Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Тамары Ильиничны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о восстановлении земельных участков на кадастровом учете, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалёва Т.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о восстановлении земельных участков на кадастровом учете, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Ее мать продолжала пользоваться имуществом отца. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 умерла. При межевании земельного участка, межевщики разделили вышеуказанный участок на два отдельных земельных участка, один площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, другой площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Она, как наследник по закону оформила наследство у нотариуса на жилой дом и на земельный участок и земельные паи. В дальнейшем она не зарегистрировала свое право в регистрационной органе, и в 2018 году она получила уведомление, что изменить адрес земельного участка невозможно по причине того, что земельный участок имеет статус «Аннулирован».

Просит признать право собственности на земельные участки в порядке наследования, оставшиеся от наследодателей ФИО2, ФИО3; обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес><адрес>, и архивировать его; обязать ответчика восстановить государственный кадастровый учет- земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец подтвердила в полном объеме заявленные требования.

Представитель истца Тимофеенко Ж.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской <адрес> в суд не прибыл, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не подано.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В суде установлено, решением Администрации Юрьевского сельского Совета Ельнинского <адрес> Смоленской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство <данные изъяты>- №) ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ковалёвой Т.И. заключен договор о проведении межевания земельного участка площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно земельноустроительному делу, вышеуказанный земельный участок разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок площадью3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что изменить адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно по причине того, что земельный участок имеет статус «Аннулирован».

Истец в суде пояснила, что при межевании земельного участка, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> межевщики разделили вышеуказанный участок на два отдельных земельных участка, один площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, другой площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В дальнейшем она узнала, что эти участки сняты с кадастрового учета. Считает, что должен быть снят с учета земельный участок, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> а восстановлены на кадастровом учете земельный участок, один площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, другой площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данный довод суд признает состоятельным по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 24 Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ст. 25 Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг.

На момент совершения действий по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, спорный участок находится во владении истца.

Со стороны ответчика не представлено доказательств, на каком основании спорный земельный участок был включен в статус «Аннулирован».

Таким образом, на дату аннулирования сведений о земельном участке, у ответчика отсутствовали правовые основания для аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении спорного земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств, и учитывая, что земельный участок, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, претерпел изменения, был разделен на два земельных участка, то он подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Требования восстановить государственный кадастровый учет- земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок площадью3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>,и признание право собственности на данные земельные участки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 5468 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с дальнейшим архивированием.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской <адрес> восстановить на государственном кадастровом учете земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, д. Шуярово, принадлежащий ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской <адрес> восстановить на государственном кадастровом учете земельный участок площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Признать за Ковалёвой Тамарой ИльиничнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 66 01 № выдан <данные изъяты> РОВД Смоленской <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (код подр.672-012), право собственности, в порядке наследования по закону, на земельный участок, площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, земельный участок площадью 3750 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся от наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским дела Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд Смоленской области в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья подпись Н.В.Зуев.