Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» (далее по тексту ООО «УК Димитровград») обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма неоплаченной задолженности ответчика перед ООО «УК Димитровград» за жилищные услуги составляет 27238,41 руб., исходя из ? доли в праве собственности ответчика в жилом помещении, и пени в размере 6551,21 руб., исходя из ? доли в праве общей долевой собственности ответчика в жилом помещении, за период с 01.08.2017 по 07.05.2019.

Сумма неоплаченной задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 07.05.2019 составляет 28264,34 руб. и пени в размере 10815,30 руб.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 07.05.2019 в размере 55502,75 руб., пени в размере 17366,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386,08 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Участвуя ранее в судебном заседании, ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что в квартире по <адрес> не проживал с июня 2017 года. О применении сроков исковой давности не ходатайствовал.

В соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК Димитровград» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно договору управления многоквартирным домом <адрес> от 01.08.2017 ООО «УК Димитровград» (ранее – ООО ГУК «Новое время») является управляющей организацией этого многоквартирного дома. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение предоставления коммунальных услуг.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «УК Димитровград» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> с 26.08.2016 по 08.05.2019 являлись ответчики ФИО2, ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.69-70).

В спорном жилом помещении в период с 15.08.2016 по 30.04.2019 были зарегистрированы ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО1, (ДАТА) года рождения (л.д.74).

Отцом несовершеннолетней ФИО1, (ДАТА) года рождения, является ФИО2, что подтверждается копией записи акта о рождении ребенка (л.д.159).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья по состоянию на 01.05.2019 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75067,80 руб., из которых: за электроэнергию – 5612,76 руб., за содержание жилья – 16514,59 руб., за ремонт жилья – 5344,50 руб., за домофон -53,23 руб., отопление – 27857,34 руб., ГВС (подогрев) – 13637,58 руб., ГВС (теплоноситель) – 1549,99 руб., вознаграждение председателю совета дома – 1555,12 руб., ХВС на содержание общего имущества – 53,74 руб., Электроэнергия на содержание общего имущества – 324,54 руб., ГВС (подогрев) на содержание общего имущества – 428,94 руб., ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества – 45,38 руб., введение ограничения, приостановления и возобновления коммунальной услуги – 2000 руб., водоотведение на содержание общего имущества – 40,89 руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищные услуги за период с 01.08.2017 по 07.05.2019 составляет 54476,82 руб., за коммунальные услуги – 28264,34 руб.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оснований сомневаться в указанном расчете у суда не имеется, размер задолженности, а также сам расчет ответчиками не опровергнут.

При этом истец предъявляет ко взысканию с ФИО2 ? часть суммы задолженности по оплате за жилищные услуги, весь размер задолженности по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка Новомалыклинского района Мелекесского судебного района Ульяновской области от 16.11.2020 с ФИО2 в пользу ООО «УК Димитровград» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2020, образовавшаяся по адресу: <адрес>, в размере 25422,40 руб., оснований для взыскания с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищных услуг по указанному адресу не имеется.

Вместе с тем, по указанному адресу в спорный период была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков, в связи с чем, ответчики несут равную обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка.

Разрешая доводы ответчика ФИО2 о применении к требованиям ООО «УК Димитровград» срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата им т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ко взысканию с ответчиков заявлена задолженность, образовавшаяся за период с 01.08.2017 по 07.05.2019.

Выданный мировым судьей судебного участка №7 Димитровградского судебного района 16.12.2020 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 по делу №* отменен определением мирового судьи судебного участка №7 Димитровградского судебного района 14.01.2021. Поступило заявление о выдаче судебного приказа 09.12.2020. Таким образом, в производстве мирового судьи гражданское дело по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги находилось чуть более месяца (1 месяц 5 дней).

С иском о взыскании задолженности ООО «УК Димитровград» обратилось 11.10.2021 (направлено почтой 07.10.2021), следовательно, применительно к платежам до 02.09.2018, срок исковой давности истцом пропущен. При этом подлежит взысканию задолженность за август 2018 года, поскольку обязанность по ее оплате возникла у ответчиков до 10.09.2018. С учетом применения срока исковой давности, расчет задолженности ответчика ФИО2 за жилищные услуги следует произвести следующим образом (с августа 2018 года по 7 мая 2019 года): (1161,54+1175,89+2392,73+3504,03+5188,45+4001,50+3732,03+3079,30+2828,56+(-7945 – оплата в мае 2019 года)+(258,55/31*7 дн=58,38))/2=9588,71 руб.

Ответчики П-вы совместно не проживают, решением Мелекесского районного суда от 31.10.2017 брак между ними расторгнут, а потому задолженность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь надлежит взыскать с каждого из них в долевом соотношении, не производя солидарное взыскание.

Расчет задолженности ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг надлежит произвести следующим образом: (1032,31+1225,81+719,80+679,60+617,35+1640,63+1042,54+1674,24 руб.)/2=4316,14 руб. Сумма задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь составит таким образом 2158,07 руб. (4316,14/2), в остальной части расходы по оплате за коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка надлежит возложить на ФИО2

Таким образом, с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по 07.05.2019 в размере 16062,92 руб. (9588,71+4316,14+2158,07).

Учитывая, что ответчиком ФИО2 срок исковой давности не заявлен, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, которые следует возложить на него за несовершеннолетнего ребенка, следует произвести следующим образом: (1531,74*7+981,84*2+86,81*2+1032,31)/2=6945,90 руб. (задолженность, начисленная на ребенка за период с 01.08.2017 по 31.07.2018), из которых на ФИО2 приходится сумма 3472,95 руб., за период с 01.08.2018 по 07.05.2019 с ФИО2 надлежит взыскать 2158,07 руб., а всего сумму в размере 5631,02 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большей части отказать.

Разрешая исковые требования ООО «УК Димитровград» «ТехМастер» о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая период образования задолженности, размер задолженности, суд в соответствии со ст.333 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности снизить размер пеней за просрочку платежей за вышеуказанный период до 5000 руб., взыскав с каждого из ответчиков пени пропорционально удовлетворенным к ним требованиям - с ФИО2 пени в размере 3700 руб., с П.А.ВБ. – 1300 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям надлежит взыскать в пользу истца в возмещение оплаты государственной пошлины 1372 руб., из которых с ФИО2 – 1015,28 руб., с ФИО2 – 356,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2018 по 07.05.2019 в размере 16062,92 руб., пени в размере 3700 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1015,28 руб., а всего взыскать 20778 (двадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 07.05.2019 в размере 5631,02 руб., пени 1300 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 356,72 руб., а всего взыскать 7287 (семь тысяч двести восемьдесят семь) рублей 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 08 декабря 2021 года.

Судья Е.А. Власова