Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Переваловского МО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Подъём» с 2017 года, решением общего собрания истцу был выделен из общей долевой собственности земельный участок, площадью 726 кв.м., по адресу: . Указывает, что с 2017 года по настоящее время истец владеет данным участком, занимается на нем садоводством и огородничеством, а также оплачивает все необходимые взносы в правление СНТ «Подьем». Ссылается на то, что СНТ «Подъём» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Постановления администрации МО Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому на основании решения Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя СНТ «Подъём» в общую совместную собственность СНТ «Подъём» передается земельный участок, площадью 42,01 га, расположенный на ст. Подъем. Уточняет, что спорный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, поэтому межевой план был подготовлен в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в исходных границах. Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав были приостановлены, в связи с тем, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит иному лицу. В связи с тем, что истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , обратилось ненадлежащее лицо. Обращаться с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права может только собственник земельного участка с кадастровым номером №. На основании заявления истца осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на спорный земельный участок не предоставляется возможным. Таким образом, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: .

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

Представитель ответчика администрации Переваловского МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 55).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании решения Тюменского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя СНТ «Подъём» в общую собственность передан земельный участок, площадью 4201 кв.м., расположенный на ст. Подъём (л.д. 19 оборот.сторона).

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Подъем», что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ№, справкой СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 38, 39, 42).

Из материалов дела усматривается, что общим собранием членов СНТ «Подъем» ФИО1 из общей долевой в индивидуальную собственность был выделен земельный участок, площадью 726 кв.м., по адресу: , что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно исследованным материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ Переваловское МО Тюменского района Тюменской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230500 кв.м., расположенного по адресу: , категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-34).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , в связи с тем, что согласно представленному межевому плану образуется земельный участок, площадью 726 кв.м., что не соответствует минимальному размеру для данного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне, а также адрес образуемого земельного участка не соответствует указанному в выписке из протокола общего собрания СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ№. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № не принадлежит ФИО1, а принадлежит иному лицу. ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , обратилось ненадлежащее лицо (л.д. 40-41).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах (л.д. 12-18).

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей впорядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем» на основании постановления администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№, истец является членом данного общества с 2017 года, регулярно оплачивает членские взносы, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серии №) право собственности на земельный участок, площадью 726кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская