Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Корпорация Конти» о признании за ней права собственности на , расположенную в жилом доме по адресу: , корпус 10, общей площадью с учетом летних помещений 210,2 кв.м. (общей площадью 206,9 кв.м, жилой площадью 140,3 кв.м, вспомогательной площадью 66,6 кв.м и площадью летних помещений – 3,3 кв.м), ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Корпорация «Конти» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно которому она обязалась принять и оплатить указанную квартиру, а ответчик в свою очередь обязался передать в собственность истице указанную квартиру и передать пакет документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности в срок ДД.ММ.ГГГГ. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, о чем был составлен Акт о взаиморасчетах к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик, несмотря на то, что строительство указанного жилого дома завершено, жилая его часть сдана в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана истице по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не представил пакет необходимых документов в регистрирующий орган, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

Истец о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, от её представителя, по доверенности ФИО2, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация Конти», по доверенности ФИО3, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица - Префектура СЗАО и Управление Росреестра по , извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В пункте 2 статьи 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Корпорация «Конти» был заключен договор купли-продажи по адресу: согласно которому истица обязалась принять и оплатить указанную квартиру, а ответчик, в свою очередь, обязался передать в собственность истице указанную квартиру и передать пакет документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на истицу в срок ДД.ММ.ГГГГл.д. 6-8).

ФИО1 полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости по адресу: о чем свидетельствует Акт о взаиморасчетах к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что строительство указанного жилого дома завершено, жилая его часть сдана в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана истице по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, по доверенности ФИО3, неисполнение ответчиком своих обязанностей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было вызвано по причине не подписания с Правительством итогового акта реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №, однако на настоящий момент имеется решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Правительство Москвы было обязано судом подписать Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений к нему ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № по строительству многофункционального здания по адресу: (строительный адрес: ) района «Покровское-Стрешнево» Северо-Западного административного округа , №,2,3.

Суд полагает, что доводы представителя ответчика заслуживают внимания, поскольку обоснованы и не противоречат письменным материалам дела.

Из материалов дела следует, что по решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, соинвестору, а именно ЗАО «Корпорация Конти», было передано в собственность 77,18 % квартир, в том числе и квартира, расположенная по адресу: .

В соответствии со статьей 396 ГК РФ предусматривается обязанность стороны произвести исполнение договора в натуре.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска в судебном заседании представителем ответчика, уполномоченным на данное процессуальное действие, согласно выданной ему доверенности, пояснившего, что спор о праве на в отсутствует, принимается судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Корпорация Конти» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на , общей площадью с учетом летних помещений 210,2 кв.м. (общей площадью 206,9 кв.м, жилой площадью 140,3 кв.м, вспомогательной площадью 66,6 кв.м и площадью летних помещений – 3,3 кв.м) расположенную в жилом доме по адресу: , корпус 10.

Право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Уткина О.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011г.