Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-005515-36 (2-267/2022) по иску Пенченко Николая Викторовича к Пенченко Екатерине Анатольевне о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (данные изъяты). По вышеуказанному адресу вместе с ним зарегистрированы: сын - Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик - Пенченко Е.А., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, однако, семейная жизнь не сложилась, отношения были прекращены и решением мирового судьи судебного участка № 96 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ним и ответчиком был расторгнут. Поскольку квартира им была приобретена до вступления с ответчиком в брак, она не является совместным нажитым имуществом, следовательно, при расторжении брака не подлежит разделу. В настоящее время с ответчиком совместное хозяйство не ведется, из личных вещей ответчика в квартире находятся только ее носильные вещи. Ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения, не следит за техническим состоянием квартиры, никогда не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи. У ответчика в городе Усолье-Сибирское имеется в долевой собственности свое жилое помещение, но по какому адресу, он точными сведениями не располагает, однако ответчик не желает зарегистрироваться по адресу нахождения собственного недвижимого имущества, и в досудебном порядке не желает выписаться из его жилого помещения, а иным способом, кроме как в судебном порядке не представляется возможным снять ответчика с регистрационного учета. Вместе с тем, на ответчика в связи с ее регистрацией в его квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются только им, тем самым, нарушаются его права, поскольку он в настоящее время находится в затруднительном материальном положении, для него это является существенным. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в его квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает его права как собственника жилого помещения, а поскольку квартира приобреталась за счет средств ипотечного кредитования, он испытывает в настоящее время материальное затруднение, возможно, с разрешения банка он будет решать вопрос с продажей указанной квартиры.

В последней редакции дополненных исковых требований просит суд признать Пенченко Екатерину Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять её с регистрационного учета по данному адресу и выселить (л.д. 5-6, 91)

В судебное заседание истец Пенченко Н.В. не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 141).

Ответчица Пенченко Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 132), в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала.

Несовершеннолетний Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле определением суда от 14 февраля 2022 года (л.д. 105), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МО МВД России «Усольский», Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4, ГУ – Отделения ПФ РФ по Иркутской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Пенченко Н.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с Банком ВТБ 24 (ЗАО) с регистрацией права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-63, 65-69)

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчица Пенченко Е.А. (л.д. 8)

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 96 г. Усолье-Сибирское и Усольского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (л.д. 13)

Учитывая, что ответчица в настоящее время членом семьи собственника указанного выше жилого помещения не является, расходов по содержанию жилья не несёт (доказательства обратного суду не были представлены), следовательно, прекратила своё право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчица Пенченко Е.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Аналогичные положения содержатся в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, общая собственность на недвижимое имущество у супругов возникает в случае приобретения такого имущества в зарегистрированном браке, либо поступление в общую собственность лиц недвижимого имущества на основании соглашения, заключенного между указанными лицами, на приобретение либо создание общей собственности. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Из материалов дела следует, что спорное имущество (жилое помещение) приобретено Пенченко Н.В. до регистрации брака с Пенченко Е.А., сведений о наличии между сторонами соглашения о приобретении либо создании общей совместной собственности материалы дела не содержат.

Кроме того, судом установлено и подтверждено оперативной информацией прокуратуры города Усолье-Сибирское, что материнский капитал на приобретение спорного жилого помещения ответчицей не использовался.

Напротив, материнский капитал был использован ответчицей для приобретения иного жилого помещения, впоследствии проданного, с выделением несовершеннолетним долей в жилом помещении родителей Пенченко Е.А.

В ходе судебного разбирательства ответчицей встречных исковых требований о выделении доли в спорном жилом помещении по настоящему иску не предъявлялось, исковые требования к несовершеннолетним детям о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении истцом не заявлялись, после расторжения брака вопрос об определении места жительства несовершеннолетних детей сторонами не решался.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было приобретено истцом с использованием заемных денежных средств, полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты), на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства погашения указанного кредитного договора в период брака за счет общих средств супругов, материалы дела не содержат и ответчицей не представлены.

При этом, даже факт погашения части долга истца Пенченко Н.В. по кредитному договору, заключенному до брака, в период после заключения брака, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания спорного имущества общей совместной собственностью супругов, и не порождает у ответчицы Пенченко Е.А. права на долю в спорном имуществе, однако не лишает Пенченко Е.А. права обратиться в суд с самостоятельным иском о признании совместным имуществом части денежных средств, выплаченных в период брака в счет погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты), заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Пенченко Н.В.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пенченко Николая Викторовича к Пенченко Екатерине Анатольевне о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать право пользования Пенченко Екатериной Анатольевной жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.

Указанное решение суда является основанием для снятия Пенченко Екатерины Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Пенченко Екатерину Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров