу назначались основная судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д. 119,127-160, 180,186-196) проведение которой поручалось эксперту Рысиной М.И. на основании определений мирового судьи судебного участка № г. Таганрога, Ростовской области Кабарухиной А.П. (л.д. 119, 180), а оплата данных экспертиз возлагалась на ООО «УК «Центральное», которые до настоящего времени ответчиком в сумме <данные изъяты> рублей не оплачены (л.д.125-126,184-185), суд находит основания для взыскания данной суммы с ООО «УК «Центральное» в пользу эксперта Рысиной М.И.

По делу, в ходе судебного разбирательства, представителем ответчика заявлялись ходатайства о признании вышеуказанных двух экспертных заключений недействительными и назначении по делу повторной судебной - строительно-технической экспертизы, а также о привлечении по делу в качестве соответчика ООО «Донская строительная компания». Данные ходатайства судом были рассмотрены по существу, и в их удовлетворении было отказано.

В остальной части заявленные исковые требования ТГОО «ТЛП» подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

1.Удовлетворить частично исковые требования ТГОО «ТЛП» в интересах Жук О.П., Кирьякова Л.Г., Здоренко В.К., Сергин А.А., Розенгарт В.К., Писаренко Б.И., Кузюбедрина О.И. к ООО «Управляющая компания «Центральное», о защите прав потребителей.

2.Обязать ООО «УК «Центральное» в течение 30 дней, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> выполнить следующие ремонтные работы:

- по ремонту системы отопления в подвале подъезда №, <адрес> в <адрес> выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

-Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм.-1 шт.;

-Строительный мусор и масса возвратных материалов-0,0011т.

-по ремонту кровли над подъез<адрес> жилого <адрес> в <адрес> выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (1-3 слоя) – 358 кв. м покрытия.

- Строительный мусор – 2,7924 т;

- Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 кв. м (50% площади кровли);

- Строительный мусор – 2,6492 т;

- Демонтаж воронок водосточных – 1 воронка;

- Установка кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя – 358 кв. м;

- Унифлэкс ЭКП-4,5, сланец серый – 408,12 кв. м;

- Унифлэкс ЭПП – 415,28 кв. м;

- Унифлэкс ЭКП-4,5, сланец серый – 201,6 кв. м;

- Установка водосточных воронок с герметизацией мест примыканий – 1 воронка;

- Воронка водосточная диаметром 100 мм – 1 шт.;

-по ремонту асфальтного покрытия придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см вручную –

37,6 кв. м;

- Разборка оснований щебеночных – 3,76 куб. м конструкций;

- На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять к расценке 27-07-002-01 - 37,6 кв. м дорожек и тротуаров;

- По ремонту отмостки по периметру жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- Разборка асфальтобетонных покрытий отмосток толщиной до 4 см вручную –

49,3 кв. м;

- Разборка оснований щебеночных – 49,3 куб. м конструкций;

- На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять к расценке 27-07-002-01 – 49,3 кв. м дорожек и тротуаров;

-По теплоизоляции трубопроводов системы ЦО проложенных в подвальном помещении подъезда № жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- стеклопластик рулонный: марки РСТ-120 - 18,745 кв. м.

-По ремонту лестницы при выходе на кровлю жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить следующий перечень видов и объемов работ:

- устройство деревянной лестницы без подшивки - 1,2 кв. м. горизонтальной проекции.

-По ремонту системы ЦО в подвале подъезда № жилого <адрес> в <адрес> выполнить следующие виды и объемы работ: