Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Оленегорские тепловые сети» (далее – АО «ОТС») обратилосьв суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление. В обоснование заявленных требований указано, что являясь ресурсоснабжающей организацией, с 1 июня 2017 года предоставляет коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... ФИО1 является собственником квартиры ... в указанном многоквартирном доме, вместе с ним зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи ФИО2 Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с января по октябрь 2021 года в сумме 51477 руб. 43 коп., а также начисленной пени за период с января 2021 г. по январь 2022 г. в сумме 14630 руб. 34 коп. В дополнительных пояснениях к иску указывает, что в представленной таблице по оплате по лицевому счету в указанный период указаны сведения о суммах платежей, взысканных принудительно по исполнительному документу, а также добровольно внесенный платеж в размере 5800 рублей, который засчитан при исчислении задолженности. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, представив письменные возражения, в которых указано, что ФИО2, подарившая свою долю в квартире ФИО1, не может быть соответчиком по данному делу. Также указывает, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора и в обоснование заявленных требований не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие наличие задолженности, в частности уведомления и акты проведенной ревизии, акты сверки а выписка из лицевого счета не может служить надлежащим доказательством, поскольку подписана не уполномоченным на это лицом. Ссылается на незаконность рассмотрения настоящего иска Оленегорским городским судом Мурманской области, поскольку считает, что данные правоотношения регламентируются Законом «О защите прав потребителей» и иск подлежит рассмотрению мировым судьей. Указывает, что представленная истцом копия публичного договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (теплоснабжения) не обладает юридической силой, поскольку не соблюдены требования к оформлению договора. Обращено внимание на то, что отсутствуют доказательства подписания ресурсоснабжающей организацией с жильцами многоквартирного дома договоров на предоставление коммунальных услуг, равно как и отсутствуют подтверждения того, что ФИО1 и ФИО2 приглашались в ресурсоснабжающую организацию для подписания публичного договора. Полагают, что поскольку в свидетельстве о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., нет указания на принадлежащую ответчикам долю общего имущества МКД, то правоотношения собственников квартир с ресурсоснабжающими и управляющими организациями возникнуть не могут. Ставит под сомнение подписание публичного договора должностным лицом К.И.В. Основываясь на положениях статей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что ответчиком по данному делу должен являться муниципалитет города Оленегорска, поскольку именно он должен нести расходы на содержание и оплату коммунальных услуг. Просит отказать в удовлетворении исковых требований и прекратить производство по делу.

Исходя из изложенных обстоятельств, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ФИО2, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например Федеральный закон от 27.07.2019 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с федеральными законами. С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилын помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 3 статьи 30, а также части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, а также солидарная обязанность дееспособного члена семьи собственника жилого помещения (бывшего члена семьи собственника) по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая плату за подогрев воды и тепловую энергию.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирной доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Общие принципы организации отношений в сфере услуг по передаче тепловой энергии и основы государственного регулирования соответствующей деятельности установлены Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (пункт 11 статьи 2). Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1 статьи 15). Данный договор является публичным для единой теплоснабжающей организации (часть 7 статьи 15).

Судом установлено и как следует из представленных документов, с 1 июня 2017 года МУП «ОТС», как ресурсоснабжающая организация, начало предоставлять коммунальную услугу по теплоснабжению потребителям – собственникам помещений в многоквартирном доме ... на основании Публичного договора горячего водоснабжения и теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с положениями статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По условиям публичного договора ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять предоставление коммунальных услуг потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями Российского законодательства и настоящего договора, производить расчет размера платы за коммунальные услуги и его изменение в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 7). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации (пункт 9).

Судом установлено, что ФИО1 с 27 июля 2017 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из справки формы №9, выданной ГОБУ «МФЦ» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы по настоящее время: с 12.02.1981 – ФИО2, с 13.05.2003 – ФИО1, в связи с чем суд считает обоснованным привлечение ФИО2 в качестве соответчика, поскольку она несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. ФИО1 не представлены суду доказательства, подтверждающие наличие соглашения, определяющее порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики в полном объеме не исполняют, поскольку не вносят плату за горячее водоснабжение и отопление, в связи с чем за период с января по октябрь 2021 г. образовалась задолженность в размере 51477 руб. 43 коп., при этом ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что в рассматриваемый период представлял истцу сведения счетчика по горячему водоснабжению.

В подтверждение расчета задолженности истцом представлены помесячный расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, выписка из истории лицевого счета <***> за период с января по октябрь 2021 г., а также выписка из истории начисления пени.

Исходя из пояснений истца по исчисленной задолженности следует, что услуги истцом по отоплению, горячему водоснабжению предоставлялись по 31.10.2021, а с 01.11.2021 данную услугу предоставляет ООО «ТЭС», однако в связи с имеющейся непогашенной ответчиками задолженности за просрочку оплаты начислена пени за период с января 2021 г. по январь 2022 г. по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценивая расчет задолженности и приложенные в его обоснование документы у суда нет оснований не доверять ему и доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере, а также пени, ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что многоквартирный дом, 1979 года постройки, не проходил государственную регистрацию и ответчик не является собственником жилого помещения, так как отсутствует регистрация в ЕГРН права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельный участок при доме, нарушен порядок оформления документов на оплату коммунальных услуг, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает несостоятельными, при этом право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Оценивая доводы ФИО1 о том, что между сторонами договор теплоснабжения не заключался, суд считает их несостоятельными, поскольку в силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или вытекает из существа обязательства.

Согласно части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как следует из пункта 30 Правил № 354, договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю, в связи с чем отсутствие между истцом и ответчиком ФИО1 договорных отношений, не может являться основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за фактическое потребление оказанных коммунальных услуг, такая обязанность возникает с момента фактического предоставления коммунальной услуги в жилое помещение, принадлежащее потребителю услуги на праве собственности. Ответчиками не представлены суду достоверные доказательства факта непотребления соответствующих коммунальных ресурсов.

Оценивая доводы ответчика о том, что настоящее дело неподсудно Оленегорскому городскому суду Мурманской области, а также о том, что оплата за спорную тепловую энергию должна быть произведена органом местного самоуправления, суд считает их основанными на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Таким образом, исходя из положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, оценивая установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными сторонами доказательствами с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в подтверждение которых представлены платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с января по октябрь 2021 года в размере 51477 рублей 43 коп., пени в размере 14630 рублей 34 коп., судебные расходы в сумме 2183 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вязникова