Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Нефедовой Е.А. и Нефедову Е.Ю. о государственной регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, следующего содержания:

«Сторонами заключен договор стабилизационного займа № (далее - договор стабилизационного займа), согласно условий которого заимодавцем является ОАО «АРИЖК» (далее именуемое - Агентство), а заемщиком - Нефедов Е.Ю.. Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору, заключенному между заемщиком и Банком ВТБ 24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора между Агентством и Нефедовой Е.А., Нефедовым Е.Ю. (далее - Ответчики) был заключен Последующий договор об ипотеке недвижимого имущества №-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно - квартиру, состоящую из комнат, общей площадью .м., жилой площадью .м., расположенную по адресу: . В соответствии с положениями п. 1 ст. 10, ст.ст. 19, 45 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно п. 12 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 15 июня 2006 г. N 213 на государственную регистрацию ипотеки представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя. В соответствии с п. 2.1.1. Последующего договора об ипотеке ответчики обязались совместно с истцом в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для регистрации последующей ипотеки. В нарушение условий п.2.1.1. Последующего договора об ипотеке Ответчики не предпринимают действия для государственной регистрации последующей ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ представителем Агентства (Банком ВТБ24 (ЗАО) направлялось Ответчикам письмо о необходимости обеспечить регистрацию последующей ипотеки. Однако Ответчики уклонились от получения корреспонденция, от явки в регистрирующий орган, не предоставили документы, необходимые для регистрации последующей ипотеки. Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Истец просит суд: вынести решение о государственной регистрации последующего договора об ипотеке квартиры, состоящей из комнат, общей площадью .м., жилой площадью .м., расположенной по адресу: , № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «АРИЖК» и Нефедовой Е.А., Нефедовым Е.Ю.; Ввыскать с Нефедовой Е.А., Нефедова Е.Ю. в пользу ОАО «АРИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере .

В судебное заседание истец представил ходатайство о слушании дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Нефедова Е.А., так же по доверенности представитель ответчика Нефедова Е.Ю., в судебном заседании иск признала полностью.

Третье лицо УФС ГР кадастра и картографии по М.О. Отдел по Балашихинскому району, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившегося представителя истца и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что сторонами заключен договор стабилизационного займа № (далее - договор стабилизационного займа), согласно условий которого заимодавцем является ОАО «АРИЖК» (далее именуемое - Агентство), а заемщиком - Нефедов Е.Ю.. Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору, заключенному между заемщиком и Банком ВТБ 24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора между Агентством и Нефедовой Е.А., Нефедовым Е.Ю. (далее - Ответчики) был заключен Последующий договор об ипотеке недвижимого имущества №-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно - квартиру, состоящую из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: .

В соответствии с положениями п. 1 ст. 10, ст.ст. 19, 45 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно п. 12 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 15 июня 2006 г. N 213 на государственную регистрацию ипотеки представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя. В соответствии с п. 2.1.1. Последующего договора об ипотеке ответчики обязались совместно с истцом в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для регистрации последующей ипотеки.

Суд принимает признания иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.

Признания иска ответчиками является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по ., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию последующего договора об ипотеке квартиры, состоящей из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: , № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «АРИЖК» и Нефедовой Е.А., Нефедовым Е.Ю.

Взыскать с Нефедовой Е.А., Нефедова Е.Ю. в пользу ОАО «АРИЖК» расходы по уплате государственной пошлины по с каждого.

По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Дошин П.А.