Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Кучевского ..... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении к регистрации права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении к регистрации права собственности на объекты недвижимости: помещения № 1 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 2 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 3 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 4 ..... городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 5 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер ...... В обоснование иска указал, что приобрел на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 774,6 кв.м., состоящий из пяти помещений, летом 2016 года произвел раздел указанного дома на пять изолированных помещений с отдельными входами, каждому из объектов был присвоен кадастровый номер и адрес, указанные помещения поставлены на кадастровый учет. В феврале 2017 года он обратился с заявлением о государственной регистрации указанных объектов, однако ответчик отказал в их регистрации. Полагает, что поскольку объекты были созданы до 1 января 2017 года, отказ в регистрации является незаконным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что истец с целью сохранения средств, уплаченных за регистрацию, написал заявление о прекращении осуществления государственной регистрации и возврате предоставленных на регистрацию документов, в связи с чем, регистрация была прекращена. Как такового отказа в регистрации со стороны ответчика не было.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 28 января 2017 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами: ...... 9 февраля 2017 года на основании заявления истца о прекращении проведения государственной регистрации права собственности проведение регистрационных действий органом регистрации было прекращено.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями заявлений истца, никем не опровергнуты.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) до осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, поскольку истец подал заявление о прекращении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, ответчик, действуя в соответствии с названной нормой, не нарушил права истца.

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 41, 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Поскольку истец просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности на помещения в объекте индивидуального жилищного строительства, оснований для удовлетворения требований не имеется.

То обстоятельство, что спорные помещения были поставлены на кадастровый учет до вступления указанной нормы в законную силу, не влияет на судьбу спора, так как истец обратился за регистрацией прав при образовании объекта недвижимости после вступления в законную силу данной нормы в редакции, запрещающей регистрацию помещений в индивидуальном жилом доме.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кучевского ..... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении к регистрации права собственности на объекты недвижимости: помещения № 1 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 2 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 3 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 4 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер .....; помещения № 5 ..... в городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер ..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Буторина Л.В.